$250,000 - 33-35 W Central Avenue, Pearl River, NY 10965｜ID # 961817

Property Description « French »

Affaire à vendre – Pub irlandais clé en main avec option de bail de 10 ans, nom commercial, Taverne d'Oncle Tommy**
Il s'agit d'une **vente de fonds de commerce uniquement** avec un **bail de 10 ans** (durée de 10 ans + option de 5 + 5 ans en total 20 ans). L'espace est entièrement aménagé, opérationnel et prêt à être pris en charge immédiatement. Points forts :
- **Pub irlandais nostalgique clé en main** avec une marque établie - **Grand bar**, espaces de restauration séparés adaptés aux **fêtes privées et aux événements**
- **Scène et piste de danse** idéales pour la musique live et les divertissements - **Emplacement privilégié à Pearl River** avec un fort passage piéton - **Cuisine complète** avec capacité pour brunch, dîner et service tardif - **Licence d'alcool transférable sous réserve de l'approbation de la NYSLA** (le cas échéant)
*Conditions de bail** Loyer de la 1ère année : **6 500 $/mois 2ème année 7 000,00 $ **Bail : *Plus 75 % des charges. Le propriétaire paie les taxes foncières. *10 ans + option de 5 ans + une autre option de 5 ans (total de 20 ans) - Conditions favorables pour un espace de restaurant/bar entièrement aménagé
## **Pourquoi c'est une forte opportunité** - Entièrement opérationnel, aucune construction nécessaire - Clientèle établie - Fort potentiel pendant les week-ends et tard le soir
- Agencement adapté aux événements (scène, piste de danse, salles à manger) - Rare disponibilité de bail à long terme à Pearl River

ID #‎	961817
Taxes (par an)	$39,989
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol partiel

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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