Présentation d'une annonce exclusive par l'équipe Vanderploeg chez Douglas Elliman : cette maison de ville de style italien rénovée des années 1850 comprend 9 pièces, 4 chambres et 4 salles de bains, s'étendant sur 3 650 pieds carrés intérieurs et 325 pieds carrés extérieurs. De plus, la propriété est dotée de 2 623 pieds carrés de droits aériens exploitables puisqu'elle est située juste à l'extérieur du quartier historique de Chelsea. Cela signifie qu'un nouveau propriétaire pourrait ajouter jusqu'à deux étages supplémentaires si désiré. Enfin, les taxes foncières annuelles s'élèvent à un montant ultra-bas de 24 989 $.

Nichée au milieu de l'îlot sur l'avenue arborée West 22nd, cette maison de ville distinguée de Chelsea se compose de 4 étages avec une abondance de lumière et d'espace. Un luxuriant jardin privé en terrasses et une grande salle spectaculaire à double hauteur définissent le charme de la maison, complété par trois cheminées à bois, un chauffage et climatisation central, un lave-linge/sèche-linge de taille normale, des entrées séparées pour le jardin et le salon, des salles de bains nouvellement rénovées, des placards sur mesure de style californien dans toute la maison, et un câblage pré-installé pour un système audio dans toute la maison.

En entrant au niveau du salon, le cœur social de la maison s'ouvre avec une cuisine moderne de chef dotée d'un bar à petit-déjeuner, d'une salle à manger spacieuse, et de la spectaculaire grande salle à double hauteur surplombant les jardins verdoyants. Le niveau du jardin abrite un bar humide sur mesure avec un généreux espace de rangement pour le vin, idéal pour recevoir, ainsi qu'un bureau à domicile qui pourrait facilement se convertir en chambre supplémentaire, avec une salle de bains complète et une entrée privée pour plus de commodité.

Les étages supérieurs sont dédiés à des quartiers privés reposants. Le troisième étage dispose d'une suite principale baignée de soleil avec une salle de bains nouvellement rénovée et des placards sur mesure, tandis qu'une seconde chambre avec une cheminée à bois sert actuellement de bureau. Le quatrième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains complète, et une salle de loisirs ensoleillée éclairée par un magnifique puits de lumière.

Située au cœur vibrant de Chelsea, les résidents bénéficient de la proximité d'écoles de premier plan, de restaurants, de galeries, de boutiques et de centres de fitness, ainsi que de The High Line, de Chelsea Market et de Chelsea Piers, avec un accès facile à tous les principaux métros et grands axes. Cette maison de ville allie élégance, confort et polyvalence dans l'un des quartiers les plus prisés de Manhattan.

Introducing an exclusive listing by the Vanderploeg Team at Douglas Elliman: this renovated 1850s Italianate 4-story townhouse consists of 9 rooms, 4 bedrooms and 4 bathrooms spanning 3,650 interior square feet above ground and 325 exterior square feet. In addition, the property comes with 2,623 square feet of useable air rights since it is located just outside the Chelsea Historic District. This means a new owner could add up to two additional floors if desired. Finally, the annual real estate taxes are an ultra-low $24,989. 

Nestled mid-block on tree-lined West 22nd Street, this distinguished Chelsea townhouse is comprised of 4 floors with an abundance of light and space. A lush, multi-tiered private garden and a dramatic double-height Great Room define the home's charm, complemented by three wood-burning fireplaces, central HVAC, full-size washer/dryer, separate garden and parlor floor entrances, newly renovated baths, custom California Closets throughout, and pre-wiring for a whole-house sound system.

Entering on the parlor floor, the home's social heart unfolds with a modern chef's kitchen featuring an eat-in breakfast bar, a spacious dining area, and the spectacular double-height Great Room overlooking the verdant gardens. The garden floor hosts a custom wet bar with generous wine storage, ideal for entertaining, alongside a home office that could easily convert into an additional bedroom, complete with a full bath and private entrance for convenience.

The upper floors are devoted to restful private quarters. The third floor boasts a sun-filled primary suite with a newly renovated bath and custom closets, while a second bedroom with a wood-burning fireplace currently serves as a den. The fourth floor features two additional bedrooms, a full bath, and a sunny recreation room illuminated by a striking skylight.

Located in the vibrant heart of Chelsea, residents enjoy proximity to premier schools, dining, galleries, shopping, and fitness centers, as well as The High Line, Chelsea Market, and Chelsea Piers, with effortless access to all major subways and thoroughfares. This townhouse combines elegance, comfort, and versatility in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.