$2,080,000 - 455 E 94th Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 917075

Property Description « French »

455 East 94th St. également connu sous l'adresse 449-455 E94th St, est une excellente opportunité d'acquérir un solide immeuble multifamilial de quatre étages en briques rouges, datant d'avant-guerre, comprenant 25 unités, au cœur d'East Flatbush, Brooklyn. Cette propriété bien entretenue avec un accès par escalier, proposant des appartements spacieux d'époque, allant des studios aux 3 chambres, attire une forte demande locative et génère un flux de trésorerie stable. Avec un CAP proche de 8 %, la propriété offre des revenus immédiats ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme. Entièrement occupés, tous les appartements sont soumis à la réglementation des loyers, sans contrôle des loyers en place. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de nombreux commerces et restaurants. Les atouts du quartier incluent les commodités modernes du parc Kennedy à proximité et les possibilités sportives au parc Betsy Head. Plusieurs lignes de bus, ainsi que les lignes de métro 2, 3, 4 et 5 à Saratoga Avenue, garantissent un transport pratique à travers la ville. Avec un taux d'occupation constant, un potentiel locatif et des agencements très recherchés d'avant-guerre, cet immeuble en briques de 25 unités constitue un ajout substantiel à tout portefeuille d'investissement. En prime, l'opportunité d'acquérir une propriété similaire située au 448 pourrait ajouter 28 unités supplémentaires à cette collection d'actifs. Des DHCR peuvent être fournis sur demande. L'acheteur est responsable de la diligence raisonnable.

MLS #‎	917075
Année de construction	1928
Taxes (par an)	$83,331
Type de carburant	Gaz
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	2 min du bus n° B35, B8
	3 min du bus n° B7
	4 min du bus n° B15, B17, B47
Métro Subway	8 min du 3
Train (LIRR)	1.6 miles de la gare « East New York »
	2.2 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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