Opportunité d'Investissement Exceptionnelle — Complexe d'Entrepôts Industriels de 2 Acres avec 24 Locataires et 12 Ateliers

Nous vous présentons une occasion rare de posséder une propriété industrielle de premier plan de 2 acres offrant stabilité, échelle et potentiel de croissance futur. Ce complexe d'entrepôts très bien entretenu comprend 24 locataires générant des revenus et 12 ateliers polyvalents, faisant de celui-ci un rêve pour les investisseurs en quête d'un flux de trésorerie constant et d'une appréciation à long terme.

Idéalement situé à Mineola, Long Island, dans le comté de Nassau, qui est un corridor industriel prospère, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux autoroutes principales, aux itinéraires de transport et aux pôles commerciaux. Le site est entièrement clôturé sur un côté et bien sécurisé, avec un parking ample, de larges entrées et un accès facile pour les camions — idéal pour les entreprises de logistique, de fabrication et de services.

Chaque atelier est conçu avec des agencements fonctionnels, des plafonds hauts, des portes battantes et des configurations flexibles, s'adaptant à un large éventail d'utilisations industrielles ou de petites entreprises. Avec trois petits ateliers actuellement disponibles à la location, avec un potentiel de revenu supplémentaire de 38K par an, les investisseurs ont un potentiel d'augmentation immédiat grâce à de nouveaux baux aux tarifs du marché actuel, augmentant ainsi les rendements globaux.

Ceci est un investissement clé en main offrant :

• Un mélange de locataires diversifié et solide fournissant un revenu stable

• Une excellente histoire d'occupation avec un minimum de rotation

• Une infrastructure bien entretenue et des frais d'exploitation faibles

• Un potentiel locatif immédiat avec des unités vacantes prêtes à être louées

• Un emplacement en forte demande, prêt pour une croissance industrielle continue

Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à élargir votre portefeuille ou à la recherche d'un actif performant avec de la place pour croître, cette puissance industrielle offre un potentiel, des performances et une rentabilité inégalés.

Exceptional Investment Opportunity — 2-Acre Industrial Warehouse Complex with 24 Tenants & 12 Workshops

Introducing a rare opportunity to own a prime 2-acre industrial property offering stability, scale, and future growth potential. This highly maintained warehouse complex features 24 income-producing tenants and 12 versatile workshops, making it an investor’s dream for consistent cash flow and long-term appreciation.

Strategically located in Mineola Long Island in Nassau County which a thriving industrial corridor, the property enjoys excellent access to major highways, transportation routes, and commercial hubs. The site is fully gated on one side and well-secured, with ample parking, wide driveways, and easy truck access—ideal for logistics, manufacturing, and service-based businesses.

Each workshop is designed with functional layouts, high ceilings, roll-up doors, and flexible configurations, catering to a wide range of industrial or small business uses. With three small workshops currently available for rent with an additional potential of income of 38K a year , investors have immediate upside potential through new leases at current market rates, increasing overall returns.

This is a turnkey investment offering:

• Strong, diversified tenant mix providing stable income

• Excellent occupancy history with minimal turnover

• Well-maintained infrastructure and low operational overhead

• Immediate rental upside with vacant units ready to lease

• High-demand location poised for continued industrial growth

Whether you’re an experienced investor expanding your portfolio or seeking a high-performing asset with room to grow, this industrial powerhouse delivers unmatched potential, performance, and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC