Opportunité de développement prime à Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Emplacement :
- Intersection de Howard Avenue et Fulton Street
- Propriété de coin stratégiquement située avec un immense potentiel de croissance et de développement

Zonage :
- Zonage R7D exceptionnel avec superposition commerciale C2-4
- Permet près de 17 000 pieds carrés constructibles ****

Dimensions du bâtiment :
- 20 pieds par 48 pieds
- Taille du terrain : 40 x 100 pieds
- Structure existante : Immeuble d'appartements de type "walk-up" avec 5 familles et espaces commerciaux

Caractéristiques de la propriété :
- Bâtiments distincts sur le terrain :
1. 275 Howard Avenue
- Maison individuelle de 3 chambres et 2 salles de bain
- Parquet, 1 cuisine, pas de sous-sol

2. 271-273 Howard Avenue
- Espace commercial actuellement utilisé par une entreprise de transport

3. 1986 Fulton Street
- Bâtiment de 3 étages avec vitrine commerciale et sous-sol complet

4. 1988 Fulton Street
- Immeuble de 3 étages sans ascenseur
- Niveau inférieur : Espace commercial
- Étages supérieurs : 2 étages de SRO avec 10 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bain complètes et 2 salles de bain partiellement équipées à chaque étage

Unités commerciales actuelles :
- Trois unités commerciales

Opportunités de développement potentielles :
- Unités en copropriété ou locatives, tirant parti de la demande croissante
- Expansion des unités résidentielles pour une population en augmentation
- Amélioration des offres commerciales pour la communauté locale
- Exploration de développements à usages mixtes combinant commerce de détail et vie résidentielle

Potentiel de marché :**
- Chance unique pour les promoteurs de capitaliser sur la demande croissante d'espaces résidentiels et commerciaux à Bedford-Stuyvesant
- Zone connaissant une croissance substantielle, idéale pour des projets de développement innovants
- 1986-88 Fulton Street et Howard Avenue servent de porte d'entrée vers une future croissance dans un quartier dynamique

Attractivité de l'investissement :
- Opportunité convaincante pour les investisseurs et les promoteurs d'impacter une zone prête pour la transformation
- Site de coin rare, rendant cette opportunité particulièrement précieuse
- Option pour un composant de structure communautaire ajoute une attrait supplémentaire
- La propriété sera livrée vide

Prime Development Opportunity in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Location:
- Intersection of Howard Avenue and Fulton Street
- Strategically positioned corner property with immense growth and development potential

Zoning:
- Exceptional R7D zoning with C2-4 commercial overlay
- Allows for nearly 17,000 buildable square feet ****

Building Dimensions:
- 20 feet by 48 feet
- Lot size: 40 x 100 feet
- Existing structure: Walk-up apartment building with 5 families and commercial spaces

Property Features:
- Distinct Buildings on Lot:
1. 275 Howard Avenue
- 3-bedroom, 2-bath single-family home
- Wood floors, 1 kitchen, no basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Commercial space currently used by a shipping company

3. 1986 Fulton Street
- 3 story building with commercial storefront with full basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-story walk-up building
- Lower level: Commercial space
- Upper floors: 2 floors of SRO with 10 rooms, 2 kitchens, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms on each floor

Current Commercial Units:
- Three commercial units

Potential Development Opportunities:
- Condo or rental units, capitalizing on growing demand
- Expanding residential units for an increasing population
- Enhancing commercial offerings for the local community
- Exploring mixed-use developments combining retail and residential living

Market Potential:**
- Unique chance for developers to capitalize on the growing demand for residential and commercial spaces in Bedford-Stuyvesant
- Area experiencing substantial growth, ideal for innovative development projects
- 1986-88 Fulton Street and Howard Avenue serve as a gateway to future growth in a vibrant neighborhood

Investment Appeal:
- Compelling opportunity for investors and developers to impact an area poised for transformation
- Corner site is rare, making this opportunity particularly valuable
- Option for a community facility component adds further appeal
- Property will be delivered vacant