Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Centre commercial de 26 000 pieds carrés. 10 unités sur un terrain de 27 000 pieds carrés à vendre sur Richmond Road !!! La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une signalisation exceptionnelle, d'un zonage R3-1/C1-1, de 32 places de parking, de plafonds hauts, d'un restaurant, (2) coupures de trottoir stratégiquement placées, d'un parking privé, de faibles taxes foncières, d'une alimentation triphasée, d'un éclairage LED entièrement neuf, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Staten Island, à quelques minutes de l'I-278, du Richmond County Country Club et du pont Verrazano !!! Les voisins incluent Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++ !!! La propriété a un trafic quotidien de plus de 16 500 véhicules par jour !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de plus-value !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer pour votre entreprise !!!

Revenus :

1674. Cantina Valencia (2 578 pieds carrés) : 98 880 $ ann. ; expiration du bail : 28/02/32. Le locataire paie sa part des taxes.

1684. Vitrine (13 000 pieds carrés) : 585 000 $ ann. (Disponible)

1688. Vitrine (1 200 pieds carrés) : 60 000 $ ann. (Disponible)

1692. R & C Variety Corp. (1 000 pieds carrés) : 43 470 $ ann. ; expiration du bail : 30/09/32. Le locataire paie sa part des taxes.

1694. Torino Pizza (900 pieds carrés) : 45 593 $ ann. ; expiration du bail : 30/06/31. Le locataire paie sa part des taxes.

1696. Yafei Deli (1 340 pieds carrés) : 50 058 $ ann. ; expiration du bail : 31/12/30. Le locataire paie sa part des taxes.

Revenu brut pro forma : 883 001 $ ann.

Dépenses :

Gaz : 0 $ ann.

Électricité : 0 $ ann.

Entretien et réparations : 250 $ ann.

Eau et égouts : 0 $ ann.

Assurance : 8 386 $ ann.

Taxes : 81 791,20 $ ann.

Total des dépenses : 90 427,20 $ ann.

Remboursement fiscal (payé par les magasins) : 53 716,92 $ ann.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 846 290,72 $ ann. (Pro Forma 10,65 % de cap !!!)

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Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 10.65% Cap!!!)





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