$2,888,000 - 303 W 116th Street, New York (Manhattan), NY 10026｜ID # 916944

Property Description « French »

Opportunité de mixte résidentiel et commercial à South Harlem - Revenus + Potentiel
Actif locatif clé en main avec un potentiel incroyable. Ce bâtiment en briques classique de 5 étages offre quatre appartements résidentiels à étage complet au-dessus d'un espace commercial de détail très visible au rez-de-chaussée, le tout stratégiquement situé sur l'un des couloirs est-ouest les plus fréquentés de Harlem. Avec plus de 6 590 pieds carrés d'espace total, un caractère classique, une façade en brique, des planchers en bois franc et de hauts plafonds, cette propriété combine un flux de trésorerie existant solide avec de sérieuses chances d'ajouter de la valeur. Revenus locatifs fiables provenant du commerce de détail plus quatre unités résidentielles, un excellent revenu de base dès le premier jour ! L'espace commercial du rez-de-chaussée a été le domicile de LoLo’s Seafood Shack, un incontournable du quartier qui a prospéré à cet endroit pendant une décennie. L'espace commercial offre une excellente visibilité, un trafic piéton constant et une forte demande pour des concepts de restauration et de vente au détail. De plus, votre propriété génératrice de revenus dispose d'un sous-sol complet avec un accès direct au jardin, offrant un excellent potentiel pour le stockage, l'expansion ou un usage supplémentaire.
Terrain et empreinte : Construite sur un lot d'environ 20' x 100,92', avec une empreinte de bâtiment d'environ 20' x 63'.

Transports et emplacement : accessibilité et accès aux transports. À quelques pas des lignes de métro B/C, proche des lignes 2/3. À quelques minutes de l'Université Columbia, de Morningside Park et d'excellentes options de restauration sur Frederick Douglass Blvd.
Tous les appartements sont livrés vacants ; forte possibilité de reconfigurer les étages supérieurs ou d’ajouter de la valeur par le biais de rénovations.
Zonage et flexibilité : zonage R7A / R8A avec un superposition commerciale C1-4 offrant des options.
Liste des loyers disponible sur demande.

ID #‎	916944
Année de construction	1910
Taxes (par an)	$12,801
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Métro Subway	1 min du B, C
	7 min du 2, 3
	9 min du A, D
	10 min du 1

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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