$1,499,000 - 765 E 9th Street, Brooklyn, NY 11230｜MLS # 936465
Property Description « French »
Bienvenue au 765 East 9th Street — un immeuble rare de 6 familles, détenu pendant longtemps, situé au cœur de Midwood, Brooklyn.
Propriété de la même famille depuis près de 60 ans, cet immeuble exceptionnellement bien entretenu offre une grande polyvalence, des revenus solides et la possibilité d’ajouter une valeur significative. Actuellement utilisé comme un immeuble de 5 familles, le bâtiment peut facilement être reconverti dans sa configuration originale de 6 familles, ce qui le rend idéal tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux.
Le premier étage comprend un grand appartement combiné pour le propriétaire, créé à partir de deux unités et jamais stabilisé par le loyer — permettant au futur propriétaire de déterminer le premier loyer si reconfiguré. Cette résidence spacieuse offre 8 pièces bien proportionnées, incluant une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle à manger formelle, 4 chambres et 2 salles de bains complètes. Qu'il soit utilisé comme suite spacieuse pour le propriétaire ou restauré en deux unités séparées, il offre une flexibilité et une valeur extraordinaires.
Les deuxième et troisième étages contiennent chacun deux appartements par étage, chaque unité offrant un total de 4 pièces, dont 2 chambres, louées à des locataires de longue date, fiables et payant bien.
La propriété comprend également un sous-sol semi-fini complet, comprenant : Salle de lavage Salle de bain 3/4 Chauffage/salle des machines Grande pièce ouverte avec accès direct à la cour arrière
Avec des loyers existants solides, une occupation stable et un potentiel d’augmentation, cet immeuble est un excellent investissement producteur de revenus, avec la possibilité d'atteindre un taux de capitalisation estimé à 4,3 %.
Situé dans une rue résidentielle tranquille près de Kensington et entouré de transports, de lieux de culte, de magasins et d’écoles, le 765 East 9th Street est véritablement une opportunité rare dans un quartier très demandé.
Première fois sur le marché depuis des décennies — ne la manquez pas !
MLS #
936465
Année de construction
1925
Taxes (par an)
$21,925
Type de carburant
Huile
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
2 min du bus n° B68
3 min du bus n° B8
4 min du bus n° B11
8 min du bus n° B6
Métro Subway
7 min du B, Q
10 min du F
Train (LIRR)
3.5 miles de la gare « Nostrand Avenue »
3.7 miles de la gare « Atlantic Terminal »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Bienvenue au 765 East 9th Street — un immeuble rare de 6 familles, détenu pendant longtemps, situé au cœur de Midwood, Brooklyn.
Propriété de la même famille depuis près de 60 ans, cet immeuble exceptionnellement bien entretenu offre une grande polyvalence, des revenus solides et la possibilité d’ajouter une valeur significative. Actuellement utilisé comme un immeuble de 5 familles, le bâtiment peut facilement être reconverti dans sa configuration originale de 6 familles, ce qui le rend idéal tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux.
Le premier étage comprend un grand appartement combiné pour le propriétaire, créé à partir de deux unités et jamais stabilisé par le loyer — permettant au futur propriétaire de déterminer le premier loyer si reconfiguré. Cette résidence spacieuse offre 8 pièces bien proportionnées, incluant une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle à manger formelle, 4 chambres et 2 salles de bains complètes. Qu'il soit utilisé comme suite spacieuse pour le propriétaire ou restauré en deux unités séparées, il offre une flexibilité et une valeur extraordinaires.
Les deuxième et troisième étages contiennent chacun deux appartements par étage, chaque unité offrant un total de 4 pièces, dont 2 chambres, louées à des locataires de longue date, fiables et payant bien.
La propriété comprend également un sous-sol semi-fini complet, comprenant : Salle de lavage Salle de bain 3/4 Chauffage/salle des machines Grande pièce ouverte avec accès direct à la cour arrière
Avec des loyers existants solides, une occupation stable et un potentiel d’augmentation, cet immeuble est un excellent investissement producteur de revenus, avec la possibilité d'atteindre un taux de capitalisation estimé à 4,3 %.
Situé dans une rue résidentielle tranquille près de Kensington et entouré de transports, de lieux de culte, de magasins et d’écoles, le 765 East 9th Street est véritablement une opportunité rare dans un quartier très demandé.
Première fois sur le marché depuis des décennies — ne la manquez pas !
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