Bienvenue au 50 Fort Greene Place, un brownstone rénové de trois unités, générant des revenus, situé dans l'un des blocs les plus prisés de Fort Greene, à seulement à moitié pâté de maisons du Fort Greene Park et à quelques pas du BAM. S'étendant sur environ 4 320 pieds carrés plus un sous-sol complet sur un terrain de 20' x 100', cette imposante maison de quatre étages a été entièrement rénovée en 2014 et est configurée en trois appartements en duplex spacieux et bien conçus.
La propriété entièrement occupée génère actuellement 252 000 $ de revenus annuels, offrant un flux de trésorerie solide avec une flexibilité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants. Le duplex avec jardin et cour arrière privée ainsi que le duplex au dernier étage avec une grande terrasse privée sont des candidats idéaux pour qu'un propriétaire puisse y vivre tout en continuant à percevoir des loyers mensuels significatifs des deux unités restantes.
Chaque résidence dispose de généreux espaces de vie et de salle à manger, de chambres surdimensionnées, d'excellents espaces de rangement, de cuisines modernes et de plusieurs salles de bains. Le bâtiment est entièrement arrosé, avec des compteurs séparés, et les locataires paient individuellement leurs propres services publics. Le sous-sol abrite tous les équipements mécaniques et l'infrastructure supplémentaire du bâtiment.
Parfaitement situé près de presque toutes les principales lignes de métro - G, 2, 3, 4, 5, C, B, D, N, Q et R - la connectivité est sans égale. Les commodités quotidiennes sont tout aussi proches, y compris un Whole Foods à quelques minutes.
Aperçu de la configuration
Duplex de jardin : Grand 2+chambres, 2-salles de bains avec cour arrière privée  Deuxième et troisième étages : Grand duplex 3-chambres, 2-salles de bains  Duplex du haut : Spacieux 2-chambres, 2-salles de bains avec terrasse privée  Sous-sol : Systèmes mécaniques et buanderie partagée pour les unités 1 et 2 C'est une occasion rare d'acquérir un actif de premier choix à Fort Greene qui génère des revenus immédiats dès aujourd'hui, avec un mode de vie exceptionnel et un potentiel de valorisation à long terme intégré.

Welcome to 50 Fort Greene Place, a renovated, income-producing three-unit brownstone on one of Fort Greene's most coveted tree-lined blocks, just half a block from Fort Greene Park and moments from BAM. Spanning approximately 4,320 square feet plus a full cellar on a 20' x 100' lot, this stately four-story townhouse was fully renovated in 2014 and is configured as three expansive, well-designed duplex apartments.
The fully occupied property currently generates $252,000 in annual income, offering strong in-place cash flow with exceptional flexibility for owner-occupiers. Both the garden duplex with private backyard and the top-floor duplex with a large private terrace are ideal candidates for an owner to live in while continuing to collect significant monthly rent from the two remaining units.
Each residence features generous living and dining areas, oversized bedrooms, excellent closet space, modern kitchens, and multiple bathrooms. The building is fully sprinklered, separately metered, and tenants individually pay their own utilities. The full cellar houses all mechanicals and additional building infrastructure.
Perfectly positioned near nearly every major subway line-G, 2, 3, 4, 5, C, B, D, N, Q, and R-the connectivity is unmatched. Daily conveniences are equally close, including a Whole Foods just a few minutes away.
Configuration Overview
Garden Duplex: Large 2+bedroom, 2-bathroom with private backyard  Second & Third Floors: Large 3-bedroom, 2-bathroom duplex  Top Duplex: Spacious 2-bedroom, 2-bathroom with private terrace  Basement: Mechanical systems and shared laundry for Units 1 and 2 This is a rare opportunity to acquire a prime Fort Greene asset that delivers immediate income today with exceptional lifestyle and long-term upside built in.