Niché dans un quartier pittoresque bordé d'arbres en plein cœur de l'Upper East Side, cet appartement ensoleillé d'une chambre et d'une salle de bain offre un charme classique et des mises à jour modernes. Surplombant de élégantes maisons de ville du début du siècle, ce foyer orienté au sud est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

L'appartement vous accueille avec un hall d'entrée spacieux et fermé qui s'ouvre sur un vaste espace de vie et de salle à manger — idéal pour recevoir ou se détendre à la maison. Un couloir sépare l'espace de vie des quartiers privés, renforçant la sensation de confort et de fluidité.

La chambre surdimensionnée peut facilement accueillir un lit king size ainsi que des meubles supplémentaires, et dispose de deux grands placards. Juste à l'extérieur de la chambre, vous trouverez une salle de bain entièrement rénovée et un placard à linge pratique.

La cuisine moderne et rénovée est équipée d'appareils de haute qualité, d'un éclairage d'ambiance et de nombreux rangements — parfait pour tout chef à domicile. D'autres caractéristiques incluent de magnifiques parquets en bois et des unités de climatisation à travers le mur dans le salon et la chambre.

Le 315 East 69th Street est une coopérative post-guerre avec services complets, comprenant un service de portier à plein temps, un concierge résident, une buanderie centrale au sous-sol, un espace pour vélos, un stockage commun, un charmant toit-terrasse et un garage privé. L'immeuble est bienveillant envers les animaux de compagnie et les chats ainsi que les chiens sont autorisés.

Financement maximum de 75 %, pied-à-terre et coachats sont permis. Il y a une taxe de revente de 2 % (1 % à la charge de l'acheteur et 1 % à la charge du vendeur). La politique de sous-location permet 4 sur 5 ans avec l'approbation du Conseil.

Parfaitement situé dans une rue calme et historique, cet emplacement combine la tranquillité résidentielle avec un accès facile aux commerces locaux, services, restaurants et à l'ambiance de quartier pour laquelle l'Upper East Side est connu. Les transports sont faciles avec l'entrée de la ligne Q au bout de la rue, ainsi que les lignes 6 et F, et les lignes M72 et M66 à portée de main.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder un appartement d'une chambre joliment agencé et bien situé dans un quartier parfait de l'Upper East Side. Bienvenue chez vous !

Nestled on a picturesque, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, this sun-drenched 1-bedroom, 1-bath apartment offers classic charm and modern updates. Overlooking elegant turn-of-the-century townhouses, this south-facing home is bathed in natural light throughout the day.
The apartment welcomes you with a gracious, closeted foyer that opens into a spacious living and dining area — ideal for entertaining or relaxing at home. A hallway separates the living space from the private quarters, enhancing the sense of comfort and flow.
The oversized bedroom easily accommodates a king-size bed along with additional furnishings, and features two large reach-in closets. Just outside the bedroom, you'll find a fully renovated bathroom and a convenient linen closet.
The sleek, renovated kitchen is outfitted with top-of-the-line appliances, ambient lighting, and generous cabinetry — perfect for any home chef. Additional features include beautiful hardwood floors and through-wall air conditioning units in both the living room and bedroom.
315 East 69th Street is a full-service postwar co-op with full-time doorman service, live-in superintendent, central basement laundry, bike area, common storage, a lovely roof deck and private garage.The building is pet friendly and both cats and dogs are allowed.

Maximum 75% financing, pied-a-terre and co-purchases are permitted. There is a 2% flip tax (1% payable by buyer and 1% payable by seller). Subletting policy allows 4 out of 5 years with Board approval.

Perfectly positioned on a quiet, historical block this location combines residential tranquility with easy access to local shops, services, dining and the neighborhood feel the Upper East Side is known for. Transportation is effortless with the entrance to the Q train at the end of the street, plus 6 and F trains, crosstown M72 and M66 within easy reach.

Don't miss the opportunity to own a beautifully laid out, well-located one-bedroom on a perfect Upper East Side block. Welcome home!