Opportunité d'investissement familiale de premier plan avec trois terrains vacants adjacents zonés R5 à Williamsbridge, Bronx – idéal pour un revenu à long terme, un futur développement ou un grand assemblage près de la ligne 2 et des commodités locales majeures.

Aperçu du bâtiment de 7 familles :
Bienvenue au 759 E 221st Street, un solide bâtiment résidentiel de 3 étages et 7 unités situé sur un terrain généreux de 50 x 100 pieds (environ) au cœur du district de zonage R5 de Williamsbridge/Olinville, Bronx. Construit en 1928 et offrant environ 7 100+ pieds carrés d'espace intérieur, cette propriété est parfaite pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable dans un marché locatif solide avec une demande constante pour le logement multifamilial. Le bâtiment contient actuellement sept unités résidentielles dans une configuration classique de bâtiment à marches dans le Bronx, avec un mélange de plans adaptés aux locataires à long terme et de solides loyers. Une large façade et un profond terrain offrent un potentiel d'utilisation de cour extérieure, de stockage ou de futures améliorations, sous réserve des approbations.

Emplacement et quartier :
Situé dans une rue résidentielle calme entre White Plains Road et Barnes Avenue, la propriété bénéficie d'une véritable ambiance de quartier tout en restant proche des commerces, des restaurants et des services quotidiens le long de White Plains Road et des avenues environnantes. Les transports en commun sont excellents, avec la ligne 2 à proximité offrant un accès facile à Manhattan et à d'autres parties du Bronx, rendant cette adresse très attrayante pour les locataires et les navetteurs. Les écoles, parcs et installations communautaires sont tous à une courte distance, soutenant une forte demande locative de la part des familles et des professionnels qui recherchent la commodité sans sacrifier un environnement résidentiel.

Terrains vacants adjacents :
Juste à côté du bâtiment se trouvent trois terrains vacants séparés zonés R5, chacun mesurant environ 18 x 114,25 pieds (environ 2 856 pieds carrés par terrain), offrant une rare opportunité de développement de fond en comble sur le même bloc. Chaque terrain est proposé à 700 000 $, ce qui les rend attrayants pour les acheteurs souhaitant construire des maisons unifamiliales, bifamiliales ou trifamiliales ou des petits bâtiments multifamiliaux, sous réserve des approbations de zonage et de la DOB. Ces terrains sont de niveau, avec des informations topographiques disponibles provenant de la commercialisation précédente de parcelles similaires sur East 221st Street, et sont entourés d'un mélange de maisons de deux et trois étages et de bâtiments multifamiliaux de taille moyenne, soutenant une variété de stratégies de développement.

Assemblage et potentiel de développement :
Un avantage unique de cette offre est la possibilité d'acquérir le bâtiment de 7 familles avec un, deux ou tous les trois terrains vacants pour un package combiné. Un acheteur peut conserver le bâtiment de 7 familles comme un actif générant des revenus tout en planifiant le développement par phases des terrains adjacents. Le zonage R5 sur ce bloc permet une gamme de développement résidentiel de faible à moyenne densité, créant un potentiel pour ajouter de multiples nouvelles unités et augmenter considérablement la superficie totale louable au fil du temps, sous réserve de l'analyse du FAR, du zonage et d'une vérification professionnelle. Pour les développeurs et les acheteurs 1031, l'assemblage offre flexibilité : construire des maisons supplémentaires d'une à trois familles, un petit bâtiment multifamilial ou une série de locations de type maison de ville, à quelques pas des transports en commun et des commodités de quartier dans un marché locatif prouvé.

Demandes et informations sur les visites :
Le bâtiment de 7 familles est proposé avec un prix demandé allant jusqu'à environ 2 500 000 $, reflétant sa taille, son emplacement et son potentiel de revenus dans un corridor locatif solide du Bronx. Les trois terrains vacants adjacents sont proposés à 700 000 $ chacun, avec la possibilité d'un prix combiné spécial pour les acheteurs intéressés à acquérir le bâtiment et le terrain ensemble en un seul package. Toutes les informations sont soumises à vérification indépendante ; les acheteurs et leurs architectes/ingénieurs devraient confirmer tous les aspects de zonage, de FAR et de potentiel de développement directement auprès des professionnels et agences de la ville appropriés. Des visites privées et des détails financiers sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur rendez-vous uniquement.

Prime 7-family investment opportunity with three adjacent R5-zoned vacant lots in Williamsbridge, Bronx – ideal for long-term income, future development, or a sizable assemblage near the 2 train and major local amenities.


7-Family Building Overview:
Welcome to 759 E 221st Street, a solid 3-story, 7-unit residential building on a generous 50 x 100 ft (approx.) lot in the heart of Williamsbridge/Olinville, Bronx R5 zoning district. Built in 1928 and offering approximately 7,100+ sq ft of interior space, this property is perfect for investors seeking stable cash flow in a strong rental market with consistent demand for multifamily housing.
The building currently contains seven residential units in a classic Bronx walk-up configuration, with a mix of layouts suitable for long-term tenants and strong rent rolls. Wide frontage and a deep lot provide potential for outdoor yard use, storage, or future upgrades, subject to approvals.

Location & Neighborhood:
Situated on a quiet, residential block between White Plains Road and Barnes Avenue, the property benefits from a true neighborhood feel while remaining close to shopping, dining, and everyday services along White Plains Road and surrounding avenues. Public transportation is excellent, with the nearby 2 train providing easy access to Manhattan and other parts of the Bronx, making this address highly attractive to renters and commuters.
Schools, parks, and community facilities are all within a short distance, supporting strong rental demand from families and professionals who want convenience without sacrificing a residential environment.

Adjacent Vacant Lots:
Immediately next to the building are three separate vacant R5-zoned lots, each approximately 18 x 114.25 ft (about 2,856 sq ft per lot), offering a rare ground-up development opportunity on the same block. Each lot is offered at $700,000 individually, making them attractive for buyers looking to build one-, two-, or three-family homes or small multifamily structures, subject to zoning and DOB approvals.
These lots are level, with survey information available from prior marketing of similar parcels on East 221st Street, and are surrounded by a mix of two- and three-story homes and mid-rise multifamily buildings, supporting a variety of development strategies.

Assemblage & Development Potential:
A unique advantage of this offering is the ability to acquire the 7-family building together with one, two, or all three of the vacant lots for a combined package. A buyer can hold the existing 7-family as an income-producing asset while planning phased development of the adjacent land. R5 zoning on this block allows for a range of low- to medium-density residential development, creating potential to add multiple new units and significantly increase total rentable square footage over time, subject to FAR, zoning analysis, and professional verification.
For developers and 1031 buyers, the assemblage offers flexibility: build additional one- to three-family homes, a small multifamily building, or a series of townhome-style rentals, all steps from transit and neighborhood amenities in a proven rental submarket.

Asking & Showing Information:
The 7-family building is being offered with an asking price up to approximately $2,500,000, reflecting its size, location, and income potential in a strong Bronx rental corridor. The three adjacent vacant lots are offered at $700,000 each, with the option for a special combined price for buyers interested in purchasing the building and land together as a single package. All information is subject to independent verification; buyers and their architects/engineers should confirm all zoning, FAR, and development potential directly with the appropriate professionals and city agencies.
Private showings and detailed financials are available to qualified buyers by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC