455 East 94th St. également connu sous l'adresse 449-455 E94th St, est une excellente opportunité d'acquérir un solide immeuble multifamilial de quatre étages en briques rouges, datant d'avant-guerre, comprenant 25 unités, au cœur d'East Flatbush, Brooklyn. Cette propriété bien entretenue avec un accès par escalier, proposant des appartements spacieux d'époque, allant des studios aux 3 chambres, attire une forte demande locative et génère un flux de trésorerie stable. Avec un CAP proche de 8 %, la propriété offre des revenus immédiats ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme. Entièrement occupés, tous les appartements sont soumis à la réglementation des loyers, sans contrôle des loyers en place. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de nombreux commerces et restaurants. Les atouts du quartier incluent les commodités modernes du parc Kennedy à proximité et les possibilités sportives au parc Betsy Head. Plusieurs lignes de bus, ainsi que les lignes de métro 2, 3, 4 et 5 à Saratoga Avenue, garantissent un transport pratique à travers la ville. Avec un taux d'occupation constant, un potentiel locatif et des agencements très recherchés d'avant-guerre, cet immeuble en briques de 25 unités constitue un ajout substantiel à tout portefeuille d'investissement. En prime, l'opportunité d'acquérir une propriété similaire située au 448 pourrait ajouter 28 unités supplémentaires à cette collection d'actifs. Des DHCR peuvent être fournis sur demande. L'acheteur est responsable de la diligence raisonnable.

455 East 94th St. AKA address 449-455 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC