$500,000 - 3519 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜ID # 966385

Property Description « French »

Opportunité d'hospitalité dans un emplacement de premier choix à Astoria. Café/bar/restaurant clé en main exploitant sous le nom de "Tru Cafe" au 35-19 Ditmars Blvd. Environ 4 000 pieds carrés au total, dont environ 2 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et 2 000 pieds carrés de sous-sol utilisés pour l'arrière-boutique, avec une forte présence sur la rue et une excellente visibilité. Capacité d'accueil de 87 personnes à l'intérieur et environ 70 à l'extérieur.

Un bail à long terme avec environ 17 ans restants offre une rare stabilité pour un acheteur cherchant à créer de la valeur à long terme. Espace entièrement aménagé avec des opérations établies et une infrastructure en place.

Les heures d'ouverture actuelles sont limitées (généralement de 17h à 00h), avec des ventes brutes hebdomadaires dans la fourchette de 30 000 à 35 000 $. Avec des heures d'ouverture étendues et une utilisation complète de cet emplacement de prime, l'entreprise projette de soutenir au moins 55 000 $ en ventes brutes hebdomadaires.

Le propriétaire vend pour se concentrer sur d'autres projets alignés avec ses compétences principales. Idéal pour un opérateur expérimenté ou un concept cherchant à capitaliser sur un emplacement très fréquenté le long du corridor de Ditmars Blvd avec un potentiel significatif.

Des informations supplémentaires sont disponibles après examen par un acheteur qualifié (y compris la preuve de fonds et les exigences de confidentialité standard).

ID #‎	966385
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$38,309
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q69
	3 min du bus n° Q101
	7 min du bus n° Q100
	8 min du bus n° Q19
Métro Subway	4 min du N, W
Train (LIRR)	2 miles de la gare « Woodside »
	3 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Vential LLC © 2026