$3,680,000 - 311 W 78th Street, Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20057727

Property Description « French »

Acheteurs en espèces uniquement – Immeuble en calcaire de 5 unités avec des espaces vacants et un potentiel de valorisation

Idéal pour un utilisateur final recherchant un logement avec revenu ou un investisseur cherchant un potentiel à long terme.

311 West 78th Street est un immeuble en calcaire de style Renaissance Revival de 18 pieds de large, avec environ 5 000 pieds carrés répartis sur cinq étages, situé juste à côté de Riverside Park entre West End Avenue et Riverside Drive.

Le bien est configuré en cinq unités résidentielles : trois stabilisées (duplex du propriétaire, studio à l'avant au 4e étage, et studio au 5e étage) et deux libres (un appartement d'une chambre au 3e étage et un studio à l'arrière au 4e étage). Le duplex du propriétaire et le studio à l'avant du 4e étage seront livrés vacants. L'appartement d'une chambre au 3e étage est libre et loué à 6 000 $/mois. Le studio stabilisé du 5e étage reste occupé.

Duplex du propriétaire (jardin et salon) : cuisine/salle à manger éclairée par un puits de lumière, jardin de 31' x 19’, hauteur sous plafond de 11’, détails en plâtre d’origine et cheminées fonctionnelles. Livré vacant.

3e étage (Unité 2 – Libre) : Appartement d'une chambre avec hauteur sous plafond de 10’, buanderie et cheminée fonctionnelle. Loué à 6 000 $/mois.

4e étage : Studio à l'arrière (libre, terrasse, brique apparente, lave-linge/sèche-linge). Studio à l'avant (stabilisé). À l'avant, livré vacant.

5e étage (Unité 5 – Stabilisée) : Studio avec loyer proche du marché.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une cave complète avec une hauteur sous plafond de 7'8”, des équipements mis à jour (nouvelle chaudière, sprinkleur, chauffe-eau, thermostats) et une propriété détenue à long terme.

Veuillez noter : Ce bien ne peut pas être financé résidentialement. Les prêts commerciaux pour ce type d'actif sont généralement indisponibles. Achat uniquement en espèces.

ID #‎	RLS20057727
Détails	6 chambre, 6 sdb, 6 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 5 étages Âge de l'annonce (DOM): 104 jours
Année de construction	1900
Taxes (par an)	$73,248
Métro Subway	2 min du 1
	8 min du 2, 3

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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