Propriété parfaite pour un investisseur et un utilisateur, le propriétaire actuel occupe 1/4 de l'espace et quittera lorsque le nouveau propriétaire prendra possession. Le nouveau propriétaire peut utiliser cet espace pour son propre commerce ou le louer pour un revenu supplémentaire. Ce magnifique immeuble de bureaux rénové est maintenant disponible à la vente à Pearl River, NY. Actuellement, un salon de beauté occupe 3/4 de l'immeuble en payant un loyer de 2 575 $ par mois et 75 % de la facture des services publics. Cet espace de bureau charmant et très visible, situé au 189 South Pearl Street, est également connu sous le nom de Rt. 304. L'immeuble est parfait pour une variété de professionnels, y compris des dentistes, chiropracteurs, physiothérapeutes, psychothérapeutes, médecins, spas, salons et studios de yoga/fitness. Le bâtiment dispose de buanderies séparées au niveau principal, ainsi qu'une rampe d'accès pour fauteuil roulant/handicapés à l'avant. Il y a 10 places de parking sur place, et le bâtiment a deux entrées séparées. Les six bureaux spacieux et aérés ont tous des fenêtres, et il y a une superbe zone d'accueil. Chaque bureau séparé dispose de plomberie avec des conduites d'eau dans les murs si nécessaire. Le bâtiment est équipé de la climatisation centrale, de trois salles de bain accessibles aux personnes handicapées, du Wi-Fi et de caméras de surveillance. Située sur la Route 304 à Pearl River, la propriété est située à la frontière du comté de Bergen (Montvale, NJ) et est à proximité pratique des commerces, restaurants et transports en commun, y compris les lignes de train et de bus NJ Transit. La propriété comprend également une cour clôturée et un grand sous-sol pour le stockage, ainsi qu'une nouvelle chaudière et un chauffe-eau récemment installés en janvier 2023. Veuillez noter que les photos ont été prises avant que le salon de beauté ne devienne locataire. Il est maintenant aménagé en un beau salon.

Perfect property for an investor and a user, current owner has 1/4 of the space and will vacate when new owner takes over. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon © 2025 OneKey™ MLS, LLC