$4,250,000 - 132 W 73RD Street, Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20038313
Property Description « French »
L'ACCORD EST TOMBE À L'EAU, Ajustement de prix important ! L'une des offres de valeur les plus convaincantes sur l'Upper West Side. PEUT ÊTRE FOURNI VIDE. Coldwell Banker Warburg est heureux de présenter l'offre exclusive de 132 West 73rd Street, un brownstone historique de 5 étages plus un sous-sol aménagé situé au cœur de l'Upper West Side de Manhattan, à quelques pas de Central Park.
Construit en 1884 par l'architecte renommé James Edward Ware, cette propriété de 5 236 pieds carrés est située sur un terrain de 1 635 pieds carrés entre Columbus et Amsterdam Avenues dans une rangée de résidences néo-grecques classées monuments historiques. (3 836 pi² d’intérieur + 600 pi² de jardin + 800 pi² de sous-sol aménagé). PEUT ÊTRE FOURNI VIDE !
Actuellement configuré en 8 unités légales accessibles par les escaliers, la propriété présente une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Le propriétaire peut occuper le duplex spacieux au niveau du jardin avec un accès direct à un oasis de jardin privé, tout en louant les appartements restants dans l'un des marchés locatifs les plus solides de la ville, garantissant à la fois un potentiel de revenus élevés et une appréciation à long terme.
Alternativement, le bâtiment peut être entièrement repositionné, converti en copropriété, ou transformé en une luxueuse maison unifamiliale, capitalisant sur son charme historique, ses aménagements intérieurs flexibles et sa désignation avantageuse de Tax Class 2B.
Entre 2019 et 2022, la propriété a bénéficié de plus de 100 000 $ d'améliorations en capital, notamment un nouveau toit et une lucarne, une façade reprofilée, une corniche restaurée et des fenêtres rénovées. Les points forts intérieurs incluent un plancher en chêne massif, un grand escalier d'origine, des plafonds de 10 pieds, et un système de gicleurs humide pleinement opérationnel.
Tel qu'il est actuellement configuré, le 132 West 73rd offre un mélange d'unités polyvalent de studios et d'appartements d'une chambre, ainsi qu'un 2BR au niveau du jardin et un 2BR à étage complet au dernier étage. Classée R8B, la propriété bénéficie également d'un traitement fiscal favorable et d'une flexibilité de redéveloppement sous sa classification actuelle.
Avec un NOI pro forma projeté de 369 244 $, un propriétaire ou un investisseur peut relouer des unités à des loyers de marché pour améliorer les flux de trésorerie ou poursuivre une conversion haut de gamme, restaurant ce brownstone à sa grandeur d'origine.
Située dans le quartier historique de l'Upper West Side / Central Park West, le pedigree architectural et le contexte historique de la propriété sont complétés par la proximité du Lincoln Center, de Central Park et de plusieurs lignes de métro (1/2/3/B/C).
Avec une livraison vide, de riches détails architecturaux et un potentiel locatif exceptionnel, le 132 West 73rd Street offre une opportunité rare de vivre tout en générant des revenus dans l'un des quartiers les plus prisés et stables de Manhattan.
ID #
RLS20038313
Détails
10 chambre, 9 sdb, Intérieur: 5236 ft2, 486m2, -1 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 226 jours
Année de construction
1900
Taxes (par an)
$60,156
Métro Subway
3 min du 1, 2, 3
5 min du B, C
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
L'ACCORD EST TOMBE À L'EAU, Ajustement de prix important ! L'une des offres de valeur les plus convaincantes sur l'Upper West Side. PEUT ÊTRE FOURNI VIDE. Coldwell Banker Warburg est heureux de présenter l'offre exclusive de 132 West 73rd Street, un brownstone historique de 5 étages plus un sous-sol aménagé situé au cœur de l'Upper West Side de Manhattan, à quelques pas de Central Park.
Construit en 1884 par l'architecte renommé James Edward Ware, cette propriété de 5 236 pieds carrés est située sur un terrain de 1 635 pieds carrés entre Columbus et Amsterdam Avenues dans une rangée de résidences néo-grecques classées monuments historiques. (3 836 pi² d’intérieur + 600 pi² de jardin + 800 pi² de sous-sol aménagé). PEUT ÊTRE FOURNI VIDE !
Actuellement configuré en 8 unités légales accessibles par les escaliers, la propriété présente une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Le propriétaire peut occuper le duplex spacieux au niveau du jardin avec un accès direct à un oasis de jardin privé, tout en louant les appartements restants dans l'un des marchés locatifs les plus solides de la ville, garantissant à la fois un potentiel de revenus élevés et une appréciation à long terme.
Alternativement, le bâtiment peut être entièrement repositionné, converti en copropriété, ou transformé en une luxueuse maison unifamiliale, capitalisant sur son charme historique, ses aménagements intérieurs flexibles et sa désignation avantageuse de Tax Class 2B.
Entre 2019 et 2022, la propriété a bénéficié de plus de 100 000 $ d'améliorations en capital, notamment un nouveau toit et une lucarne, une façade reprofilée, une corniche restaurée et des fenêtres rénovées. Les points forts intérieurs incluent un plancher en chêne massif, un grand escalier d'origine, des plafonds de 10 pieds, et un système de gicleurs humide pleinement opérationnel.
Tel qu'il est actuellement configuré, le 132 West 73rd offre un mélange d'unités polyvalent de studios et d'appartements d'une chambre, ainsi qu'un 2BR au niveau du jardin et un 2BR à étage complet au dernier étage. Classée R8B, la propriété bénéficie également d'un traitement fiscal favorable et d'une flexibilité de redéveloppement sous sa classification actuelle.
Avec un NOI pro forma projeté de 369 244 $, un propriétaire ou un investisseur peut relouer des unités à des loyers de marché pour améliorer les flux de trésorerie ou poursuivre une conversion haut de gamme, restaurant ce brownstone à sa grandeur d'origine.
Située dans le quartier historique de l'Upper West Side / Central Park West, le pedigree architectural et le contexte historique de la propriété sont complétés par la proximité du Lincoln Center, de Central Park et de plusieurs lignes de métro (1/2/3/B/C).
Avec une livraison vide, de riches détails architecturaux et un potentiel locatif exceptionnel, le 132 West 73rd Street offre une opportunité rare de vivre tout en générant des revenus dans l'un des quartiers les plus prisés et stables de Manhattan.
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