** Offres packagées de première qualité sur Jamaica Avenue - Doublez vos revenus, doublez vos opportunités ! **

Deux propriétés commerciales voisines proposées ensemble comme un package rare au cœur de Hollis ! Situées au 190-27 et 190-29 Jamaica Ave, ce duo offre une grande visibilité, un solide flux de trésorerie existant et un potentiel à long terme imbattable.

* Aperçu des revenus
190-27 Jamaica Ave
• Unité 1 – Locataire 1 : 3 500 $/mois (42 000 $/an), augmentation annuelle de 100 $, bail expire le 31/01/28
• Unité 2F – Locataire 2 : 1 900 $/mois (22 800 $/an), résidentiel, bail expire le 29/09/25
• Unité 2R – Locataire 3 : 1 400 $/mois (16 800 $/an), résidentiel, bail expire le 31/01/27
• Total : 6 800 $/mois | 81 600 $/an

190-29 Jamaica Ave
• Unité 2L – Locataire 1 : 1 567 $/mois (18 804 $/an), résidentiel, bail expire le 01/05/26
• Unité 2R – Locataire 2 : 2 400 $/mois (28 800 $/an), résidentiel, bail expire le 01/09/26
• Unité B – Locataire 3 : 2 200 $/mois (26 400 $/an), augmentation de 3 % tous les 2 ans, bail expire le 31/03/30
• Stationnement : 100 $/mois (1 200 $/an), augmentation de 3 % tous les 2 ans, bail expire le 31/03/30
• Unité B – Locataire 4 : 3 038,50 $/mois (36 462 $/an), augmentation annuelle de 3 %, bail expire le 14/03/27
• Total : 9 305,50 $/mois | 111 666 $/an

** Revenus combinés (les deux propriétés) : 16 105,50 $/mois | 193 266 $/an

Aperçu des dépenses
190-27 Jamaica Ave
Assurance : 7 060 $
Internet/Caméra : 3 129,50 $
Électricité : Payée par les locataires
Eau : Payée par les locataires
Total des dépenses : 10 189,50 $
190-29 Jamaica Ave
Électricité (propriétaire) : 10 080 $
Chemin de fer central de NYC : 9 360 $
Assurance : 8 785 $
Eau : 17 894,50 $
Total des dépenses : 46 119,50 $
Dépenses combinées : 56 309,00 $
Revenu opérationnel net (NOI) : 136 957,00 $
Année de construction 1933 et 1972
Terrain irrégulier 42x104

** Points forts de la propriété :
• Bâtiments côte à côte — Opportunité de package rare !
• Flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance grâce aux augmentations et aux renouvellements
• Façade de premier choix sur Jamaica Ave avec un important trafic piéton et automobile
• Entouré de commerces, restaurants et services prospères
• Accessibilité excellente — proche des grandes routes, des bus et de LIRR
• Parfait pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs finaux cherchant une croissance à long terme

** Que vous cherchiez une stabilité de flux de trésorerie, un potentiel d'ajout de valeur ou un projet de redéveloppement futur, ce package est un investissement incontournable dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Queens.

** Ne manquez pas votre chance de posséder un emplacement de choix sur Jamaica Avenue.

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

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