Installation de stockage de carburant en vrac et entrepôt situés sur 6 acres industriels de niveau + et dégagés, adjacents à la piste de courses de Monticello. La route Kaufman Rd a un accès direct à la Route 17 E, située à seulement 0,5 mile, ainsi qu'un point de sortie principal à 1,5 mile sur la Route 17-B. Cette installation entièrement opérationnelle stocke 160 000 gallons de carburant dans des réservoirs hors sol équipés d'un quai de chargement pour fioul, diesel, kérosène et essence. Le terrain de niveau offre des opportunités de stockage extérieur et beaucoup de places de stationnement sur le lot pavé. Il y a un entrepôt de 7200 pieds carrés en acier isolé et des bureaux pour compléter cette opération clé en main. L'entrepôt dispose de 4 baies de chargement avec des portes de 14 pieds sur des sols en béton avec une capacité de charge lourde. Il y a un quai de chargement pour camions remorques et une mezzanine en ciment surélevée pour un chargement et un déchargement faciles. Des bureaux mis à jour jouxtent l'entrepôt. Le toit inférieur a été remplacé en 2020. Actuellement occupé par plusieurs locataires, cet espace de bureau de 1600 pieds carrés peut être partagé ou combiné en fonction des besoins en capacité de votre entreprise. Ce bien est situé dans la zone CI (industrielle commerciale) de la ville de Thompson, une municipalité tournée vers l'avenir et un excellent partenaire communautaire pour le développement de la région. La zonage permet la fabrication et le traitement ainsi que des entrepôts et des terminaux de camionnage. Le comté de Sullivan connaît un essor en matière de développement et d'opportunités. Ce bien est idéal pour une entreprise recherchant la facilité d'accès et de distribution. Excellente localisation avec accès direct à la 17E depuis la route Kaufman en direction du comté d'Orange / de la vallée du sud de l'Hudson et de l'Interstate 84. Les locaux sont propres - Il n'y a jamais eu de déversement de pétrole sur son sol depuis le début de la propriété par la société le 11/11/1986. Installation de stockage et de distribution de carburant en vrac autorisée maintenant proposée à la vente. Informations supplémentaires : Fioul de chauffage hors sol, Charge de sol : Services disponibles : Refroidissement, Chauffage, Éclairage.

Bulk storage fuel facility and warehouse located on 6 + level and cleared industrial acres located next to the Monticello Raceway. Kaufman Rd has direct access to Route 17 E, located just 0.5 miles away as well as a main exit junction just 1.5 miles down Route 17-B. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel in above-ground tanks that are equipped with a loading rack for fuel oil, diesel, kerosene, and gasolines. The level lot offers opportunity for exterior storage and plenty of parking in the paved lot. There is a 7200 sf insulated steel-frame warehouse and offices to complete this turn-key operation. The warehouse has 4 drive-in bays with 14' overhead doors onto concrete floors with heavy load capacity. There is a loading dock for tractor trailers and a cement raised mezzanine for easy loading and unloading. Updated office space adjoins the warehouse. Lower Roof replaced in 2020. Currently occupied by multiple tenants, this 1600 sf office space can be shared or combined depending on the capacity needs of your business. This property is located in the CI (commercial industrial) zoning of the Town of Thompson, a municipality that is forward thinking and a great community partner for development in the area. Zoning allows for manufacturing and processing along with warehouse and trucking terminals. Sullivan County is booming with development and opportunity. This property is ideal for a business looking for ease of access and distribution. Great Location with direct on-ramp to 17E on Kaufman Rd towards Orange County/Southern Hudson Valley and Interstate 84. The premises are clean - There has never been a petroleum spill on its soil since corp. ownership commencing on 11/11/1986.Permitted Bulk Fuel Storage and Distribution Facility now offered for sale. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground, Floor Load: Utilities Available: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC