Installation de stockage de carburant en vrac et entrepôt situés sur 6 acres de terrain industriel nivelé et dégagé, à côté du Monticello Raceway. Kaufman Rd a un accès direct à la Route 17 E, située à seulement 0,5 miles, ainsi qu’à une sortie principale à 1,5 miles sur la Route 17-B. Cette installation entièrement opérationnelle stocke 160 000 gallons de carburant dans des réservoirs hors sol équipés d’un quai de chargement pour le fioul, le diesel, le kérosène et les essences. Le terrain niveau offre des opportunités de stockage extérieur et de nombreux emplacements de stationnement dans le lot pavé. Il y a un entrepôt de 7200 pieds carrés en acier isolé et des bureaux pour compléter cette opération clé en main. L'entrepôt dispose de 4 baies de chargement avec des portes à ouverture automatique de 14' sur des sols en béton à capacité de charge lourde. Il y a un quai de chargement pour camions et une mezzanine surélevée en ciment pour un chargement et déchargement faciles. Des bureaux rénovés jouxtent l'entrepôt. Le toit inférieur a été remplacé en 2020. Actuellement occupé par plusieurs locataires, cet espace de bureau de 1600 pieds carrés peut être partagé ou combiné selon les besoins de capacité de votre entreprise. Cette propriété est située dans la zone CI (commerciale industrielle) de la ville de Thompson, une municipalité proactive et un excellent partenaire communautaire pour le développement de la région. Le zonage permet la fabrication et le traitement ainsi que les entrepôts et les terminaux de transport. Le comté de Sullivan est en plein essor avec le développement et les opportunités. Cette propriété est idéale pour une entreprise recherchant un accès et une distribution aisés. Excellent emplacement avec accès direct à la Route 17 E sur Kaufman Rd en direction du comté d'Orange / de la vallée du sud de l'Hudson et de l'Interstate 84. Installation de stockage et de distribution de carburant en vrac autorisée maintenant proposée à la vente. Informations supplémentaires : Chauffage Carburant : Huile hors sol, Charge de sol : 18, Services publics disponibles : Refroidissement, Chauffage, Éclairage.

Bulk storage fuel facility and warehouse located on 6 + level and cleared industrial acres located next to the Monticello Raceway. Kaufman Rd has direct access to Route 17 E, located just 0.5 miles away as well as a main exit junction just 1.5 miles down Route 17-B. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel in above-ground tanks that are equipped with a loading rack for fuel oil, diesel, kerosene, and gasolines. The level lot offers opportunity for exterior storage and plenty of parking in the paved lot. There is a 7200 sf insulated steel-frame warehouse and offices to complete this turn-key operation. The warehouse has 4 drive-in bays with 14' overhead doors onto concrete floors with heavy load capacity. There is a loading dock for tractor trailers and a cement raised mezzanine for easy loading and unloading. Updated office space adjoins the warehouse. Lower Roof replaced in 2020. Currently occupied by multiple tenants, this 1600 sf office space can be shared or combined depending on the capacity needs of your business. This property is located in the CI (commercial industrial) zoning of the Town of Thompson, a municipality that is forward thinking and a great community partner for development in the area. Zoning allows for manufacturing and processing along with warehouse and trucking terminals. Sullivan County is booming with development and opportunity. This property is ideal for a business looking for ease of access and distribution. Great Location with direct on-ramp to 17E on Kaufman Rd towards Orange County/Southern Hudson Valley and Interstate 84. Permitted Bulk Fuel Storage and Distribution Facility now offered for sale. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground,FloorLoad:18,ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC