6 immeubles familiaux avec un magasin vacant de 1200 pieds carrés au rez-de-chaussée, anciennement un bar. Pas d'appartements à loyer contrôlé. Seulement des appartements à loyer stabilisé. Le toit a 6 ans. Chauffage à vapeur au gaz. La chaudière au gaz a 6 ans. Il y a (3) appartements d'une chambre et (3) appartements de deux chambres. Revenu brut annuel pro forma de 187 000 $. Dépenses annuelles : Taxe 18 630 $ Gaz et électricité 9 033 $ Assurance 11 531 $ Eau 7 958 $ Réparations diverses 3 300 $ = 50 542 $. NOI 136 458 $. Taux de capitalisation 8,58 %.

Augmentations de loyer dans les logements à loyer stabilisé :
Bail d'un an. 2,75 %. Bail de deux ans 5,25 %.

6 family building with vacant 1200 sq ft store front on ground floor formerly a bar. No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Pro forma annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. NOI $136,458. Cap Rate 8.58%

Rent Increases in Rent Stabilized Homes:
1-year lease. 2.75%. 2-year lease 5.25% © 2025 OneKey™ MLS, LLC