448 East 94th St., également connu sous l'adresse 448-456 E94th St, est une excellente opportunité d'acquérir un solide bâtiment multifamilial de 28 unités, en briques rouges, de quatre étages, situé au cœur d'East Flatbush, Brooklyn. Cette propriété bien entretenue, sans ascenseur, avec des appartements spacieux d'avant-guerre allant des studios aux 3 chambres, attire une forte demande locative et offre un flux de trésorerie stable. Avec un taux de capitalisation proche de 8 %, la propriété offre un revenu immédiat ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme. Entièrement occupé, tous les appartements sont stabilisés par le loyer, sans contrôle des loyers en place. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix, entouré de nombreuses options de shopping et de restauration. Les avantages du quartier incluent les équipements modernes du parc Kennedy à proximité et les opportunités sportives au parc Betsy Head. Plusieurs lignes de bus et les lignes de métro 2, 3, 4 et 5 à Saratoga Avenue garantissent un transport pratique à travers la ville. Avec un taux d'occupation constant, un potentiel de hausse des loyers et des plans d'étage très recherchés, ce bâtiment en briques de 28 unités est un ajout substantiel à tout portefeuille d'investissement. En prime, l'opportunité d'acquérir une propriété similaire située au 455 pourrait ajouter 25 unités supplémentaires à cette collection d'actifs. Des DHCR peuvent être fournies sur demande. L'acheteur est responsable de la diligence raisonnable.

448 East 94th St. AKA address 448-456 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 28-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 28-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 455 could add another 25 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC