CONTRAT SIGNÉ. 1062 Avenue Putnam Brooklyn, NY - Situé dans un quartier résidentiel classique de Brooklyn, le 1062 Avenue Putnam est une maison de ville à quatre familles (C3) offrant de solides fondamentaux, un caractère historique et une flexibilité d'investissement à long terme. Le bâtiment de trois étages s'étend sur environ 4 125 pieds carrés sur une empreinte de 25 pi x 65 pi et se trouve sur un terrain de 2 500 pi² mesurant 25 pi x 100 pi, avec une élévation au sol de 52 pi.

Construit à l'origine en 1905, la propriété a été légalement convertie d'une configuration initiale de six unités à quatre unités résidentielles, conformément à la réglementation et à l'utilisation actuelles. Le bâtiment a été modifié pour la dernière fois en 1998 et présente une hauteur de toit de 38 pi, soutenant des agencements efficaces et des considérations de planification futures. Les impôts fonciers annuels s'élèvent à 6 824 $, ce qui améliore l'efficacité globale de la propriété.

L'emplacement offre un excellent accès aux transports, y compris la proximité des stations Broadway Junction et Gates Avenue, assurant une connectivité transparente dans Brooklyn et vers Manhattan. Les commodités de quartier incluent Toad Style, Chipotle, des magasins à proximité, des options d'épicerie, des bars et une gamme de services de soins personnels et de style de vie, soutenant une forte demande des locataires et la qualité de vie.

Bien adapté aux investisseurs ou aux utilisateurs finaux, la propriété représente une opportunité de génération de revenus continue, d'optimisation ou de détention stratégique dans un corridor en croissance de Brooklyn.

Toutes les dimensions et détails sont approximatifs et doivent être vérifiés de manière indépendante.

CONTRACT SIGNED. 1062 Putnam Avenue Brooklyn, NY - Positioned on a classic Brooklyn residential block,  1062 Putnam Avenue is a four-family (C3) townhouse offering strong fundamentals, historical character, and long-term investment flexibility. The three-story building spans approximately 4,125 square feet on a 25 ft x 65 ft footprint and sits on a 2,500 sq ft lot measuring 25 ft x 100 ft, with a ground elevation of 52 ft.

Originally built in 1905, the property was legally converted from a former six-unit configuration to four residential units, aligning with current zoning and use. The building was last altered in 1998 and features a 38 ft roof height, supporting efficient layouts and future planning considerations. Annual property taxes are $6,824, enhancing overall carry efficiency.

The location offers excellent transit access, including proximity to Broadway Junction and Gates Avenue stations, providing seamless connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan. Neighborhood amenities include Toad Style, Chipotle, nearby shopping, grocery options, bars, and a range of self-care and lifestyle services-supporting strong tenant demand and livability.

Well-suited for investors or end users, the property presents an opportunity for continued income generation, optimization, or strategic hold within a growing Brooklyn corridor.

All dimensions and details are approximate and should be independently verified.