Opportunité exceptionnelle d'acheter ce bâtiment de bureaux de 3 étages situé directement sur la Route 211, en face des nouvelles fermes Adams Fairacre et à moins d'un mile de la sortie 120 de la Route 17/Future I-86. Niché sur un terrain de 1,5 acre avec 232 pieds de façade dégagée sur la Route 211 très fréquentée, avec un comptage quotidien de 17 490 véhicules et en augmentation, offrant une grande visibilité. Parking asphalté pouvant accueillir environ 60 véhicules. Le bâtiment est entièrement accessible aux personnes handicapées avec un accès par ascenseur à tous les 3 étages et possède un système de gicleurs humide. Un nouveau toit a été installé en 2020. Système de chauffage à gaz naturel et eau/égouts municipaux avec climatisation centrale pour un maximum de confort. L'utilisation actuelle est des bureaux professionnels avec un certain espace de bureaux médicaux. Explorez la possibilité d'acheter en tant que propriétaire/utilisateur ou le potentiel de négocier des baux avec les locataires actuels pour rester et ajouter un excellent bien d'investissement à votre portefeuille. Contactez directement l'agent de l'annonce pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Execeptional opportunity to purchase this 3 story office building located directly on Rt 211 across from the new Adams Fairacre Farms and less than 1 mile to Exit 120 on Rt 17/Future I-86. Nestled on a 1.5 acre lot with 232 ft of clear frontage on busy Rt. 211 with a daily traffic count of 17,490 vehicles and growing providing great exposure. Paved parking lot to accomodate approx 60 vehicles. The building is fully handicap accessible with elevator access to all 3 floors and has a wet sprkinler system. New roof was installed in 2020. Municipal water/sewer and Natural Gas HVAC heating systems with Central A/C for maximum comfort as well. Current use is professional office with some medical office space. Explore the possibility to purchase as an owner/user or the potential to negotiate leases with current tenants to remain and add a great investment property to your portfolio. Contact listing agent directly for more details or to schedule a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC