Opportunité de mixte résidentiel et commercial à South Harlem - Revenus + Potentiel
Actif locatif clé en main avec un potentiel incroyable. Ce bâtiment en briques classique de 5 étages offre quatre appartements résidentiels à étage complet au-dessus d'un espace commercial de détail très visible au rez-de-chaussée, le tout stratégiquement situé sur l'un des couloirs est-ouest les plus fréquentés de Harlem. Avec plus de 6 590 pieds carrés d'espace total, un caractère classique, une façade en brique, des planchers en bois franc et de hauts plafonds, cette propriété combine un flux de trésorerie existant solide avec de sérieuses chances d'ajouter de la valeur. Revenus locatifs fiables provenant du commerce de détail plus quatre unités résidentielles, un excellent revenu de base dès le premier jour ! L'espace commercial du rez-de-chaussée a été le domicile de LoLo’s Seafood Shack, un incontournable du quartier qui a prospéré à cet endroit pendant une décennie. L'espace commercial offre une excellente visibilité, un trafic piéton constant et une forte demande pour des concepts de restauration et de vente au détail. De plus, votre propriété génératrice de revenus dispose d'un sous-sol complet avec un accès direct au jardin, offrant un excellent potentiel pour le stockage, l'expansion ou un usage supplémentaire.
Terrain et empreinte : Construite sur un lot d'environ 20' x 100,92', avec une empreinte de bâtiment d'environ 20' x 63'.

Transports et emplacement : accessibilité et accès aux transports. À quelques pas des lignes de métro B/C, proche des lignes 2/3. À quelques minutes de l'Université Columbia, de Morningside Park et d'excellentes options de restauration sur Frederick Douglass Blvd.
Tous les appartements sont livrés vacants ; forte possibilité de reconfigurer les étages supérieurs ou d’ajouter de la valeur par le biais de rénovations.
Zonage et flexibilité : zonage R7A / R8A avec un superposition commerciale C1-4 offrant des options.
Liste des loyers disponible sur demande.

Residential and Commercial Mixed-Use Opportunity in South Harlem — Income + Upside
Turnkey rent-producing asset with amazing potential. This classic 5-story brick building offers four full floor-residential apartments above a highly visible ground floor retail space, all strategically located on one of Harlem’s busiest East-West corridors. With 6,590+ square feet of total space, classic character, brick facade, hardwood floors, high ceilings- this property combines strong existing cash flow with serious chances to add value. Reliable rental income from retail plus four residential units, great base income from day one! The ground-floor commercial space was home to LoLo’s Seafood Shack, a neighborhood staple that thrived in this location for a decade. The commercial space offers excellent visibility, constant foot traffic, and strong demand for dining and retail concepts. In addition, your income generating property features a full basement with direct access to the backyard, offering excellent potential for storage, expansion or additional use.
Lot & Footprint: Built on a ~20’ x 100.92’ lot, with ~20’ x 63’ building footprint.

Transit & location: walkability & transit access. Steps to B/C trains, close to 2/3 lines. Minutes to Columbia University, Morningside Park, great dining on Frederick Douglass Blvd.
All units are delivered vacant; strong possibility to reconfigure the top floors or add value via renovation.
Zoning & Flexibility: R7A / R8A zoning with a C1-4 commercial overlay offers options.
Rent Roll available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC