ACTIF COMMERCIAL TRÈS VISIBLE ! Possédez ce magnifique bâtiment de bureaux en pierre, parfaitement situé près d'un carrefour avec feu de circulation près de l'aéroport Stewart, Vails Gate et Newburgh. Proximité immédiate avec l'I-87 et l'I-84. Le bâtiment principal est idéal pour un propriétaire-exploitant, avec un aménagement professionnel comprenant un hall/zone secrétariale, une salle de conférence, une salle de pause, et un espace de travail avec des toilettes au rez-de-chaussée. Le deuxième étage propose quatre pièces supplémentaires et des toilettes, ainsi qu'un bureau dans les combles et un espace de stockage de dossiers sec dans le sous-sol. La propriété comprend une suite de location séparée avec des utilités indépendantes, offrant un revenu immédiat et fiable avec le bâtiment principal actuellement vacant pour s'adapter à vos besoins. C'est une opportunité rare offrant des services municipaux complets dans un emplacement recherché à fort trafic. AADT est d'environ 26 000 - TRÈS VISIBLE.

HIGHLY VISIBLE COMMERCIAL ASSET! Own this beautifully maintained stone office building, perfectly situated near a traffic light intersection near Stewart Airport, Vails Gate and Newburgh. close proximity to I-87 & I-84. The main building is ideal for an owner-operator, featuring a professional layout including a foyer/secretarial area, conference room, break room, and a work area with a lavatory on the main floor. The second floor offers four additional rooms and a lavatory, plus a walk-up attic office and dry record storage in the basement. The property includes a separate, rental suite with independent utilities, providing immediate and reliable income with the main building currently vacant to accommodate your needs. This is a rare opportunity offering full municipal services in a sought-after, high-traffic location. AADT is approx 26,000 - VERY VISIBLE © 2025 OneKey™ MLS, LLC