$719,000 - 189 S Pearl Street, Pearl River, NY 10965｜ID # 939258

Property Description « French »

Ce bâtiment est en réalité situé sur la route 304 Sud, propriété parfaite pour un investisseur et un utilisateur, le propriétaire actuel a acquis 1/4 de l'espace et l'a maintenant libéré pour emménager dans un nouveau bureau. Le nouveau propriétaire peut utiliser cet espace pour son propre entreprise ou le louer pour un revenu supplémentaire. L'espace vacant a maintenant un bail à $1,280 par mois avec un professionnel médical. Ce magnifique bâtiment de bureaux professionnel rénové est maintenant disponible à la vente à Pearl River, NY. Il y a actuellement un salon de beauté occupant 3/4 du bâtiment payant un loyer de $2,575 par mois et 75 % de la facture des services publics. Cet espace de bureau charmant et très visible avec l'adresse 189 South Pearl Street est également connu sous le nom de Rt. 304. Le bâtiment est parfait pour une variété de professionnels, y compris les dentistes, chiropraticiens, physiothérapeutes, psychothérapeutes, médecins, spas, salons et studios de yoga/fitness. Le bâtiment dispose d'installations de blanchisserie séparées au niveau principal, ainsi qu'une rampe accessible aux fauteuils roulants/devant. Il y a 10 places de parking sur place, et le bâtiment a deux entrées séparées. Les six bureaux spacieux et aérés ont tous des fenêtres, et il y a une belle réception. Chaque bureau séparé a la plomberie avec des conduites d'eau dans les murs si nécessaire. Le bâtiment est équipé de la climatisation centrale, de trois salles de bains accessibles aux personnes handicapées, de Wi-Fi et de caméras de surveillance. Situé sur la route 304 à Pearl River, la propriété se trouve à la frontière du comté de Bergen (Montvale, NJ) et est commodément proche des magasins, restaurants et transports en commun, y compris les lignes de train et de bus NJ Transit. La propriété comprend également une cour clôturée et un grand sous-sol pour le stockage, et une nouvelle chaudière et un chauffe-eau ont été récemment installés en janvier 2023. Veuillez noter que les photos ont été prises avant que le salon de beauté ne soit locataire. Il est maintenant aménagé en un magnifique salon.

ID #‎	939258
Année de construction	1940
Taxes (par an)	$20,974
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Joyce Realty Corp © 2026