Bien immobilier mixte clé en main à Stapleton ! Construit sur mesure en 2020, cet immeuble de trois étages à structure en acier avec ascenseur propose 8 appartements de luxe avec deux chambres au-dessus de 3 vitrines commerciales, tous actuellement loués avec un revenu solide et un abattement fiscal en place, les chiffres sont attractifs tant pour les investisseurs à long terme que pour ceux impliqués dans des échanges 1031. La propriété est également située dans une zone d'opportunité, offrant des avantages fiscaux significatifs.

Chaque unité résidentielle dispose d'une cuisine en granit avec coin repas et d'un balcon privé, de magnifiques salles de bains carrelées sur mesure, de planchers en bois franc dans tout l'immeuble, d'une connexion pour laveuse/sécheuse, d'appareils modernes y compris un lave-vaisselle, d'un chauffage à système divisé et d'air central, d'un chauffe-eau sans réservoir, et de compteurs séparés. Les locataires bénéficient également d'un stationnement sur place et d'un espace de stockage au sous-sol.

Les trois espaces commerciaux sont actuellement occupés par une école, incluant un stationnement loué et un accès à la cour arrière ; un flux de revenu très stable et peu exigeant.

Situé le long de la Van Duzer Street, l'immeuble est proche du Staten Island Railway, de plusieurs lignes de bus (S52, S74, S78), et à un court trajet en voiture du Staten Island Ferry, des Empire Outlets, du shopping, des restaurants, des parcs, des banques, d'une piscine publique et du front de mer de Bay Street. Un bâtiment propre, bien entretenu avec un entretien minimal, offrant une rare opportunité d'ajouter un actif mixte de haute qualité à votre portefeuille.

Turn-key mixed-use investment in Stapleton! Custom-built in 2020, this three-story, steel-frame elevator building offers 8 two-bedroom luxury apartments over 3 commercial storefronts, all currently leased with strong income and a tax abatement in place, the numbers make sense for both long-term hold and 1031 exchange buyers. The property is also located within an Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages.

Each residential unit features a granite kitchen with dining area and a private balcony, beautiful custom-tiled baths, hardwood floors throughout, washer/dryer hookup, modern appliances including a dishwasher, split-system heating & central air, tankless hot water heater, and separate utilities. Tenants also benefit from on-site parking and basement storage.

The three commercial spaces are currently occupied by a school, including rented parking and access to the rear yard; a very stable, low-touch income stream.

Located along Van Duzer Street, the building is close to the Staten Island Railway, multiple bus lines (S52, S74, S78), and just a short ride to the Staten Island Ferry, Empire Outlets, shopping, restaurants, parks, banks, public pool, and the Bay Street waterfront. A clean, well-kept building with minimal maintenance, offering a rare opportunity to add a high-quality mixed-use asset to your portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC