$1,175,000 - 27-09 40TH Avenue #3A, Long Island City, NY 11101｜ID # RLS20056961

Property Description « French »

Opportunité d'investissement avec un locataire en place générant un taux de capitalisation de 4%.

Cet investissement clé en main offre un revenu locatif constant et un effort de gestion minimal dans un emplacement très demandé à Long Island City.

Niché dans une rue bordée d'arbres, Noble LIC est un exemple de perfection à Long Island City. La façade élégante présente un rythme doux avec de belles briques normandes blanches, des fenêtres noires modernes de style européen, et un design de balcon distinctif, établissant Noble comme la résidence de condominiums boutique par excellence à Long Island City.

La résidence 3A est la plus grande maison de deux chambres à Noble avec un salon d'angle et un excellent espace de rangement.

Noble LIC établit une nouvelle norme d'excellence en matière de design à Long Island City. Les résidences ont de hauts plafonds, chaque maison dispose d'un lave-linge et d'un sèche-linge empilables Electrolux, 100 % des maisons offrent un espace extérieur privé et de grandes fenêtres européennes remplissent les espaces de lumière naturelle. Chaque maison propose une entrée sans clé via Latch. Noble LIC est le premier bâtiment à New York à obtenir le statut Porcelanosa Select, un programme exclusif réservé aux nouveaux développements, où un constructeur spécifie les matériaux Porcelanosa provenant de plusieurs grandes catégories de produits.

La lumière naturelle pénètre dans votre maison en se reflétant sur les sols en bois d'ingénierie à larges lames de couleur Lutier Grey de Porcelanosa. Installez-vous dans votre salon et savourez les magnifiques vues sur la skyline. Le système de contrôle climatique écoénergétique garantit votre confort tout au long de l'année.

Les cuisines personnalisées Porcelanosa comportent des plans de travail en porcelaine Glem White Nature, une crédence en carreaux Capri Bone à pleine hauteur, et des accessoires en chrome parfaitement conçus. Des armoires blanches lisses et texturées accompagnées de rétroéclairages complètent ces cuisines innovantes et fonctionnelles. Certaines maisons d'une chambre disposent de garde-mangers à pleine hauteur et de péninsules avec des plans de travail en porcelaine à cascade. Les cuisines intégrées sont équipées des meilleurs appareils de Bertazzoni, y compris des réfrigérateurs et des lave-vaisselle panelisés.

Les chambres spacieuses ont été conçues en tenant compte de votre bien-être et de votre confort. Toutes les chambres très fonctionnelles de Noble disposent de placards surdimensionnés, de grandes fenêtres et d'un espace suffisant pour les meubles et la circulation. Les murs et les sols de la luxueuse salle de bain de style spa sont recouverts de magnifiques carreaux Porcelanosa des collections Glem White et Vela. L'association du riche lavabo et de la coiffeuse en cerisier cendré fait partie de la collection Marne. La salle de bain secondaire comprend un chauffage au sol par rayonnement, des accessoires en chrome sur mesure et une combinaison baignoire-douche.

Noble LIC est le grand gagnant du 1er prix dans la catégorie mixte lors des prestigieux American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Les équipements du bâtiment comprennent une grande salle de sport avec une terrasse de yoga au 2ème étage, un salon pour résidents, plus de 7 000 pieds carrés d'espace extérieur commun, y compris une terrasse de toit paysagée de 4 200 pieds carrés avec une station de barbecue, un rangement pour vélos, un garage, un spa pour animaux de compagnie et une entrée sans clé Latch. Des licences de casiers de rangement personnels sur site sont disponibles à l'achat. Certains services peuvent être payants.

ID #‎	RLS20056961
Détails	Noble Lic 2 chambre, 2 sdb, Intérieur: 855 ft2, 79m2, 46 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 6 étages Âge de l'annonce (DOM): 109 jours
Année de construction	2024
Frais d'entretien	$821
Taxes (par an)	$12,132
Bus (MTA)	3 min du bus n° Q102
	4 min du bus n° Q101, Q32, Q60
	5 min du bus n° B62, Q100, Q66, Q67
	6 min du bus n° Q103, Q39, Q69
Métro Subway	4 min du N, W
	5 min du 7
	6 min du E, M, R
	7 min du F
Train (LIRR)	0.9 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
	1.4 miles de la gare « Long Island City »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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