$1,599,000 - 98 Front Street #9J, Brooklyn, NY 11201｜MLS # 920229

Property Description « French »

Avant de vous installer, sécurisez un actif performant au cœur de DUMBO au 98 Front Street, Résidence 9J - un moderne condominium de 2 chambres et 2 salles de bain conçu par l'architecte primé ODA. Ce bâtiment certifié LEED allie un design saisissant à des équipements robustes et à des commodités quotidiennes. Avec un locataire en place jusqu'au 1er janvier 2027 et des revenus locatifs documentés de plus de 80 000 $ par an, le 9J est un candidat clé en main pour un échange 1031 et un investissement à long terme séduisant dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn.

Les intérieurs soigneusement conçus présentent un revêtement de sol en chêne blanc à larges lattes, de grandes fenêtres insonorisantes offrant des vues ouvertes sur Brooklyn et une cuisine personnalisée épurée équipée d'appareils Bosch et de meubles italiens. La disposition à chambres séparées améliore l'intimité, tandis que deux élégantes salles de bain complètes évoquent un calme digne d'un spa avec des finitions minimalistes. Une buanderie dans l'unité ajoute une commodité quotidienne. Une place de stationnement dédoublée et un espace de rangement privé sont inclus, maximisant à la fois la qualité de vie et la valeur d'investissement.

Le 98 Front est un condominium riche en commodités et orienté design qui met l'accent sur le bien-être, la commodité et la communauté. Les résidents bénéficient d'un hall d'entrée surveillé 24 heures sur 24, d'une piscine intérieure à eau salée, de saunas et de bains de vapeur, d'un centre de fitness, d'une vaste terrasse sur le toit paysagée de 7 000 pieds carrés avec des cuisines extérieures, des zones de détente et de projection, et d'un espace d'exercice extérieur avec vue. Des espaces de coworking, un salon résidentiel, un local à vélos, des systèmes d'accès intelligent et un gestionnaire sur place complètent cette offre de premier ordre.

Parfaitement situé pour profiter du meilleur de DUMBO, à quelques minutes de Brooklyn Bridge Park, du manège de Jane, des Empire Stores, des galeries, des boutiques indépendantes, des cafés et de la restauration réputée. Plusieurs lignes de métro, y compris les lignes F, A/C, et 2/3 à proximité, offrent un accès rapide à Manhattan et à l'ensemble de Brooklyn.

Points forts de l'investissement : - Locataire en place jusqu'au 1/1/2027 - Plus de 80 000 $ de revenus locatifs annuels - Bâtiment certifié LEED avec des équipements de service complet - Stationnement dédoublé et espace de rangement privé inclus - Solides fondamentaux de localisation à DUMBO pour la stabilité des revenus et l'appréciation à long terme - Idéal pour des stratégies d'échange 1031

Pour des chiffres détaillés sur les revenus et les dépenses, un plan d'étage, ou pour planifier une visite privée, renseignez-vous aujourd'hui. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un condo à DUMBO performant, orienté design, avec stationnement et un locataire en place avant que vous ne soyez prêt à emménager vous-même.

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MLS #‎	920229
Détails	2 chambre, 2 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, climatiseur, Intérieur: 950 ft2, 88m2 Âge de l'annonce (DOM): 149 jours
Année de construction	2018
Taxes (par an)	$8,796
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	2 min du bus n° B67
	3 min du bus n° B25, B69
	6 min du bus n° B62
	7 min du bus n° B57
	9 min du bus n° B103, B26, B38, B52, B54
	10 min du bus n° B41
Métro Subway	3 min du F
	5 min du A, C
	8 min du 2, 3
Train (LIRR)	1.5 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	2.7 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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