$2,200,000 - 448 E 94th Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 917095

Property Description « French »

448 East 94th St., également connu sous l'adresse 448-456 E94th St, est une excellente opportunité d'acquérir un solide bâtiment multifamilial de 28 unités, en briques rouges, de quatre étages, situé au cœur d'East Flatbush, Brooklyn. Cette propriété bien entretenue, sans ascenseur, avec des appartements spacieux d'avant-guerre allant des studios aux 3 chambres, attire une forte demande locative et offre un flux de trésorerie stable. Avec un taux de capitalisation proche de 8 %, la propriété offre un revenu immédiat ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme. Entièrement occupé, tous les appartements sont stabilisés par le loyer, sans contrôle des loyers en place. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix, entouré de nombreuses options de shopping et de restauration. Les avantages du quartier incluent les équipements modernes du parc Kennedy à proximité et les opportunités sportives au parc Betsy Head. Plusieurs lignes de bus et les lignes de métro 2, 3, 4 et 5 à Saratoga Avenue garantissent un transport pratique à travers la ville. Avec un taux d'occupation constant, un potentiel de hausse des loyers et des plans d'étage très recherchés, ce bâtiment en briques de 28 unités est un ajout substantiel à tout portefeuille d'investissement. En prime, l'opportunité d'acquérir une propriété similaire située au 455 pourrait ajouter 25 unités supplémentaires à cette collection d'actifs. Des DHCR peuvent être fournies sur demande. L'acheteur est responsable de la diligence raisonnable.

MLS #‎	917095
Année de construction	1928
Taxes (par an)	$80,563
Type de carburant	Gaz
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	2 min du bus n° B35, B8
	3 min du bus n° B7
	4 min du bus n° B17, B47
	5 min du bus n° B15
Métro Subway	8 min du 3
Train (LIRR)	1.6 miles de la gare « East New York »
	2.2 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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