$2,650,000 - 357 Legion Street, Brooklyn, NY 11212｜ID # 960797
Property Description « French »
À VENDRE | 357 Legion Street, Brooklyn, NY
Emplacement de premier choix en coin | Prêt pour une garderie | Potentiel de développement
Une occasion exceptionnelle de posséder une propriété de coin à haute visibilité offrant trois atouts distincts en un seul actif.
1. Garderie entièrement approuvée – Prête à ouvrir
Le premier étage et le sous-sol sont entièrement aménagés et approuvés pour une garderie pouvant accueillir plus de 90 enfants (conçue pour jusqu'à 100). Livrée vide avec tous les permis en place, cet espace prêt à l'emploi dispose de plafonds de 11 pieds, d'un nouvel éclairage LED, d'un système de sprinklers complet (y compris au sous-sol) et de systèmes de climatisation complètement neufs. Parfait pour un opérateur cherchant à ouvrir immédiatement sans retards de construction.
2. Potentiel de développement – Expansion et ajout d'unités
Située dans un district de zonage R6 avec environ 1 826 pieds carrés de FAR inutilisé, la propriété offre un potentiel clair pour construire des unités résidentielles supplémentaires et augmenter considérablement sa valeur à long terme.
3. Revenu solide + Potentiel commercial
La propriété comprend deux appartements rénovés de 3 chambres et 1 salle de bain, générant actuellement un revenu mensuel de 7 600 $. Un investisseur peut louer l'espace commercial à un loyer de marché pour améliorer considérablement le flux de trésorerie et le rendement global d'un Cap de 10 % dans un bâtiment flambant neuf.
Positionnée à un coin prominent de Legion Street et Riverdale Avenue avec une excellente visibilité et un potentiel de signalisation, c'est une opportunité rare pour un opérateur, un promoteur ou un investisseur de tirer parti d'un revenu immédiat et d'un potentiel substantiel dans un marché en pleine croissance à Brooklyn.
ID #
960797
Année de construction
1930
Taxes (par an)
$6,758
Climatiseur
Climatisation centrale
Bus (MTA)
1 min du bus n° B15, B7
5 min du bus n° B35, B47, B8
8 min du bus n° B60
10 min du bus n° B17
Métro Subway
2 min du 3
Train (LIRR)
1.3 miles de la gare « East New York »
2.1 miles de la gare « Nostrand Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
À VENDRE | 357 Legion Street, Brooklyn, NY
Emplacement de premier choix en coin | Prêt pour une garderie | Potentiel de développement
Une occasion exceptionnelle de posséder une propriété de coin à haute visibilité offrant trois atouts distincts en un seul actif.
1. Garderie entièrement approuvée – Prête à ouvrir
Le premier étage et le sous-sol sont entièrement aménagés et approuvés pour une garderie pouvant accueillir plus de 90 enfants (conçue pour jusqu'à 100). Livrée vide avec tous les permis en place, cet espace prêt à l'emploi dispose de plafonds de 11 pieds, d'un nouvel éclairage LED, d'un système de sprinklers complet (y compris au sous-sol) et de systèmes de climatisation complètement neufs. Parfait pour un opérateur cherchant à ouvrir immédiatement sans retards de construction.
2. Potentiel de développement – Expansion et ajout d'unités
Située dans un district de zonage R6 avec environ 1 826 pieds carrés de FAR inutilisé, la propriété offre un potentiel clair pour construire des unités résidentielles supplémentaires et augmenter considérablement sa valeur à long terme.
3. Revenu solide + Potentiel commercial
La propriété comprend deux appartements rénovés de 3 chambres et 1 salle de bain, générant actuellement un revenu mensuel de 7 600 $. Un investisseur peut louer l'espace commercial à un loyer de marché pour améliorer considérablement le flux de trésorerie et le rendement global d'un Cap de 10 % dans un bâtiment flambant neuf.
Positionnée à un coin prominent de Legion Street et Riverdale Avenue avec une excellente visibilité et un potentiel de signalisation, c'est une opportunité rare pour un opérateur, un promoteur ou un investisseur de tirer parti d'un revenu immédiat et d'un potentiel substantiel dans un marché en pleine croissance à Brooklyn.
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