La résidence 2304 présente un grand espace de vie à double hauteur avec un plafond de 20 pieds et une terrasse privée d'angle de 143 pieds carrés avec des expositions à l'ouest et au sud. La lumière inonde le grand salon à travers de grandes fenêtres surdimensionnées de 8 pieds, adoucissant les lignes nettes des planchers en chêne strié et projetant des ombres qui changent avec l'heure.

La cuisine ouverte est magistralement détaillée : quartzite Taj Mahal poli avec sièges au comptoir, dosseret en quartzite de pleine hauteur, armoires en chêne blanc strié sur mesure et en verre, et appareils JennAir entièrement intégrés - avec des finitions qui se fondent harmonieusement dans l'architecture de l'espace. La cuisine s'ouvre sur un spacieux salon avec un accès direct à la terrasse, créant une extension de l'espace de vie intérieur et extérieur.

La suite principale comprend un dressing et une salle de bain attenante avec double vasque en chêne blanc sur mesure avec éclairage intégré, plans de travail en quartzite, robinetterie Brizo Luxe Gold, planchers chauffants radiants et douche à effet pluie vitrée. Une spacieuse chambre secondaire comprend sa propre salle de bain complète dédiée, offrant confort et intimité pour les invités ou la famille. Complétant la maison, un spectaculaire cabinet de toilette revêtu de marbre Arabescato Orobico, soutenu par un meuble-lavabo en pierre sur mesure qui crée un point focal sculptural audacieux.

Les intérieurs sont finis avec des planchers en chêne blanc de 7 pouces de large et des portes intérieures en bois massif à 4 gonds partout. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un lave-linge et un sèche-linge Bosch dans la résidence, ainsi qu'un contrôle climatique zoné pour un confort tout au long de l'année.

Aux Résidences Malabar, votre arrivée commence par un majestueux hall d'entrée de cinq étages sur la 57e Rue, un seuil dramatique qui vous transporte dans un monde privé réservé aux résidents, bénéficiant du service d'un couloir de voiture discret et d'un hall d'accueil surveillé 24h/24 pour des arrivées et départs sans accroc.

Le style de vie unique de la propriété se déploie sur cinq niveaux d'aménagements soigneusement choisis. Les résidents peuvent choisir le Jardin Oasis au quatrième étage, comprenant une salle de jeux avec des cuisines de restauration doubles, une salle de jeux pour enfants et une terrasse extérieure paysagée. Alternativement, au 13e étage, CLUB13 offre un salon et un bar intérieur-extérieur intégrés ouverts sur une terrasse couverte conçue pour recevoir en toute saison. Au sommet, une terrasse sur le toit couronne le bâtiment, parfaite pour des repas en plein air et des réceptions avec vue sur la silhouette de la ville et Central Park.

Le bien-être est tissé dans la vie quotidienne sur deux niveaux dédiés. Les nageurs apprécieront une piscine haute de plafond avec un spa de grande taille, un bain de vapeur et un sauna, tandis que d'autres seront attirés par le centre de fitness à la pointe de la technologie et un vaste demi-terrain multisports.

Avec un design réalisé par ODA Architecture, les Résidences Malabar représentent un nouveau bijou au centre de Manhattan où la stature rencontre la sérénité.

Agent exclusif des ventes et du marketing : Douglas Elliman Development Marketing. Les conditions d'offre complètes se trouvent dans un Plan d'Offre disponible auprès de MRR 1326 LLC ("Sponsor") ayant une adresse au 600 Madison Avenue, 20e étage, New York, New York 10022. Le Sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément aux termes du Plan d'Offre, Numéro de dossier : CD24-0247. Opportunité de logement équitable.

Residence 2304 features a rare double-height great room with 20-foot ceiling and a 143-square-foot private corner terrace with western and southern exposures. Light pours into the great room through 8-foot oversized windows, softening the crisp lines of rift-sawn oak floors and casting shadows that shift with the hour.

The open kitchen is masterfully detailed: honed Taj Mahal quartzite with countertop seating, full-height quartzite backsplash, custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry, and fully integrated JennAir appliance- with millwork that blends seamlessly into the architecture of the space. The kitchen opens into a gracious living area with direct access to the terrace, creating an extension of interior and exterior living space.

The primary suite features a walk-in closet and en-suite bath with custom White Oak dual vanity with integrated lighting, quartzite countertops, Brizo Luxe Gold fixtures, radiant heated floors, and a glass-enclosed rain shower. A spacious secondary bedroom includes its own dedicated full bath, offering comfort and privacy for guests or family. Completing the home is a dramatic powder room clad in Arabescato Orobico marble, anchored by a custom stone vanity that creates a bold, sculptural focal point.

Interiors are finished with 7-inch wide White Oak plank flooring and 4-hinge solid wood interior doors throughout. Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, along with zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.