Magasin sur mesure de premier choix au cœur de Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1 560 pi² + sous-sol partiel | Zonage flexible

Donnez vie à votre vision dans ce magasin polyvalent au rez-de-chaussée avec fenêtres—1 560 pi² d’espace premium plus sous-sol partiel, prêt à être personnalisé selon vos besoins professionnels. Zoné pour de multiples utilisations, cette propriété est idéale pour le commerce de détail, les services professionnels, le secteur médical, le bien-être ou d'autres activités commerciales.

Emplacement imbattable :
À quelques minutes de la station LIRR de Mineola et de l'hôpital NYU Langone (Winthrop), il est entouré de grandes routes, de restaurants et de commerces. Excellente circulation piétonne, forte visibilité et un hub central pour les navetteurs et les habitants.

Conditions flexibles :
Le propriétaire propose une réduction de loyer pour vous permettre de rendre l'espace parfaitement adapté à votre activité—une opportunité de concevoir un environnement véritablement adapté sans la pression du loyer initial.

Points forts :

Magasin en vitrine au premier étage pour une exposition maximale

Sous-sol partiel pour le stockage ou les opérations

Utilisations multiples autorisées sous le zonage actuel

Proche des transports, hôpital et quartier de restauration/commercial dynamique

Si vous êtes prêt à établir ou à développer votre entreprise dans l’un des couloirs commerciaux les plus connectés de Long Island, le 80 2nd Street offre l’emplacement, la flexibilité et les incitations pour concrétiser votre projet.

Prime Build-to-Suit Storefront in the Heart of Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 SF + Partial Basement | Flexible Zoning

Bring your vision to life in this versatile first-floor windowed storefront—1,560 sq. ft. of prime space plus partial basement, ready to be customized for your business needs. Zoned for multiple uses, this property is ideal for retail, professional services, medical, wellness, or other commercial ventures.

Unbeatable Location:
Just minutes from the Mineola LIRR station, and to NYU Langone Hospital (Winthrop) it is surrounded by major highways, restaurants, and shopping. Excellent foot traffic, strong visibility, and a central hub for both commuters and locals.

Flexible Terms:
The landlord is offering rent abatement to allow you to make the space just right for your operation—an opportunity to design a truly tailored environment without the initial rent pressure.

Highlights:

Prominent first-floor window storefront for maximum exposure

Partial basement for storage or operations

Multiple permitted uses under current zoning

Near transportation, hospital, and vibrant dining/shopping district

If you’re ready to establish or expand your business in one of Long Island’s most connected commercial corridors, 80 2nd Street offers the location, flexibility, and incentives to make it happen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC