$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « French »

Ensemble de développement à Brooklyn — Jusqu'à 28 000 pieds carrés constructibles
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty est fier de présenter une opportunité exceptionnelle de développement au cœur de Brooklyn, composée de cinq lots fiscaux contigus stratégiquement positionnés à l'angle d'Atlantic Avenue, Rockaway Avenue et Rochester Avenue. Ensemble, ces parcelles créent un périmètre de développement unique avec une importante façade sur rue et une exposition remarquable le long de l'un des corridors de réaménagement les plus actifs de Brooklyn.
Aperçu de la propriété : Cet ensemble propose un potentiel total d'environ 28 000 pieds carrés constructibles, offrant une flexibilité pour une variété de projets mixtes, de location résidentielle, de condominium ou de centre communautaire. La zone et l'emplacement du site permettent un design architectural créatif, avec des opportunités d'intégrer un commerce de détail au rez-de-chaussée et des unités résidentielles modernes au-dessus, profitant pleinement de la haute visibilité et accessibilité du site.
Emplacement stratégique : Situé à seulement quelques minutes de Broadway Junction, l'un des nœuds de transport les plus importants de New York, le site est parfaitement positionné pour les résidents comme pour les entreprises. Plusieurs lignes de métro — y compris les lignes A, C, J, L, et Z — connectent directement la propriété à Downtown Brooklyn, Lower Manhattan et Queens, en faisant un emplacement extrêmement pratique pour les navetteurs et locataires. La propriété bénéficie également de la proximité de grands axes routiers tels qu'Atlantic Avenue, Eastern Parkway et Jackie Robinson Parkway, offrant un accès routier rapide dans les différents arrondissements. Le quartier environnant continue de bénéficier d'une forte dynamique avec de nouveaux développements résidentiels, une croissance commerciale et des améliorations d'infrastructure, signalant une demande soutenue à long terme et une appréciation.
Transformation du quartier : Au cours des dernières années, Ocean Hill et Bedford-Stuyvesant ont évolué en certaines des zones de développement les plus actives de Brooklyn. Le corridor entourant Atlantic Avenue et Rockaway Avenue a vu une arrivée constante de bâtiments locatifs de charme, de brownstones rénovées, de bureaux créatifs et de nouveaux espaces communautaires. Le mélange de dynamisme culturel, d'accessibilité et d'abordabilité de la région continue d'attirer de jeunes professionnels, des familles et des investisseurs cherchant un potentiel de croissance dans un paysage de Brooklyn en rapide évolution.
Points forts de l'investissement : Ensemble de cinq lots contigus avec de multiples façades de rue. Jusqu'à ~28 000 pieds carrés constructibles (vérifier le zonage et le COS). Situé le long d'une artère commerciale majeure avec un trafic constant de piétons et de véhicules. Idéal pour un développement mixte résidentiel et commercial. À deux pas de plusieurs lignes de métro et de routes de bus. À quelques minutes de Broadway Junction, un important échangeur de transport. Entouré de nouveaux développements en cours et de revitalisation commerciale locale. Excellent potentiel de croissance à long terme dans un corridor émergent de Brooklyn.
Résumé : Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un périmètre de développement important dans un emplacement de choix à Brooklyn, prêt pour une appréciation continue. Avec son excellent accès au transport, sa forte présence commerciale et son zonage flexible, 2258 Atlantic Avenue et ses parcelles adjacentes représentent une véritable opportunité de réaliser un projet à fort impact qui répond aux besoins du marché résidentiel et commercial en pleine croissance de Brooklyn.

MLS #‎	928426
Taxes (par an)	$21,083
Bus (MTA)	0 min du bus n° B60
	3 min du bus n° B25, B7
	5 min du bus n° B12
	8 min du bus n° B20, B83, Q24, Q56
	9 min du bus n° B14
Métro Subway	3 min du C
	6 min du A
	8 min du J, Z, L
Train (LIRR)	0.4 miles de la gare « East New York »
	2 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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