$3,200,000 - 190-27-29 Jamaica Avenue, Hollis, NY 11423｜MLS # 921223

Property Description « French »

** Offres packagées de première qualité sur Jamaica Avenue - Doublez vos revenus, doublez vos opportunités ! **

Deux propriétés commerciales voisines proposées ensemble comme un package rare au cœur de Hollis ! Situées au 190-27 et 190-29 Jamaica Ave, ce duo offre une grande visibilité, un solide flux de trésorerie existant et un potentiel à long terme imbattable.

* Aperçu des revenus
190-27 Jamaica Ave
• Unité 1 – Locataire 1 : 3 500 $/mois (42 000 $/an), augmentation annuelle de 100 $, bail expire le 31/01/28
• Unité 2F – Locataire 2 : 1 900 $/mois (22 800 $/an), résidentiel, bail expire le 29/09/25
• Unité 2R – Locataire 3 : 1 400 $/mois (16 800 $/an), résidentiel, bail expire le 31/01/27
• Total : 6 800 $/mois | 81 600 $/an

190-29 Jamaica Ave
• Unité 2L – Locataire 1 : 1 567 $/mois (18 804 $/an), résidentiel, bail expire le 01/05/26
• Unité 2R – Locataire 2 : 2 400 $/mois (28 800 $/an), résidentiel, bail expire le 01/09/26
• Unité B – Locataire 3 : 2 200 $/mois (26 400 $/an), augmentation de 3 % tous les 2 ans, bail expire le 31/03/30
• Stationnement : 100 $/mois (1 200 $/an), augmentation de 3 % tous les 2 ans, bail expire le 31/03/30
• Unité B – Locataire 4 : 3 038,50 $/mois (36 462 $/an), augmentation annuelle de 3 %, bail expire le 14/03/27
• Total : 9 305,50 $/mois | 111 666 $/an

** Revenus combinés (les deux propriétés) : 16 105,50 $/mois | 193 266 $/an

Aperçu des dépenses
190-27 Jamaica Ave
Assurance : 7 060 $
Internet/Caméra : 3 129,50 $
Électricité : Payée par les locataires
Eau : Payée par les locataires
Total des dépenses : 10 189,50 $
190-29 Jamaica Ave
Électricité (propriétaire) : 10 080 $
Chemin de fer central de NYC : 9 360 $
Assurance : 8 785 $
Eau : 17 894,50 $
Total des dépenses : 46 119,50 $
Dépenses combinées : 56 309,00 $
Revenu opérationnel net (NOI) : 136 957,00 $
Année de construction 1933 et 1972
Terrain irrégulier 42x104

** Points forts de la propriété :
• Bâtiments côte à côte — Opportunité de package rare !
• Flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance grâce aux augmentations et aux renouvellements
• Façade de premier choix sur Jamaica Ave avec un important trafic piéton et automobile
• Entouré de commerces, restaurants et services prospères
• Accessibilité excellente — proche des grandes routes, des bus et de LIRR
• Parfait pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs finaux cherchant une croissance à long terme

** Que vous cherchiez une stabilité de flux de trésorerie, un potentiel d'ajout de valeur ou un projet de redéveloppement futur, ce package est un investissement incontournable dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Queens.

** Ne manquez pas votre chance de posséder un emplacement de choix sur Jamaica Avenue.

MLS #‎	921223
Année de construction	1933
Taxes (par an)	$12,005
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Eau chaude
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q110
	3 min du bus n° Q2, Q3
	5 min du bus n° Q1, Q36, Q43, Q76, Q77
	7 min du bus n° Q17, X68
Train (LIRR)	0.2 miles de la gare « Hollis »
	1.5 miles de la gare « St. Albans »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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