$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « French »

Opportunité d'investissement commercial unique – lieu de divertissement pour adultes/discothèque avec revenu d'un parc de mobile homes. Cette rare propriété commerciale mixte de 1,1 acre offre à la fois une entreprise de divertissement pour adultes entièrement opérationnelle et des revenus supplémentaires grâce à un parc de mobile homes sur place composé de quatre parcelles. Située dans le comté d'Orange, New York, cette propriété est l'une des trois seulement dans le comté disposant d'un permis d'utilisation spéciale pour le divertissement pour adultes, délivré à l'origine en 1971. Le permis n'a pas de date d'expiration tant que le club reste en activité, ce qui en fait un actif exceptionnellement rare et précieux. Entièrement reconstruit/rénové en 2012 depuis les fondations, cette propriété comprend un système CVC, une chaudière, un puits, des salles de bains, des montants en métal, des panneaux d'eau, une installation électrique mise à jour, un système de sécurité à l'intérieur et à l'extérieur, et bien plus encore. Il y a un parking pour environ 40+ places de stationnement. Le comptage de la circulation est d'environ 30 000 véhicules par jour. Il est conforme à l'ADA avec une police d'assurance inondation fédérale FEMA en place pour une sécurité supplémentaire. Entièrement équipé et vendu avec tous les accessoires, meubles et équipements (liste détaillée disponible auprès de l'agent de l'annonce). Les heures d'ouverture actuelles totalisent 67 heures par semaine, mais les opérations pourraient être étendues à 112 heures par semaine selon les préférences du propriétaire. Sur la même propriété, il y a un parc de mobile homes de quatre parcelles avec des locataires établis sur une base mensuelle pour les frais du parc. Parcelle 1 : 550 $ de loyer mensuel. Parcelle 2 : construction en cours. Parcelle 3 : mobile home appartenant au propriétaire ; actuellement utilisé à titre personnel mais avec une valeur locative estimée à 2 500 $/mois ou disponible à l'achat pour 25 000 $. Parcelle 4 : 600 $ de loyer mensuel. Les mobile homes des parcelles 1, 2 et 4 sont en propriété privée ; les locataires paient directement les frais de parc au propriétaire. Deux sources de revenus : lieu de divertissement rentable + revenu régulier de location de parc de remorques. Permis d'utilisation spéciale transférable sans exigence de renouvellement. Exploitation clé en main avec tout l'équipement inclus dans la vente. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une entreprise générant des flux de trésorerie avec des droits de zonage rares et des revenus immobiliers supplémentaires. Classée en LC (Commercial Limité), les utilisations autorisées courantes sont les magasins de détail, les restaurants, les établissements de services, les bureaux professionnels, et les hôtels/motels. Que vous continuiez l'activité actuelle ou en établissiez une nouvelle, cet emplacement de premier choix offre une excellente opportunité de croissance et de réussite.

ID #‎	912968
Année de construction	1969
Taxes (par an)	$16,473
Type de carburant	Huile
Climatiseur	Climatisation centrale

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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