Acheteurs en espèces uniquement – Immeuble en calcaire de 5 unités avec des espaces vacants et un potentiel de valorisation

Idéal pour un utilisateur final recherchant un logement avec revenu ou un investisseur cherchant un potentiel à long terme.

311 West 78th Street est un immeuble en calcaire de style Renaissance Revival de 18 pieds de large, avec environ 5 000 pieds carrés répartis sur cinq étages, situé juste à côté de Riverside Park entre West End Avenue et Riverside Drive.

Le bien est configuré en cinq unités résidentielles : trois stabilisées (duplex du propriétaire, studio à l'avant au 4e étage, et studio au 5e étage) et deux libres (un appartement d'une chambre au 3e étage et un studio à l'arrière au 4e étage). Le duplex du propriétaire et le studio à l'avant du 4e étage seront livrés vacants. L'appartement d'une chambre au 3e étage est libre et loué à 6 000 $/mois. Le studio stabilisé du 5e étage reste occupé.

Duplex du propriétaire (jardin et salon) : cuisine/salle à manger éclairée par un puits de lumière, jardin de 31' x 19’, hauteur sous plafond de 11’, détails en plâtre d’origine et cheminées fonctionnelles. Livré vacant.

3e étage (Unité 2 – Libre) : Appartement d'une chambre avec hauteur sous plafond de 10’, buanderie et cheminée fonctionnelle. Loué à 6 000 $/mois.

4e étage : Studio à l'arrière (libre, terrasse, brique apparente, lave-linge/sèche-linge). Studio à l'avant (stabilisé). À l'avant, livré vacant.

5e étage (Unité 5 – Stabilisée) : Studio avec loyer proche du marché.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une cave complète avec une hauteur sous plafond de 7'8”, des équipements mis à jour (nouvelle chaudière, sprinkleur, chauffe-eau, thermostats) et une propriété détenue à long terme.

Veuillez noter : Ce bien ne peut pas être financé résidentialement. Les prêts commerciaux pour ce type d'actif sont généralement indisponibles. Achat uniquement en espèces.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.