$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Centre commercial de 10 unités sur 26 000 pieds carrés sur un terrain de 27 000 pieds carrés à vendre sur Richmond Road !!! La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une signalisation de qualité, d'un zonage R3-1/C1-1, de 32 places de parking, de hauts plafonds, d'un restaurant, de (2) entrées stratégiquement placées, d'un parking privé, de faibles taxes foncières, d'une alimentation électrique triphasée, d'un éclairage LED tout neuf, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Staten Island, à quelques minutes de l'I-278, du Richmond County Country Club et du pont Verrazano !!! Les voisins incluent Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++ !!! La propriété a un comptage journalier de 16 500+ véhicules par jour !!! Cette propriété offre un POTENTIEL ÉNORME !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise !!!

Revenu :

1674. Cantina Valencia (2 578 pieds carrés) : 98 880 $ An. ; Expiration du bail : 28/02/32. Le locataire paie sa part des taxes.

1684. Magasin (13 000 pieds carrés) : 585 000 $ An. (Disponible)

1688. Magasin (1 200 pieds carrés) : 60 000 $ An. (Disponible)

1692. R & C Variety Corp. (1 000 pieds carrés) : 43 470 $ An. ; Expiration du bail : 30/09/32. Le locataire paie sa part des taxes.

1694. Torino Pizza (900 pieds carrés) : 45 593 $ An. ; Expiration du bail : 30/06/31. Le locataire paie sa part des taxes.

1696. Yafei Deli (1 340 pieds carrés) : 50 058 $ An. ; Expiration du bail : 31/12/30. Le locataire paie sa part des taxes.

Revenu brut pro forma : 883 001 $ An.

Dépenses :

Gaz : 0 $ An.

Électricité : 0 $ An.

Entretien et réparations : 250 $ An.

Eau et égouts : 0 $ An.

Assurance : 8 386 $ An.

Taxes : 81 791,20 $ An.

Total des dépenses : 90 427,20 $ An.

Remboursement d'impôt (payé par les magasins) : 53 716,92 $ An.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 846 290,72 $ An. (Pro forma 13,02 % Cap !!!)

MLS #‎	857014
Taxes (par an)	$81,791
Climatiseur	Climatisation centrale

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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