$1,500,000 - 22-20 31st street, Astoria, NY 11105｜MLS # 938433

Property Description « French »

Paris Baguette - Café Boulangerie : situé dans une zone très fréquentée, propose du café, des sandwichs, des gâteaux et de nombreuses variétés de pâtisseries. Toutes les pâtisseries sont préparées sur place. Emplacement très fréquenté et attractif. Aménagement pour manger. Commande en ligne disponible. Surface utilisable de 3 160 pieds carrés.
Bureau séparé au 2e étage, sous-sol complet, congélateurs, stockage, etc.
Revenu annuel de 1 500 000,00 $, après toutes les dépenses, bénéfice net de 280 000,00 $ par an. Le locataire paie certaines taxes, le chauffage, le gaz, l'eau.
Bail de 12 ans, renouvelable en fonction de la performance du locataire. Prix d'achat de l'entreprise : 1 500 000 $.
Toutes les dépenses peuvent être justifiées pour prouver un bénéfice de 280 000,00 $ par an.

MLS #‎	938433
Taxes (par an)	$10,493
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q69
	7 min du bus n° Q101
	8 min du bus n° Q100, Q19
Métro Subway	1 min du N, W
Train (LIRR)	2.1 miles de la gare « Woodside »
	3 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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