949 Ogden Avenue, une rare et très attrayante opportunité d'investissement à usage mixte nichée dans le quartier dynamique de Highbridge dans le Bronx. Ce bâtiment classique de six étages en brique, construit en 1910, compte environ 24 unités résidentielles stabilisées par la loi assorties de deux magasins commerciaux sur un lot d'angle prominent d'environ 4 750 pieds carrés, doté de signalisations. Offrant environ 21 250 pieds carrés d'espace total, cette propriété bien entretenue fournit une base solide de revenus locatifs stables avec un fort potentiel de croissance future. Stratégiquement situé dans le District Communautaire 4, le bâtiment bénéficie d'un accès excellent à plusieurs lignes de métro (4, B, D), aux principales autoroutes et au Yankee Stadium à proximité, ce qui en fait un emplacement très désirable pour les locataires. Les magasins commerciaux profitent d'une excellente visibilité et d'un flux constant de piétons grâce à l'emplacement animé de l'angle, tandis que les appartements stabilisés offrent un flux de trésorerie prévisible et à long terme dans un quartier à la demande croissante. Cet actif se distingue comme un investissement idéal pour ceux qui cherchent à tirer profit de la revitalisation continue du Bronx et de l'augmentation des valeurs immobilières. Avec une occupation stable, des augmentations potentielles de loyer et la possibilité d'ajouter de la valeur par le biais de baux commerciaux, 949 Ogden Avenue offre une combinaison unique de sécurité et de potentiel de valorisation dans l'un des arrondissements les plus accessibles de NYC.

949 Ogden Avenue, a rare and highly attractive mixed-use investment opportunity nestled in the vibrant Highbridge neighborhood of the Bronx. This classic six-story brick walk-up, built in 1910, boasts approximately 24 rent-stabilized residential units paired with two commercial storefronts on a prominent, signalized corner lot of about 4,750 square feet. Offering roughly 21,250 square feet of total building space, this well-maintained property provides a solid foundation of steady rental income with strong potential for future growth. Strategically located in Community District 4, the building benefits from excellent access to multiple subway lines (4, B, D), major highways, and the nearby Yankee Stadium, making it a highly desirable location for tenants. The commercial storefronts enjoy excellent visibility and consistent foot traffic thanks to the busy corner location, while the rent-stabilized apartments provide predictable, long-term cash flow in a neighborhood with growing demand. This asset stands out as an ideal investment for those looking to capitalize on the Bronx’s ongoing revitalization and increasing property values. With stable tenancy, potential rent increases, and the ability to add value through commercial leasing, 949 Ogden Avenue offers a unique combination of security and upside in one of NYC’s most accessible boroughs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC