Prime UWS Block de musée - une offre de patrimoine inestimable !

Figurant dans des films renommés et célébré comme l'un des meilleurs blocs de New York par le magazine Time Out, le bloc de cette maison exhale un charme cinématographique et un prestige de quartier authentique. Une magnifique maison de ville en grès de 19 pieds, conçue par l'acclamé architecte et ingénieur espagnol Rafael Guastavino, se dresse gracieusement sur l'un des blocs les plus prisés et boisés de l'Upper West Side. Achevée en 1886 dans la tradition Renaissance Revival, la "Maison Albert Lilienthal" se compose actuellement d'un spacieux triplex pour le propriétaire s'étendant sur les trois premiers niveaux, avec deux appartements de deux chambres aux quatrième et cinquième étages, ainsi qu'un studio au rez-de-chaussée. Les trois unités de location à prix de marché seront livrées vides, aux côtés du triplex du propriétaire. Cette opportunité exceptionnelle convient à l'investisseur avisé ou à ceux qui recherchent une retraite familiale générationnelle, complète avec une spacieuse résidence de trois chambres et trois salles de bain et demie. Alternativement, il existe un potentiel de restauration de la résidence dans son grand design de maison unifamiliale. Cette maison de ville multifamiliale, s'étendant sur un total de 5 139 pieds carrés, allie gracieusement la beauté architecturale historique aux commodités contemporaines.

Triplex du propriétaire :

Passez par l'entrée privée de la résidence, élégamment nichée sous son perron à pattes de chien, et soyez accueilli par le caractère chaleureux de la brique apparente et la généreuse hauteur des plafonds lambrissés qui couronnent l'espace familial convivial. Le plan réfléchissant du triplex de trois chambres relie harmonieusement deux espaces de vie spacieux et ensoleillés ornés d'un raffinement de plancher en bois franc et en céramique.

Dès l'entrée, le premier étage présente un salon familial lumineux avec de hauts plafonds, parfaitement situé juste à côté de sa cuisine aux fenêtres à battant. La cuisine, accueillante et soigneusement conçue, dispose d'un réfrigérateur Sub-Zero, d'appareils en acier inoxydable et d'une salle à manger sous un plafond de verre baignée de lumière naturelle. Que ce soit pour préparer un festin familial ou savourer un petit-déjeuner tranquille, cette cuisine pour chef sert de point de rassemblement chaleureux. Un charmant bureau fournit le coin parfait pour la correspondance quotidienne ou pour que les enfants étudient pendant que les repas prennent forme. Un cabinet de toilettes se trouve discrètement à côté de l'entrée de la maison, tandis que le salon familial adjacent s'ouvre sur un patio privé tranquille - une retraite idéale pour un café matinal, des brunchs du week-end ou des soirées intimes entre amis.

En montant au niveau du salon, découvrez le gracieux salon formel de la maison, une chambre d'amis avec salle de bain attenante et un bureau lumineux de style solarium. La lumière du soleil inonde le bureau par la fenêtre à battant orientée à l'est et le plafond en verre, créant un espace inspirant pour le travail ou la détente. Le salon attenant impressionne par ses plafonds voûtés, une belle cheminée, une grande fenêtre orientée au sud et un mur distingué d'étagères intégrées qui transmettent une élégance sans effort.

Le niveau supérieur est dédié à la suite principale sereine, où trois grandes fenêtres orientées au sud baignent la chambre de lumière dorée. Un grand dressing et une salle de bain attenante complètent la tranquillité raffinée de la suite principale. Une deuxième chambre avec sa propre salle de bain complète ce niveau, et cette suite de chambre calme inclut son propre coin salon paisible qui peut servir de nurserie, d'étude ou de retraite de lecture privée. Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge est également présente à cet étage.

Studio, appartements du quatrième et cinquième étage :

Le studio du rez-de-chaussée, accessible par une entrée séparée, exhale un charme pré-guerre classique avec un mur accent en brique blanchie et une kitchenette entièrement équipée. Sa salle de bain est discrètement située au bout du couloir, comprenant une baignoire.

Les résidences aux quatrième et cinquième étages, accessibles par l'entrée principale du perron, sont disposées de manière similaire et présentent des salons spacieux avec de jolies fenêtres donnant sur les magnifiques maisons de ville patrimoniales de la West 78th Street. Les cuisines jouxtent les espaces de vie, avec chaque appartement.

Prime UWS Museum park block treasure - offering priceless heritage!

Featured in renowned films and celebrated as one of Time Out Magazine’s best blocks in all of New York City, this home’s block exudes cinematic charm and authentic neighborhood prestige. A magnificent 19-foot landmark brownstone, conceived by the acclaimed Spanish architect and building engineer Rafael Guastavino, sits gracefully on one of the Upper West Side’s most highly-coveted, tree-lined blocks. Completed in 1886 in the Renaissance Revival tradition, the “Albert Lilienthal House” currently consists of an expansive owner's triplex spanning its first three levels, with two two-bedroom apartments on the fourth and fifth floors and a ground floor studio. All three market-rate rental units will be delivered vacant, alongside the owner's triplex. This exceptional opportunity suits the discerning investor or those seeking a generational family retreat, complete with a spacious three-bedroom, three and a half bath residence. Alternatively, there’s potential to restore the residence to its grand single-family design. This multi-family brownstone, spanning a total of 5,139 square feet, gracefully combines historic architectural beauty with contemporary amenities.

Owner’s Triplex:

Step through the residence’s private gated entry, tucked gracefully beneath its elegant dog-legged front stoop, and be greeted by the welcoming character of exposed brick and the generous height of wainscot ceilings that crown the warm family space. The triplex’s thoughtful three-bedroom layout seamlessly connects two spacious, sun-filled living areas adorned with a refined interplay of hardwood and ceramic flooring.

Upon entering, the first floor features a high-ceilinged, bright and airy family room, perfectly situated just off its casement-windowed kitchen. The inviting and thoughtfully designed kitchen boasts a Sub-Zero refrigerator, stainless steel appliances, and a glass-ceilinged dining area bathed in natural light. Whether preparing a family feast or savoring a leisurely breakfast, this chef’s eat-in kitchen serves as a warm gathering hub. A charming office nook provides the perfect corner for daily correspondence or for children to study as meals take shape. A powder room sits discreetly off the home's entry, while the adjacent family room opens onto a tranquil private patio - an ideal retreat for morning coffee, weekend brunches, or intimate evenings with friends.

Ascending to the parlor floor, discover the home’s gracious formal living room, a guest bedroom with full en-suite bath, and a luminous solarium-style office. Sunlight pours through the office’s east-facing casement window and glass-beamed ceiling, creating an inspiring space for work or relaxation. The adjoining living room impresses with its soaring ceilings, a handsome fireplace, a sweeping, south-facing window, and a distinguished wall of built-ins that convey effortless elegance.

The upper level is devoted to the serene primary suite, where three large south-facing windows bathe the bedroom with golden light. A generous walk-in closet and en-suite bath complete the refined tranquility of the primary. A second bedroom and its own full bath share this floor, and this quiet bedroom suite includes its own peaceful sitting area that can serve beautifully as a nursery, study, or private reading retreat. A laundry room with washer and dryer also grace this floor.

Studio, Fourth and Fifth Floor Apartments:

The ground-floor studio, accessible through a separate entry, exudes classic pre-war charm with a whitewashed brick accent wall and a fully equipped kitchenette. Its bathroom is discreetly located down the hall, featuring a bathtub.

The fourth and fifth floor residences, reached via the stoop’s main entrance, are similarly arranged and showcase spacious living rooms with lovely windows overlooking West 78th Street’s beautifully detailed, heritage brownstones. Kitchens adjoin the living areas, with both apartment