Environ 28 000 pieds carrés d'espace médical dans le district de zonage NMU, offrant un potentiel exceptionnel de réaffectation pour les développeurs et les investisseurs.

Actuellement aménagé avec des finitions de qualité médicale, un design conforme à l'ADA, des salles d'examen, des espaces pour patients, des zones d'imagerie et deux grandes suites ouvertes aux 1er et 2ème étages prêtes pour de nouveaux aménagements. Éclairage et CVC déjà en place, avec de larges couloirs et un ascenseur médical offrant une circulation efficace.

Situé à l'entrée de la ville de Port Jervis, à seulement 1 mile de la ligne MTA Port Jervis, avec environ 10 000 AADT pour une forte visibilité de marque.

Port Jervis connaît une revitalisation du centre-ville soutenue par une subvention DRI, avec un gouvernement local axé sur le logement abordable, une planification simplifiée (réponse cible de 90 à 120 jours), une réhabilitation de l'IDA et une capacité en eau élargie pour soutenir l'augmentation du logement et de la fabrication.

Idéal pour la réaffectation médicale, à usage mixte, résidentielle au-dessus de commerces, ou institutionnelle (sous réserve d'approbations) dans un environnement favorable à la croissance et à l'investissement.

Approximately 28,000 SF of medical space in the NMU zoning district, offering exceptional adaptive re-use potential for developers and investors.

Currently built out with medical-grade finishes, ADA-compliant design, exam rooms, patient bays, imaging areas, and two large open suites on the 1st and 2nd floors ready for new layouts. Lighting and HVAC already in place, with wide corridors and a medical elevator providing efficient circulation.

Located at the gateway to the City of Port Jervis, just 1 mile from the MTA Port Jervis line, with ~10,000 AADT for strong brand visibility.

Port Jervis is undergoing downtown revitalization backed by a DRI award, with local government focused on affordable housing, streamlined planning (target 90–120 day response), IDA redevelopment, and expanded water capacity to support increased housing and manufacturing.

Ideal for medical, mixed-use, residential over commercial, or institutional redevelopment (subject to approvals) in a pro-growth, investment-friendly environment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC