Un Triplex Sculptural Immergé dans la Lumière, la Nature et le Calme Contemporain
Exclusif à La Botanica

Dans une rue calme bordée d'arbres dans l'East Village, la Résidence 1 à La Botanica se déploie comme un sanctuaire contemporain privé, un triplex de 4 chambres et 4,5 salles de bain où l'architecture, la nature et l'artisanat sont en parfait dialogue.

Conçu par DXA Studio, La Botanica est un condominium de cinq résidences inspiré par des principes biophiliques. Directement en face d'un jardin botanique, le bâtiment établit une connexion sans effort avec l'extérieur grâce à des vues soigneusement sélectionnées, une lumière filtrée, et une palette de matériaux modernes et sereins.

Dans ce cadre, la Résidence 1 a presque l'apparence d'une galerie : une étude sur la proportion, les textures naturelles et le mouvement sculptural. Un escalier en bois et en verre ancre la maison, s'enroulant autour d'une séquence de cours de lumière en plein air qui modifient l'atmosphère tout au long de la journée. Des terrasses aux trois niveaux prolongent les intérieurs vers l'extérieur, dissolvant les frontières et invitant la nature à entrer.

Le niveau principal de vie établit un bel équilibre entre volume et intimité. Un rare mur de verre de 23 pieds de large encadre le jardin botanique, tandis que deux balcons Juliette créent des moments doux de connexion à la rue. Se repliant sans effort des espaces de vie et de salle à manger, une terrasse privée de 450 pieds carrés se trouve sous un couvert d'arbres matures. C'est une pièce extérieure isolée conçue pour des matins tranquilles, des rassemblements généreux, ou une vie quotidienne sans effort.

La cuisine prolonge le luxe discret de la maison : des armoires blanches minimalistes, des surfaces polies, et un ensemble d'appareils Miele et Liebherr. L'évier suisse Franke est intégré dans l'île, offrant un point de vue contemplatif sur le paysage intérieur-extérieur de la maison.

Un niveau en dessous, la suite principale est un refuge tranquille taillé à l'arrière de la résidence, défini par l'intimité, une lumière douce, et deux cours intérieures. La salle de bain a des allures de spa et d'architecture, avec des plaques de marbre italien Florim à chauffage radiant, une baignoire indépendante, et une double vasque flottante accentuée de noyer.

Trois chambres supplémentaires résonnent avec la même matérialité raffinée, chacune orientée vers une cour intérieure. Les salles de bain qui les accompagnent présentent des robinetteries sculpturales, des accents laqués, et une continuité de ton qui apporte une harmonie à travers les trois niveaux.

Le dernier étage offre flexibilité et fonctionnalité : buanderie, un WC supplémentaire, un vaste espace de rangement intégré, et un accès à une cour en contrebas. Des tapis d'atténuation acoustique sous chaque étage préservent un sentiment de calme à travers le triplex.

Partie architecture, partie retraite naturelle, partie galerie moderne, la Résidence 1 à La Botanica est une maison définie non seulement par ses caractéristiques, mais par son ambiance : calme, raffinée et profondément connectée à son environnement.

Aussi connu sous le nom de : Condominium 619 East 6th Street.

Les conditions de l'offre complète sont décrites dans le plan d'offre ("Offering Plan") disponible auprès du Promoteur. Dossier # CD18-0327. Promoteur : CPARE LLC, c/o Rheem Bell & Freeman LLP, 20 West 36th Street, 12e étage, New York, NY 10018. Équité en matière de logement.

A Sculptural Triplex Immersed in Light, Nature, and Contemporary Calm
Exclusive to La Botanica

On a quiet, tree-lined block in the East Village, Residence 1 at La Botanica unfolds like a private contemporary sanctuary, a 4-bedroom, 4.5-bath triplex where architecture, nature, and craftsmanship are held in perfect dialogue.

Designed by DXA Studio, La Botanica is a boutique five-residence condominium inspired by biophilic principles. Directly across from a botanical garden, the building channels an effortless connection to the outdoors through curated views, filtered light, and a serene, modern material palette.

Within this framework, Residence 1 feels almost gallery-like: a study in proportion, natural textures, and sculptural movement. A wood-and-glass staircase anchors the home, wrapping around a sequence of open-air light courts that shift the atmosphere throughout the day. Terraces on all three levels extend the interiors outward, dissolving boundaries and inviting nature in.

The main living floor strikes a beautiful balance between volume and intimacy. A rare 23-foot-wide glass wall frames the botanical garden, while two Juliet balconies create soft moments of connection to the street. Folding effortlessly off the living and dining areas, a 450-square-foot private deck sits beneath a canopy of mature trees. It is a secluded outdoor room designed for slow mornings, generous gatherings, or effortless everyday living.

The kitchen continues the home's quiet luxury: minimalist white cabinetry, honed surfaces, and a suite of Miele and Liebherr appliances. The Swiss-made Franke sink is set into the island, offering a contemplative vantage point across the home's indoor-outdoor landscape.

One level below, the primary suite is a tranquil retreat carved into the rear of the residence, defined by privacy, soft light, and two interior courts. The bath feels spa-like and architectural, with radiant-heated marbled Italian Florim slabs, a freestanding soaking tub, and a floating walnut-accented double vanity.

Three additional bedrooms echo the same refined materiality, each oriented toward an interior court. Their accompanying baths feature sculptural fixtures, lacquered accents, and a continuity of tone that brings harmony across the three levels.

The lowest floor offers flexibility and function: laundry, an additional powder room, extensive built-in storage, and access to a sunken court. Sound attenuation mats under each floor preserve a sense of quietude throughout the triplex.

Part architecture, part nature retreat, part modern gallery, Residence 1 at La Botanica is a home defined not just by its features, but by its feeling: calm, refined, and deeply connected to its surroundings.

Also Known As: 619 East 6th Street Condominium.

The complete offering terms are set out in the offering plan ("Offering Plan") available from the Sponsor. File # CD18-0327. Sponsor: CPARE LLC, c/o Rheem Bell & Freeman LLP, 20 West 36th Street, 12th Floor, New York, NY 10018. Equal Housing Opportunity.