***FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE*** Une excellente maison de ville détachée en brique de 3 familles avec des accents en calcaire - entièrement rénovée, avec une terrasse sur le toit, un sous-sol aménagé et un jardin arrière. ***Financement par le propriétaire disponible*** Présentant une trouvaille rare à Astoria avec une architecture intemporelle améliorée par des commodités modernes. En parfait état, elle a été complètement redéfinie jusqu'à chaque détail structurel. Cette propriété générant un revenu élevé est un investissement judicieux pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants ! PREMIER ÉTAGE Unité rénovée de 2 chambres et 1,5 salle de bain avec finitions modernes comprenant une cuisine à manger, un salon, une chambre principale avec des fenêtres en saillie et une seconde chambre de taille normale. De la cuisine, on accède à un jardin arrière privé impeccablement paysagé. Avec 10 grandes fenêtres, l'unité reçoit beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. DEUXIÈME ÉTAGE Unité de 2 chambres avec une cuisine à manger (EIK) présentant un grand îlot avec un renfoncement pour des sièges. La salle à manger dispose de suffisamment d’espace pour un ensemble de salle à manger complet et est suivie par le salon. Abondante en lumière naturelle, cet appartement comporte 11 fenêtres avec des traitements de fenêtre sur mesure. Pour plus de commodité, l’unité dispose de 1,5 salles de bain (avec raccordement pour laveuse/sécheuse dans la salle de bain 1/2). TROISIÈME ÉTAGE - UNITÉ DUPLEX Cette unité est un havre fantastique et l'une des meilleures caractéristiques de cette propriété. La pièce principale est ouverte, aérée et lumineuse, composée d'un grand salon, d'un espace de salle à manger de taille normale et d'une cuisine baignée de soleil avec un îlot. Deux des chambres se trouvent également au premier étage du duplex. Un escalier ouvert mène au deuxième niveau, une spacieuse chambre de style loft, complète avec une terrasse sur le toit finie offrant une vue imprenable sur Astoria et la silhouette de Manhattan. Cette unité dispose de la climatisation centrale dans tout le logement. SOUS-SOL Un sous-sol entièrement fini, subdivisé, pour créer deux espaces récréatifs séparés, chacun avec des entrées privées. La pièce avant est aménagée en bureau/studio de travail avec kitchenette, sols en béton poli et dispose de hauts plafonds et de plusieurs fenêtres permettant d'accueillir la lumière naturelle. L'espace arrière comprend une salle de jeux, une salle de bain et un accès au jardin. L’espace arrière a une entrée séparée avec une grande salle de jeux, de hauts plafonds, des fenêtres et une unité de climatisation centrale en split (accessible à la fois par une entrée privée ou de l’intérieur du bâtiment). EXTÉRIEUR Un espace de jardin arrière paysagé et surélevé qui reçoit la lumière du soleil toute la journée. (accessible depuis l'avant de la propriété ainsi que depuis le sous-sol et l'unité du premier étage). Terrasse sur le toit finie avec un revêtement de premier choix (environ 30 mètres carrés). ENTIÈREMENT REFAITE ET SANS DÉTAIL NÉGLIGÉ - UNE PROPRIÉTÉ EN PARFAIT ÉTAT À NE PAS MANQUER ! AUTRES POINTS FORTS : -Parquet en chêne massif dans tout le logement -Système d'interphone pour toutes les unités -Tous les canalisations d'égout remplacées (2024) -Toit en caoutchouc torché (2019) -Nouvelle terrasse sur le toit (2019) -Nouvelles fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison (2023) -Nouveau mur de retenue arrière (2023) -Sous-sol avec hauts plafonds (sol abaissé de 23 cm en 2024) -Nouvelle chaudière à gaz (2024) -Nouveau réservoir d'eau chaude (2024) -Chaque unité avec panneau électrique séparé -Raccordements pour laveuse/sécheuse présents à chaque étage -Le 3ème étage a son propre climatiseur central de 2 tonnes situé sur le toit AVANTAGE ***Financement par le propriétaire disponible*** EMPLACEMENT Située dans la zone la plus prisée d'Astoria, cette propriété se trouve dans un emplacement de PREMIER choix où chaque commodité est à quelques pas. Le quartier dynamique regorge de cafés, de restaurants et de délices culinaires. TRANSPORT Un rêve pour les navetteurs avec un accès excellent à Manhattan, à la région des tri-États ou aux aéroports locaux. Commuting facile par métro, plusieurs lignes de bus, voiture et Citi Bikes. Plusieurs grandes autoroutes et ponts se trouvent à moins d'un mile. Soyez à Midtown Manhattan en seulement 20 minutes ou à l'aéroport LaGuardia en 10 minutes ! *Taille du bâtiment 20 x 55 *Taille du terrain 25 x 100 *Zonage R6B *Taxes 13 775 $, Informations supplémentaires : Apparence : Parfait état, Caractéristiques intérieures : Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 square feet). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 x 55 *Lot Size 25 x 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance:Mint,Interior Features:Lr/Dr © 2025 OneKey™ MLS, LLC