75 Newel Street offre une occasion rare de posséder une maison de ville de 2 880 pieds carrés, composée de trois unités, dans l'un des quartiers les plus prisés de Greenpoint, à quelques pas de la sérénité boisée du parc Msgr. McGolrick et d'une incroyable sélection de restaurants, cafés et boutiques appréciés du quartier. Parfaitement située dans une charmante rue bordée d'arbres, cette propriété propose à la fois un attrait immédiat et un potentiel à long terme remarquable.
Classé Résidentiel avec un superposition Commerciale, l'immeuble ouvre un monde de possibilités : vivre, investir, créer ou réinventer. Son potentiel inexploité en fait une toile passionnante pour les acheteurs visionnaires.
Actuellement configuré en duplex de propriétaire au niveau du jardin, sous deux unités locatives récemment rénovées de 1 chambre/1 salle de bain, la maison offre de la flexibilité tant pour les utilisateurs que pour les investisseurs. Le duplex dispose d'un accès direct au jardin, offrant la possibilité de créer un oasis de jardin de rêve, tandis que les appartements du dessus génèrent un revenu locatif stable.
En dessous de tout cela se trouve une vaste cave. Que vous imaginiez un espace de stockage substantiel, un atelier, une salle de sport à domicile, ou que vous choisissiez de creuser et de le transformer en un espace récréatif complet, les possibilités sont extraordinaires.
L'immeuble mesure 20'x35' et se situe sur un terrain de 20'x75', offrant une empreinte solide pour une variété de configurations et d'améliorations. Le FAR total est de 3200 pieds carrés.
Avec des proportions généreuses, un zonage flexible, un fort potentiel locatif et un emplacement de choix au cœur de Greenpoint, 75 Newel Street représente une excellente opportunité de créer quelque chose de véritablement spécial.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a  2,880 SqFt, three-unit townhouse  in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of  Msgr. McGolrick Park  and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned  Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision. 
Currently configured as a  garden-level owner's duplex  beneath two newly renovated  floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an  expansive cellar.  Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to  excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures  20'x35'  and sits on a  20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements. Total FAR is 3200 SqFt.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint,  75 Newel Street  is an outstanding opportunity to create something truly special.