$1,599,000 - 20-39 49th Street, Astoria, NY 11105｜MLS # 920040

Property Description « French »

Opportunité d'investissement exceptionnelle – Maison légale à trois familles à Ditmars, Astoria. Rarement disponible, cette maison en briques légale à trois familles, large de 22 pieds, offre plus de 3 500 pieds carrés d'espace de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Astoria. Avec trois unités spacieuses, des espaces extérieurs privés et des places de parking, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'un revenu locatif solide.

• Étage supérieur (3CH/2BA – Rénové) : Chambres surdimensionnées incluant une suite principale avec salle de bain attenante, grands espaces de vie et de salle à manger, cuisine rénovée avec appareils en acier inoxydable, et plusieurs espaces extérieurs privés (balcon, terrasse et accès au jardin).
• Unité du milieu (2CH/1BA) : Agencement expansif avec deux grandes chambres, salons et salles à manger complets, cuisine rénovée et une salle de bain.
• Niveau inférieur (1CH/1BA) : Appartement d'une chambre extra-large avec cuisine complète, salon/salle à manger, salle de bain et accès direct au jardin.
Points forts de la propriété :
• Entrées privées séparées pour chaque unité
• Climatisation murale et chauffage par plinthes
• Allée privée et garage pour une voiture
• Fort potentiel locatif dans un emplacement très demandé

Située dans le quartier dynamique de Ditmars à Astoria, les locataires bénéficient de la proximité des meilleures écoles, parcs, restaurants, cafés et transports en commun. Que vous cherchiez un investissement performant ou l'option de vivre dans une unité tout en louant les autres, cette propriété offre une valeur à long terme et un potentiel de revenu.

MLS #‎	920040
Détails	6 chambre, 4 sdb, garage, extérieur: 0.05 acres, Intérieur: 3500 ft2, 325m2 Âge de l'annonce (DOM): 152 jours
Année de construction	1970
Taxes (par an)	$11,522
Type de carburant	Gaz
Sous-sol	Aucun
Type de garage	Garage attenant
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q101
	4 min du bus n° Q69
	5 min du bus n° Q100
	6 min du bus n° Q19
	10 min du bus n° Q47
Train (LIRR)	1.8 miles de la gare « Woodside »
	3.1 miles de la gare « Mets-Willets Point »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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