Possession immédiate disponible pour cet espace médical/communautaire de premier plan situé au 3534 Riverdale Avenue, à l'angle prominent de West 236th Street, servant la communauté recherchée de Fieldston/Riverdale. Parfaitement configuré pour presque toutes les spécialités, l'unité dispose de cinq salles d'examen, de deux salles de bain (dont une conforme aux normes ADA) et d'équipements modernes comme la climatisation à système éclaté avec des bouches d'air filtrées dans chaque bureau. L'emplacement très visible offre une grande exposition de signalisation, garantissant une reconnaissance maximale et un trafic piéton pour votre pratique. La zone est très recherchée, attirant des milliers de résidents à revenu élevé. La durée du bail est flexible (cinq à vingt ans) avec un loyer de 5 500 $ pour 1220 pieds carrés, plus les augmentations des coûts d'exploitation. La commodité est essentielle avec quatre places de stationnement disponibles (200 $ chacune) et des services publics directement mesurés.

Immediate Possession is available for this premier ground-floor medical/ Community Use space located at 3534 Riverdale Avenue, on the prominent corner of West 236th Street, serving the desirable Fieldston / Riverdale community. Perfectly configured for almost any specialty, the unit features five exam rooms, two bathrooms (including one ADA compliant), and modern amenities like split-system AC with filtered air handlers in each office. The high-visibility, location offers great signage exposure, ensuring maximum recognition and foot traffic for your practice. The area is highly sought-after, drawing thousands of high-income residents. The lease term is flexible (five to twenty years) with a rent of $5,500 per 1220 SF, plus operating cost escalations. Convenience is key with four available parking spots ($200 each) and directly metered utilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC