$3,800,000 - 199 Java Street, Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20051367
Property Description « French »
L'opportunité : · Vivre avec des revenus : Résidez dans une maison de ville multifamiliale d'avant-guerre avec un revenu locatif récurrent significatif à Greenpoint, Brooklyn pour 3,99 M$.
· Vivre dans un appartement duplex récemment construit dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn à des prix inférieurs au marché, et accumuler rapidement de l'équité grâce à des revenus locatifs passifs. L'aménagement de l'unité du propriétaire peut être entièrement personnalisé.
La propriété : Situé dans une rue bordée d'arbres à Greenpoint, Brooklyn, 199 Java Street est une structure en brique et en pierre de 7 200 pieds carrés, comprenant 6 familles, construite en 1931. S'étendant sur 25' par 80' sur un terrain de 25' X 100', le bel immeuble dispose de 6 unités locatives.
Économie d'achat : Prenez résidence dans un tout nouvel appartement duplex de 1800 pieds carrés avec accès exclusif au jardin, et recevez un revenu net estimé à 181 000 $ provenant de cinq unités locatives.
En supposant un prix conservateur de 1 100 $ le pied carré pour l'espace nouvellement rénové, le duplex du propriétaire serait évalué à 1,98 M$ sur le marché ouvert.
Le nouveau propriétaire acquiert essentiellement l'espace brut du duplex pour 1,0 M$, soit 555 $/pi² (bien en dessous du prix du marché à Greenpoint, si vous pouvez même le trouver). Ensuite, pour les 2,99 M$ restants du prix d'achat global, le nouveau propriétaire reprend les locations restantes dans l'immeuble (dont le revenu net annuel de 181 000 $ représente un taux de capitalisation de 6,2 %).
Potentiel de l'unité du propriétaire plus grande : L'acheteur peut également choisir de créer un espace de vie plus grand en combinant des unités supplémentaires dans l'immeuble. Par exemple, l'acheteur pourrait combiner les deux duplex du jardin/du rez-de-chaussée pour créer une incroyable maison de 3600 pieds carrés avec plusieurs espaces extérieurs privés, et recevoir un revenu locatif net de 125 000 $ par an. Sur le marché ouvert, un duplex de luxe aussi vaste serait évalué de manière conservatrice à 3,96 M$.
Le meilleur quartier de Brooklyn : Offrant des vues sur la skyline de NYC, des parcs prisés et des espaces verts récemment développés en bord de mer, Greenpoint a surpassé d'autres quartiers populaires de Brooklyn pour devenir une destination privilégiée pour les nouveaux arrivants d'autres parties de la ville et du monde entier. On le considère comme l'un des quartiers les plus prisés de New York. L'abondance d'options culinaires et de vie nocturne à Greenpoint témoigne de sa croissance florissante, tout en restant un quartier résidentiel convoité. Greenpoint est un véritable pays des merveilles de petits commerces et de marchés alimentaires, de boutiques et de magasins de curiosités - dont beaucoup datent des années 1910, tandis que d'autres ont ouvert vers les années 2010. Desservi à la fois par la ligne de métro G et le service de ferry, Greenpoint est facilement accessible tant pour les navetteurs que pour les visiteurs.
Mise en place disponible sur demande.
ID #
RLS20051367
Détails
13 chambre, 10 sdb, 2 demi-sdb, Intérieur: 7200 ft2, 669m2, 6 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 3 étages Âge de l'annonce (DOM): 255 jours
Année de construction
1931
Taxes (par an)
$13,860
Bus (MTA)
2 min du bus n° B24, B43, B62
3 min du bus n° B32
Métro Subway
2 min du G
Train (LIRR)
0.7 miles de la gare « Long Island City »
0.8 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
L'opportunité : · Vivre avec des revenus : Résidez dans une maison de ville multifamiliale d'avant-guerre avec un revenu locatif récurrent significatif à Greenpoint, Brooklyn pour 3,99 M$.
· Vivre dans un appartement duplex récemment construit dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn à des prix inférieurs au marché, et accumuler rapidement de l'équité grâce à des revenus locatifs passifs. L'aménagement de l'unité du propriétaire peut être entièrement personnalisé.
La propriété : Situé dans une rue bordée d'arbres à Greenpoint, Brooklyn, 199 Java Street est une structure en brique et en pierre de 7 200 pieds carrés, comprenant 6 familles, construite en 1931. S'étendant sur 25' par 80' sur un terrain de 25' X 100', le bel immeuble dispose de 6 unités locatives.
Économie d'achat : Prenez résidence dans un tout nouvel appartement duplex de 1800 pieds carrés avec accès exclusif au jardin, et recevez un revenu net estimé à 181 000 $ provenant de cinq unités locatives.
En supposant un prix conservateur de 1 100 $ le pied carré pour l'espace nouvellement rénové, le duplex du propriétaire serait évalué à 1,98 M$ sur le marché ouvert.
Le nouveau propriétaire acquiert essentiellement l'espace brut du duplex pour 1,0 M$, soit 555 $/pi² (bien en dessous du prix du marché à Greenpoint, si vous pouvez même le trouver). Ensuite, pour les 2,99 M$ restants du prix d'achat global, le nouveau propriétaire reprend les locations restantes dans l'immeuble (dont le revenu net annuel de 181 000 $ représente un taux de capitalisation de 6,2 %).
Potentiel de l'unité du propriétaire plus grande : L'acheteur peut également choisir de créer un espace de vie plus grand en combinant des unités supplémentaires dans l'immeuble. Par exemple, l'acheteur pourrait combiner les deux duplex du jardin/du rez-de-chaussée pour créer une incroyable maison de 3600 pieds carrés avec plusieurs espaces extérieurs privés, et recevoir un revenu locatif net de 125 000 $ par an. Sur le marché ouvert, un duplex de luxe aussi vaste serait évalué de manière conservatrice à 3,96 M$.
Le meilleur quartier de Brooklyn : Offrant des vues sur la skyline de NYC, des parcs prisés et des espaces verts récemment développés en bord de mer, Greenpoint a surpassé d'autres quartiers populaires de Brooklyn pour devenir une destination privilégiée pour les nouveaux arrivants d'autres parties de la ville et du monde entier. On le considère comme l'un des quartiers les plus prisés de New York. L'abondance d'options culinaires et de vie nocturne à Greenpoint témoigne de sa croissance florissante, tout en restant un quartier résidentiel convoité. Greenpoint est un véritable pays des merveilles de petits commerces et de marchés alimentaires, de boutiques et de magasins de curiosités - dont beaucoup datent des années 1910, tandis que d'autres ont ouvert vers les années 2010. Desservi à la fois par la ligne de métro G et le service de ferry, Greenpoint est facilement accessible tant pour les navetteurs que pour les visiteurs.
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