$2,499,988 - 747 Flushing Avenue, Brooklyn , NY 11206 | MLS # 937100
Property Description « French »
| MLS # | 937100 |
| Année de construction | 1931 |
| Taxes (par an) | $4,577 |
| Type de carburant | Gaz |
| Sous-sol | Sous-sol complet |
| Bus (MTA) | 1 min du bus n° B43, B46, B57 |
| 2 min du bus n° B15, B47 | |
| 6 min du bus n° B54 | |
| 7 min du bus n° B48 | |
| 8 min du bus n° B60 | |
| Métro | 2 min du J, M |
| 8 min du G | |
| 9 min du Z | |
| 10 min du L | |
| Train (LIRR) | 1.6 miles de la gare « Nostrand Avenue » |
| 2.1 miles de la gare « Atlantic Terminal » | |
 |
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
IMMEUBLE MIXTE EXCEPTIONNEL À VENDRE - EMPLACEMENT DE CHOIX À EAST WILLIAMSBURG / BROADWAY TRIANGLE.
747 Flushing Avenue comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et deux grands appartements de 3 chambres au-dessus. Le sous-sol inclut un espace de stockage et une salle de chaudière séparée. Tous les locataires ont des compteurs séparés et paient leurs propres services publics, y compris l'eau. Faibles taxes : 4 577 $.
Situé directement en face de l'hôpital Woodhull et à seulement un demi-bloque des trains J et M (station Flushing Ave) avec les bus B43/B57 à proximité.
Surface de l'immeuble : 3 843 pieds carrés
Superficie construisible supplémentaire : environ 1 838 pieds carrés de FAR inutilisé (à vérifier avec l'architecte)
Loyers du marché :
• 3CH : 5 100 $
• 3CH : 5 100 $
• Commerce/Restauration : 5 000 $
Le HPD a approuvé un plan de développement à grande échelle pour la zone de Broadway Triangle, incluant de nouveaux espaces commerciaux et environ 400 unités de logement abordable, améliorant ainsi la valeur et la demande future de cet endroit.
Potentiel de revenu élevé dans un couloir en développement rapide.
EXCEPTIONAL MIXED-USE BUILDING FOR SALE - PRIME EAST WILLIAMSBURG / BROADWAY TRIANGLE.
747 Flushing Avenue features one ground-floor commercial space and two large 3-bedroom apartments above. Basement includes storage and a separate boiler room. All tenants have separate meters and pay their own utilities including water. Low taxes: $4,577.
Located directly across from Woodhull Hospital and just half a block to the J & M trains (Flushing Ave Station) with B43/B57 buses nearby.
Building Size: 3,843 sq ft
Additional Buildable SF: Approx. 1,838 sq. ft. of unused FAR (verify with architect)
Market Rents:
• 3BR: $5,100
• 3BR: $5,100
• Retail/Restaurant: $5,000
HPD has approved a large-scale development plan for the Broadway Triangle area, including new commercial spaces and approximately 400 affordable housing units, further enhancing the value and future demand of this location.
Strong income potential in a rapidly developing corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC
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