Propriété de station-service / C-store de premier choix à vendre au 535 Vanderbilt Ave à Staten Island. Ce terrain d'angle, zoné G3 et générant des revenus, se trouve sur un terrain irrégulier de 0,17 acres sans violations et dispose de réservoirs à essence en fibre de verre à double paroi. La propriété génère un revenu locatif annuel de 89 112 $ avec un revenu net d'exploitation de 66 932 $. Le locataire a encore 6 ans sur le bail, plus une option de renouvellement de 5 ans. Le propriétaire paie des impôts fonciers de 18 179,08 $ et une assurance immobilière de 4 000 $ par an, tandis que le locataire couvre toutes les utilités. Opérateur solide et établi exploitant à la fois la station-service et le magasin de proximité. Excellente opportunité d'investissement à long terme avec un flux de trésorerie stable.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 6 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow.