$985,000 - 27-09 40TH Avenue #2A, Long Island City, NY 11101｜ID # RLS20061256

Property Description « French »

Opportunité d'investissement avec un locataire en place.

Niché dans une rue bordée d'arbres, Noble LIC est une image de perfection à Long Island City. La façade élégante a un rythme doux avec de magnifiques briques normandes blanches posées à la main, des fenêtres européennes modernes noires et un design de balcon distinctif, établissant Noble comme la résidence en copropriété boutique prééminente à Long Island City.

La résidence 2A est un appartement d'un coin d'une chambre avec une terrasse en retrait et une cuisine en péninsule.

Noble LIC établit une nouvelle norme d'excellence en matière de design à Long Island City. Les résidences ont de hauts plafonds, chaque maison est équipée d'une laveuse et d'une sécheuse empilables Electrolux, 100 % des maisons offrent un espace extérieur privé et de grandes fenêtres européennes inondent les espaces de lumière naturelle. Chaque maison propose une entrée sans clé par Latch. Noble LIC est le premier bâtiment à New York à obtenir le statut Porcelanosa Select, un programme exclusif réservé aux nouveaux développements, où un constructeur spécifie des matériaux Porcelanosa de plusieurs grandes catégories de produits.

La lumière naturelle pénètre dans votre maison en réfléchissant sur les planchers en bois d'ingénierie à larges lattes Lutier Grey de Porcelanosa. Installez-vous dans votre salon et savourez les belles vues sur la ville. Le système de contrôle climatique écoénergétique garantit votre confort tout au long de l'année.

Les cuisines personnalisées Porcelanosa présentent des plans de travail en porcelaine Glem White Nature, un dosseret de pleine hauteur recouvert de carreaux Capri Bone et des accessoires en chrome parfaitement conçus. Des armoires lisses blanches personnalisées et texturées, ainsi qu'un éclairage intégré, complètent ces cuisines innovantes et fonctionnelles. Certaines maisons d'une chambre possèdent des garde-manger de pleine hauteur et des péninsules avec des plans de travail en porcelaine sur waterfall. Les cuisines intégrées sont équipées des meilleurs appareils de Bertazzoni, y compris des réfrigérateurs et des lave-vaisselle panelisés.

Les chambres spacieuses ont été conçues en tenant compte de votre bien-être et de votre confort. Toutes les chambres hautement fonctionnelles de Noble disposent de placards surdimensionnés, de grandes fenêtres et d'un espace suffisant pour les meubles et la circulation.

Les murs et les sols de la luxueuse salle de bain de style spa sont recouverts de superbes carreaux Porcelanosa des collections Glem White et Vela. La combinaison de lavabo et de vanité en cerisier cendré riche fait partie de la collection Marne. La salle de bain secondaire dispose d'un sol chauffant, d'accessoires en chrome sur mesure et d'une combinaison baignoire-douche.

Noble LIC est le vainqueur de la 1ère place dans la catégorie à usages mixtes aux prestigieux American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Les équipements du bâtiment comprennent un grand centre de fitness avec une terrasse de yoga au 2ème étage, un salon pour résidents, plus de 7 000 pieds carrés d'espace extérieur commun, y compris une terrasse de toit paysagée de 4 200 pieds carrés avec une station de barbecue, un stockage de vélos, un parking en garage, un spa pour animaux de compagnie et une entrée sans clé Latch. Des licences de casiers de stockage personnel sur site sont disponibles à l'achat. Certains services peuvent être payants.

ID #‎	RLS20061256
Détails	Noble Lic 1 chambre, 1 sdb, Intérieur: 616 ft2, 57m2, 46 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 6 étages Âge de l'annonce (DOM): 100 jours
Année de construction	2024
Frais d'entretien	$683
Taxes (par an)	$10,092
Bus (MTA)	3 min du bus n° Q102
	4 min du bus n° Q101, Q32, Q60
	5 min du bus n° B62, Q100, Q66, Q67
	6 min du bus n° Q103, Q39, Q69
Métro Subway	4 min du N, W
	5 min du 7
	6 min du E, M, R
	7 min du F
Train (LIRR)	0.9 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
	1.4 miles de la gare « Long Island City »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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