Ensemble de développement à Brooklyn — Jusqu'à 28 000 pieds carrés constructibles
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty est fier de présenter une opportunité exceptionnelle de développement au cœur de Brooklyn, composée de cinq lots fiscaux contigus stratégiquement positionnés à l'angle d'Atlantic Avenue, Rockaway Avenue et Rochester Avenue. Ensemble, ces parcelles créent un périmètre de développement unique avec une importante façade sur rue et une exposition remarquable le long de l'un des corridors de réaménagement les plus actifs de Brooklyn.
Aperçu de la propriété : Cet ensemble propose un potentiel total d'environ 28 000 pieds carrés constructibles, offrant une flexibilité pour une variété de projets mixtes, de location résidentielle, de condominium ou de centre communautaire. La zone et l'emplacement du site permettent un design architectural créatif, avec des opportunités d'intégrer un commerce de détail au rez-de-chaussée et des unités résidentielles modernes au-dessus, profitant pleinement de la haute visibilité et accessibilité du site.
Emplacement stratégique : Situé à seulement quelques minutes de Broadway Junction, l'un des nœuds de transport les plus importants de New York, le site est parfaitement positionné pour les résidents comme pour les entreprises. Plusieurs lignes de métro — y compris les lignes A, C, J, L, et Z — connectent directement la propriété à Downtown Brooklyn, Lower Manhattan et Queens, en faisant un emplacement extrêmement pratique pour les navetteurs et locataires. La propriété bénéficie également de la proximité de grands axes routiers tels qu'Atlantic Avenue, Eastern Parkway et Jackie Robinson Parkway, offrant un accès routier rapide dans les différents arrondissements. Le quartier environnant continue de bénéficier d'une forte dynamique avec de nouveaux développements résidentiels, une croissance commerciale et des améliorations d'infrastructure, signalant une demande soutenue à long terme et une appréciation.
Transformation du quartier : Au cours des dernières années, Ocean Hill et Bedford-Stuyvesant ont évolué en certaines des zones de développement les plus actives de Brooklyn. Le corridor entourant Atlantic Avenue et Rockaway Avenue a vu une arrivée constante de bâtiments locatifs de charme, de brownstones rénovées, de bureaux créatifs et de nouveaux espaces communautaires. Le mélange de dynamisme culturel, d'accessibilité et d'abordabilité de la région continue d'attirer de jeunes professionnels, des familles et des investisseurs cherchant un potentiel de croissance dans un paysage de Brooklyn en rapide évolution.
Points forts de l'investissement : Ensemble de cinq lots contigus avec de multiples façades de rue. Jusqu'à ~28 000 pieds carrés constructibles (vérifier le zonage et le COS). Situé le long d'une artère commerciale majeure avec un trafic constant de piétons et de véhicules. Idéal pour un développement mixte résidentiel et commercial. À deux pas de plusieurs lignes de métro et de routes de bus. À quelques minutes de Broadway Junction, un important échangeur de transport. Entouré de nouveaux développements en cours et de revitalisation commerciale locale. Excellent potentiel de croissance à long terme dans un corridor émergent de Brooklyn.
Résumé : Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un périmètre de développement important dans un emplacement de choix à Brooklyn, prêt pour une appréciation continue. Avec son excellent accès au transport, sa forte présence commerciale et son zonage flexible, 2258 Atlantic Avenue et ses parcelles adjacentes représentent une véritable opportunité de réaliser un projet à fort impact qui répond aux besoins du marché résidentiel et commercial en pleine croissance de Brooklyn.

Brooklyn Development Assemblage — Up to 28,000 Buildable Square Feet
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty is proud to present an exceptional development opportunity in the heart of Brooklyn, consisting of five contiguous tax lots strategically positioned at the corner of Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, and Rochester Avenue. Together, these parcels create a uniquely shaped development footprint with substantial street frontage and outstanding exposure along one of Brooklyn’s most active redevelopment corridors.
Property Overview: This assemblage provides a total potential of approximately 28,000 buildable square feet, offering flexibility for a variety of mixed-use, residential rental, condominium, or community facility projects. The site’s zoning and location allow for creative architectural design, with opportunities to incorporate ground-floor retail and modern residential units above, taking full advantage of the site’s high visibility and accessibility. Strategic Location: Located just minutes from Broadway Junction, one of New York City’s most significant transportation hubs, the site is ideally positioned for both residents and businesses. Multiple subway lines — including the A, C, J, L, and Z trains — connect the property directly to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and Queens, making it an extremely convenient location for commuters and tenants alike. The property also benefits from proximity to major roadways such as Atlantic Avenue, Eastern Parkway, and the Jackie Robinson Parkway, providing quick vehicular access throughout the boroughs. The surrounding neighborhood continues to see strong momentum with new residential developments, retail growth, and infrastructure improvements, signaling sustained long-term demand and appreciation. Neighborhood Transformation: Over the past few years, Ocean Hill and Bedford-Stuyvesant have evolved into some of Brooklyn’s most active development zones. The corridor surrounding Atlantic Avenue and Rockaway Avenue has seen a steady influx of boutique rental buildings, renovated brownstones, creative offices, and new community spaces. The area’s mix of cultural vibrancy, accessibility, and affordability continues to attract young professionals, families, and investors seeking growth potential in a rapidly changing Brooklyn landscape.
Investment Highlights:Assemblage of five contiguous lots with multiple street frontages. Up to ~28,000 buildable square feet (verify zoning and FAR). Located along a major commercial thoroughfare with consistent foot and vehicle traffic. Ideal for mixed-use residential and retail development. Steps from multiple subway lines and bus routes. Minutes to Broadway Junction, a major transportation interchange. Surrounded by ongoing new developments and local retail revitalization. Excellent long-term growth potential in an emerging Brooklyn corridor.
Summary: This is a rare chance to acquire a sizable development footprint in a prime Brooklyn location poised for continued appreciation. With its excellent transit access, strong retail presence, and flexible zoning, 2258 Atlantic Avenue and its adjoining parcels represent a true opportunity to build a high-impact project that meets the needs of Brooklyn’s growing residential and commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC