VENDEUR OUVERT AUX OFFRES ! Bienvenue à Washington Heights et cette incroyable opportunité de posséder un appartement coopératif HDFC d'une chambre et d'une salle de bain au 501 West 156th Street, Unité 22. Idéalement situé au deuxième étage avec seulement un vol d'escaliers facile à monter, cet appartement offre environ 450 pieds carrés d'espace de vie lumineux et efficace dans un quartier vibrant et historique de Manhattan. Le plan est cosy mais fonctionnel, avec de la lumière naturelle remplissant les pièces, ce qui en fait un foyer idéal pour les primo-accédants, les navetteurs de la ville ou quiconque cherchant à profiter du meilleur de la vie à Uptown à un prix abordable. Les animaux de compagnie sont les bienvenus, et le financement est facile avec aucune limite sur les ratios prêts-valeur, de plus, de nombreuses banques connaissent déjà le prêt dans cet immeuble. L'emplacement est imbattable, à quelques pas des trains 1 et C, vous donnant un accès rapide à Midtown et Downtown Manhattan, tandis que des autoroutes voisines comme le Henry Hudson Parkway et le George Washington Bridge rendent les trajets depuis et vers la ville simples et pratiques. Le quartier est riche en caractère, offrant une grande variété de supermarchés, de magasins locaux, de cafés et de restaurants, ainsi que des trésors culturels comme le célèbre Hispanic Society Museum & Library situé au bout de la rue. Les résidents apprécient d'être à quelques pas d'espaces verts, d'une vie nocturne animée et de tout ce qui fait de Washington Heights l'un des endroits les plus passionnants où vivre dans la ville. Les règles de l'immeuble sont simples, avec des restrictions de revenus de 98 940 $ par an pour les ménages de une à deux personnes et de 113 280 $ par an pour les ménages de trois personnes ou plus. La taxe de revente est payée par le vendeur : 20 % du profit si vendu dans les deux ans, 15 % si vendu entre deux et cinq ans, et 10 % si vendu après cinq ans. La sous-location est autorisée au cas par cas, et bien que les pied-à-terres ne soient pas autorisés, cela renforce encore plus le sentiment de communauté. Cette coopérative allie charme, commodité et valeur, créant une opportunité imbattable de posséder un morceau de New York City dans un emplacement qui vous maintient connecté à tout ce que la ville a à offrir.

SELLER OPEN TO OFFERS! Welcome to Washington Heights and this amazing opportunity to own a one-bedroom, one-bathroom HDFC cooperative at 501 West 156th Street, Unit 22. Perfectly situated on the second floor with only one easy flight of stairs, this home offers approximately 450 square feet of bright and efficient living space in a vibrant and historic Manhattan neighborhood. The layout is cozy yet functional, with natural light filling the rooms, making it an ideal home for first-time buyers, city commuters, or anyone looking to enjoy the best of uptown living at an affordable price. Pets are welcome, and financing is easy with no limits on loan-to-value ratios, plus many banks are already familiar with lending in this building. The location is unbeatable, just steps away from the 1 and C trains, giving you quick access to Midtown and Downtown Manhattan, while nearby highways including the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge make travel in and out of the city simple and convenient. The neighborhood is rich with character, offering a wide variety of supermarkets, local stores, cafes, and restaurants, as well as cultural gems like the world-renowned Hispanic Society Museum & Library located at the end of the block. Residents enjoy being moments from green spaces, lively nightlife, and everything that makes Washington Heights one of the most exciting places to live in the city. Building rules are straightforward, with income restrictions of $98,940 annually for households of one to two people and $113,280 annually for households of three or more. The flip tax is paid by the seller—20 percent of profit if sold within two years, 15 percent if sold between two and five years, and 10 percent if sold after five years. Subletting is permitted on a case-by-case basis, and while pied-a-terres are not allowed, this makes for an even stronger community feel. This cooperative blends charm, convenience, and value, creating an unbeatable opportunity to own a piece of New York City in a location that keeps you connected to everything the city has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC