**VALEUR COMMERCIALE PRESTIGE** Ne payez plus trop cher pour un espace de bureau ! Saisissez l'occasion de louer une suite de bureau professionnelle et finie au niveau inférieur, au cœur de Mineola, offrant une valeur exceptionnelle par rapport aux tarifs de niveau de rue. Cette suite d'environ 1 354 pi² au 302 Avenue Willis, Mineola, est stratégiquement située sur un couloir à fort trafic, parfaite pour des sièges administratifs, des cabinets de conseil ou des pratiques spécialisées. * **Tarification Très Compétitive :** Prix agressif pour la région, offrant une valeur supérieure au prix au pied carré. * * À quelques minutes de la gare LIRR de Mineola et des principales routes. * **Stationnement Abondant :** Parking municipal dédié situé directement derrière le bâtiment, une commodité cruciale pour le personnel et les clients. * **Contrôle Climatique Complet :** Climatisation centrale moderne et chauffage par plinthes pour un confort optimal tout au long de l'année, avec les services publics inclus. * **Agencement Fonctionnel :** Idéal pour des bureaux administratifs, des centres de facturation, des opérations, ou des entreprises nécessitant des rendez-vous privés (par exemple, counseling, tutorat, comptabilité, services juridiques, etc.). L'espace est prêt à emménager. L'accès se fait par des escaliers menant au niveau inférieur ; toilettes partagées au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité de grande valeur.

**PRIME COMMERCIAL VALUE** Stop overpaying for office space! Seize the opportunity to lease a professional, finished Lower-Level office suite in the heart of Mineola, offering exceptional value compared to street-level rates. This ~1,354 sq. ft. suite at 302 Willis Avenue, Mineola is strategically located on a high-traffic corridor, perfect for administrative headquarters, consulting firms, or specialized practices. * **Highly Competitive Pricing:** Aggressively priced for the area, providing superior per-square-foot value. * * Minutes from the Mineola LIRR station and major roadways. * **Ample Parking:** Dedicated municipal parking lot located directly behind the building—a crucial convenience for staff and clients. * **Full Climate Control:** Modern Central Air Conditioning and Baseboard Heating for year-round comfort with utilities included. * **Functional Layout:** Ideal for administrative offices, billing centers, dispatch, or businesses requiring private appointments (e.g., counseling, tutoring, Accounting/Bookkeeping, Legal Services etc). Space is move-in ready. Access is via stairs to the lower level; shared restroom on the main floor. Do not miss this high-value opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC