Bienvenue à Washington Heights et cette incroyable opportunité de posséder un appartement HDFC d'une chambre et d'une salle de bain au 501 West 156th Street, Unité 22. Parfaitement situé au deuxième étage avec un seul étage facile à monter, cet appartement offre environ 450 pieds carrés d'espace de vie lumineux et efficace dans un quartier vibrant et historique de Manhattan. La disposition est chaleureuse mais fonctionnelle, avec la lumière naturelle inondant les pièces, en faisant un foyer idéal pour les acheteurs d'une première maison, les navetteurs de la ville, ou quiconque cherchant à profiter du meilleur de la vie en haute ville à un prix abordable. Les animaux de compagnie sont les bienvenus, et le financement est facile avec aucune limite sur les ratios de prêt sur la valeur, de plus, de nombreuses banques sont déjà familières avec le prêt dans ce bâtiment. L'emplacement est imbattable, à quelques pas des trains 1 et C, vous donnant un accès rapide à Midtown et Downtown Manhattan, tandis que les autoroutes à proximité, dont le Henry Hudson Parkway et le George Washington Bridge, rendent les déplacements vers et depuis la ville simples et pratiques. Le quartier est riche en caractère, offrant une grande variété de supermarchés, de magasins locaux, de cafés et de restaurants, ainsi que des joyaux culturels comme le célèbre Hispanic Society Museum & Library situé au bout de la rue. Les résidents apprécient d'être à quelques pas d'espaces verts, de la vie nocturne animée, et de tout ce qui fait de Washington Heights l'un des endroits les plus passionnants où vivre dans la ville. Les règles du bâtiment sont simples, avec des restrictions de revenus de 98 940 $ par an pour les ménages de une à deux personnes et de 113 280 $ par an pour les ménages de trois personnes ou plus. La taxe de revente est payée par le vendeur : 20 % des bénéfices si vendu dans les deux ans, 15 % s'il est vendu entre deux et cinq ans, et 10 % s'il est vendu après cinq ans. La sous-location est permise au cas par cas, et bien que les pied-à-terre ne soient pas autorisés, cela renforce encore plus le sentiment de communauté. Cette coopérative allie charme, commodité et valeur, créant une occasion imbattable de posséder une part de New York dans un emplacement qui vous maintient connecté à tout ce que la ville a à offrir.

Welcome to Washington Heights and this amazing opportunity to own a one-bedroom, one-bathroom HDFC cooperative at 501 West 156th Street, Unit 22. Perfectly situated on the second floor with only one easy flight of stairs, this home offers approximately 450 square feet of bright and efficient living space in a vibrant and historic Manhattan neighborhood. The layout is cozy yet functional, with natural light filling the rooms, making it an ideal home for first-time buyers, city commuters, or anyone looking to enjoy the best of uptown living at an affordable price. Pets are welcome, and financing is easy with no limits on loan-to-value ratios, plus many banks are already familiar with lending in this building. The location is unbeatable, just steps away from the 1 and C trains, giving you quick access to Midtown and Downtown Manhattan, while nearby highways including the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge make travel in and out of the city simple and convenient. The neighborhood is rich with character, offering a wide variety of supermarkets, local stores, cafes, and restaurants, as well as cultural gems like the world-renowned Hispanic Society Museum & Library located at the end of the block. Residents enjoy being moments from green spaces, lively nightlife, and everything that makes Washington Heights one of the most exciting places to live in the city. Building rules are straightforward, with income restrictions of $98,940 annually for households of one to two people and $113,280 annually for households of three or more. The flip tax is paid by the seller—20 percent of profit if sold within two years, 15 percent if sold between two and five years, and 10 percent if sold after five years. Subletting is permitted on a case-by-case basis, and while pied-a-terres are not allowed, this makes for an even stronger community feel. This cooperative blends charm, convenience, and value, creating an unbeatable opportunity to own a piece of New York City in a location that keeps you connected to everything the city has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC