$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079
Property Description « French »
7-9 Hillside Ave, New York, NY 10040. Investissement avec un revenu solide et un potentiel de développement futur
Opportunité d'investissement de premier choix située au cœur d'Inwood/Washington Heights. Ce bien commercial de plain-pied est actuellement loué à une charcuterie bien établie, offrant un revenu locatif constant et un potentiel de redéveloppement à long terme significatif sous le zonage R7-2.
La propriété se trouve sur un terrain de 25 x 100 pieds (2,500 pieds carrés) avec la possibilité de construire jusqu'à environ 8,600 pieds carrés. La structure existante fait environ 2,500 pieds carrés et est en bon état. Le locataire actuel gère une charcuterie de quartier réussie sous un bail de 5 ans restant, payant 6,000 $/mois (72,000 $/an). Le revenu net d'exploitation (RNE) estimé est d'environ 61,200 $/an, offrant des rendements attrayants en fonction du prix final négocié.
Cette propriété représente une opportunité rare tant pour les investisseurs passifs recherchant un flux de trésorerie stable que pour les promoteurs à la recherche d'un potentiel de valorisation future. Le zonage R7-2 permet un développement potentiel multi-familial ou à usage mixte lorsque le bail actuel expire. Située à quelques pas des lignes de métro A et 1, des parcs et des corridors commerciaux importants, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier, d'une excellente visibilité et d'un accès aux commodités locales.
Points forts de la propriété :
• Prix demandé : 1,450,000 $ (négociable)
• Taille du lot : 25 x 100 pieds (2,500 pieds carrés)
• Locataire existant : Charcuterie établie (5 ans restants)
• Loyer actuel : 6,000 $/mois (72,000 $/an)
• Revenu stable avec potentiel de redéveloppement futur
• Excellente localisation près des métros, écoles et immeubles résidentiels
ID #
928079
Année de construction
1960
Taxes (par an)
$21,377
Métro Subway
4 min du A
5 min du 1
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
7-9 Hillside Ave, New York, NY 10040. Investissement avec un revenu solide et un potentiel de développement futur
Opportunité d'investissement de premier choix située au cœur d'Inwood/Washington Heights. Ce bien commercial de plain-pied est actuellement loué à une charcuterie bien établie, offrant un revenu locatif constant et un potentiel de redéveloppement à long terme significatif sous le zonage R7-2.
La propriété se trouve sur un terrain de 25 x 100 pieds (2,500 pieds carrés) avec la possibilité de construire jusqu'à environ 8,600 pieds carrés. La structure existante fait environ 2,500 pieds carrés et est en bon état. Le locataire actuel gère une charcuterie de quartier réussie sous un bail de 5 ans restant, payant 6,000 $/mois (72,000 $/an). Le revenu net d'exploitation (RNE) estimé est d'environ 61,200 $/an, offrant des rendements attrayants en fonction du prix final négocié.
Cette propriété représente une opportunité rare tant pour les investisseurs passifs recherchant un flux de trésorerie stable que pour les promoteurs à la recherche d'un potentiel de valorisation future. Le zonage R7-2 permet un développement potentiel multi-familial ou à usage mixte lorsque le bail actuel expire. Située à quelques pas des lignes de métro A et 1, des parcs et des corridors commerciaux importants, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier, d'une excellente visibilité et d'un accès aux commodités locales.
Points forts de la propriété :
• Prix demandé : 1,450,000 $ (négociable)
• Taille du lot : 25 x 100 pieds (2,500 pieds carrés)
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