$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Bâtiment isolé avec un zonage A1 sur un énorme terrain de plus de 30 300 pieds carrés sur William Floyd Pkwy. À vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de 26 places de parking, de hauts plafonds de 10 pieds, d'un zonage A1, d'un district commercial J, d'une cuisine, de sprinkleurs, de lucarnes, d'une rampe, d'une salle de conférence, de bureaux multiples, de places de parking accessibles, d'une puissance de 200 Amp, de tous nouveaux éclairages LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Shirley sur le fréquent William Floyd Pkwy. À seulement quelques minutes de Sunrise Hwy !!! Les voisins incluent Starbucks, Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++ !!! La propriété dispose d'un frontage de 151 pieds sur William Floyd Parkway !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!!

Revenus :

Bureau de comté (1 700 pieds carrés) : 42 000 $ ann. ; Exp. bail : 1/09/26.

Compagnie de taxi (800 pieds carrés LL) : 18 000 $ ann. ; Augmentation de 3 % par an ; Exp. bail : 1/12/30.

LL fini (2 200 pieds carrés) : 36 000 $ ann. (Disponible)

1er étage (900 pieds carrés) : 24 000 $ ann. (Disponible)

1er étage (1 110 pieds carrés) : 28 800 $ ann. (Disponible)

Revenu brut pro forma : 148 800 $ ann.

Dépenses :

Huile : 2 350 $ ann.

Électricité : 2 139 $ ann.

Eau : 178 $ ann.

Entretien et réparations : 250 $ ann.

Assurance : 3 862 $ ann.

Taxes : 15 037 $ ann.

Dépenses totales : 23 816 $ ann.

Revenu net d'exploitation pro forma (NOI) : 124 984 $ ann. (11,36 % Cap !!!)

MLS #‎	945326
Année de construction	1990
Taxes (par an)	$15,202
Type de carburant	Huile
Climatiseur	Climatisation centrale
Train (LIRR)	0.5 miles de la gare « Mastic Shirley »
	3.6 miles de la gare « Yaphank »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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