Propriété idéale pour un investisseur et un utilisateur, le propriétaire actuel occupe 1/4 de l'espace et quittera les lieux lorsque le nouveau propriétaire prendra possession. Le nouveau propriétaire peut utiliser cet espace pour son propre commerce ou le louer pour un revenu supplémentaire. Ce magnifique bâtiment de bureaux professionnel, récemment rénové, est maintenant disponible à la vente à Pearl River, NY. Il y a actuellement un salon de beauté occupant 3/4 du bâtiment, payant un loyer de 2 575 $ par mois et 75 % de la facture d'électricité. Cet espace de bureau charmant et très visible, situé au 189 South Pearl Street, est également connu sous le nom de Rt. 304. Le bâtiment est parfait pour une variété de professionnels, y compris les dentistes, chiropraticiens, kinésithérapeutes, psychothérapeutes, médecins, spas, salons et studios de yoga/fitness. Le bâtiment dispose de laveries séparées au niveau principal, ainsi que d'une rampe d'accès pour les fauteuils roulants/située à l'avant. Il y a 10 places de stationnement sur place, et le bâtiment a deux entrées séparées. Les six bureaux spacieux et aérés disposent tous de fenêtres, et il y a une magnifique zone d'accueil. Chaque bureau séparé a la plomberie avec des conduites d'eau dans les murs si nécessaire. Le bâtiment est équipé de la climatisation centrale, de trois salles de bains accessibles aux personnes handicapées, du Wi-Fi et de caméras de surveillance. Situé sur la Route 304 à Pearl River, la propriété se trouve à la frontière du comté de Bergen (Montvale, NJ) et est idéalement située près des magasins, des restaurants et des transports en commun, y compris les lignes de train et de bus de NJ Transit. La propriété comprend également une cour clôturée et un grand sous-sol pour le stockage, et une nouvelle chaudière et un nouvel chauffe-eau ont été installés en janvier 2023.

Perfect property for an investor and a user, current owner has 1/4 of the space and will vacate when new owner takes over. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023. © 2025 OneKey™ MLS, LLC