Avant de vous installer, sécurisez un actif performant au cœur de DUMBO au 98 Front Street, Résidence 9J - un moderne condominium de 2 chambres et 2 salles de bain conçu par l'architecte primé ODA. Ce bâtiment certifié LEED allie un design saisissant à des équipements robustes et à des commodités quotidiennes. Avec un locataire en place jusqu'au 1er janvier 2027 et des revenus locatifs documentés de plus de 80 000 $ par an, le 9J est un candidat clé en main pour un échange 1031 et un investissement à long terme séduisant dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn.

Les intérieurs soigneusement conçus présentent un revêtement de sol en chêne blanc à larges lattes, de grandes fenêtres insonorisantes offrant des vues ouvertes sur Brooklyn et une cuisine personnalisée épurée équipée d'appareils Bosch et de meubles italiens. La disposition à chambres séparées améliore l'intimité, tandis que deux élégantes salles de bain complètes évoquent un calme digne d'un spa avec des finitions minimalistes. Une buanderie dans l'unité ajoute une commodité quotidienne. Une place de stationnement dédoublée et un espace de rangement privé sont inclus, maximisant à la fois la qualité de vie et la valeur d'investissement.

Le 98 Front est un condominium riche en commodités et orienté design qui met l'accent sur le bien-être, la commodité et la communauté. Les résidents bénéficient d'un hall d'entrée surveillé 24 heures sur 24, d'une piscine intérieure à eau salée, de saunas et de bains de vapeur, d'un centre de fitness, d'une vaste terrasse sur le toit paysagée de 7 000 pieds carrés avec des cuisines extérieures, des zones de détente et de projection, et d'un espace d'exercice extérieur avec vue. Des espaces de coworking, un salon résidentiel, un local à vélos, des systèmes d'accès intelligent et un gestionnaire sur place complètent cette offre de premier ordre.

Parfaitement situé pour profiter du meilleur de DUMBO, à quelques minutes de Brooklyn Bridge Park, du manège de Jane, des Empire Stores, des galeries, des boutiques indépendantes, des cafés et de la restauration réputée. Plusieurs lignes de métro, y compris les lignes F, A/C, et 2/3 à proximité, offrent un accès rapide à Manhattan et à l'ensemble de Brooklyn.

Points forts de l'investissement : - Locataire en place jusqu'au 1/1/2027 - Plus de 80 000 $ de revenus locatifs annuels - Bâtiment certifié LEED avec des équipements de service complet - Stationnement dédoublé et espace de rangement privé inclus - Solides fondamentaux de localisation à DUMBO pour la stabilité des revenus et l'appréciation à long terme - Idéal pour des stratégies d'échange 1031

Pour des chiffres détaillés sur les revenus et les dépenses, un plan d'étage, ou pour planifier une visite privée, renseignez-vous aujourd'hui. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un condo à DUMBO performant, orienté design, avec stationnement et un locataire en place avant que vous ne soyez prêt à emménager vous-même.

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Before you move in, secure a high-performing asset in the heart of DUMBO at 98 Front Street, Residence 9J-a modern 2-bedroom, 2-bath condominium by award-winning ODA. This LEED-certified building blends striking design with robust amenities and everyday convenience. With a quality tenant in place through January 1, 2027 and documented rental income of over $80,000 annually, 9J is a turnkey 1031 exchange candidate and a compelling long-term hold in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Thoughtfully planned interiors feature wide-plank white oak flooring, oversized sound-attenuating windows framing open Brooklyn views, and a streamlined custom kitchen outfitted with Bosch appliances and Italian cabinetry. The split-bedroom layout enhances privacy, while two sleek full baths evoke spa-like calm with minimalist finishes. In-unit laundry adds day-to-day ease. A deeded parking space and private storage convey, maximizing both livability and investment value.

98 Front is an amenity-rich, design-forward condominium that emphasizes wellness, convenience, and community. Residents enjoy a 24-hour attended lobby, an indoor saltwater pool, steam and spa rooms, a fitness center, an expansive 7,000 sq. ft. landscaped roof deck with outdoor kitchens, lounge and screening zones, and an outdoor workout area with views. Coworking spaces, a resident lounge, bike storage, smart access systems, and a live-in manager round out a best-in-class offering.

Perfectly positioned to experience the best of DUMBO-minutes to Brooklyn Bridge Park, Jane's Carousel, Empire Stores, galleries, independent shops, cafes, and acclaimed dining. Multiple subway lines, including the F, A/C, and 2/3 nearby, offer rapid access to Manhattan and greater Brooklyn.

Investment Highlights: - Tenant in place through 1/1/2027 - Over $80,000 annual rental income - LEED-certified building with full-service amenities - Deeded parking and private storage included - Strong DUMBO location fundamentals for income stability and long-term appreciation - Ideal for 1031 exchange strategies

For detailed income and expense figures, floor plan, or to schedule a private tour, inquire today. This is a rare opportunity to acquire a high-performing, design-forward DUMBO condo with parking and a tenancy in place before you are ready to move in yourself.

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