MIDDLETOWN/VILLE DE CRAWFORD...DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT POUR CETTE SUPER HAUTE ROUTE DE TRAFIC AVEC ENVIRON 5000 VOITURES/JOUR & EMPLACEMENT DE GRANDE VALEUR SUR 5 ANGLES SUR 2,14 ACHES AVEC 200' D'ACCÈS ROUTIER DE CHAQUE ROUTE...D'un côté se trouve la Route État 17K et de l'autre côté la Route État 302. La vente comprend 2 propriétés séparées vendues uniquement ensemble. L'une avec un commerce actif avec succès sur un niveau, un bâtiment de restaurant entièrement équipé de 80 places ouvert depuis 34 ans 7 jours sur 7 avec accès depuis les deux routes et actuellement loué. Sur l'autre parcelle se trouve une maison unifamiliale actuellement louée. Les deux propriétés ont des systèmes septiques séparés et un puits commun pour l'eau. Le restaurant utilise du propane pour le chauffage. La maison utilise du mazout pour le chauffage. L'acheteur peut être un exploitant de restaurant ou un promoteur avec des plans possibles (station-service avec magasin de proximité, magasin d'alcools, Dunkin' Donuts avec service au volant, vente de voitures...etc.) pour maximiser la valeur de cet emplacement très fréquenté dans le comté d'Orange à côté d'une station-service/magasin de proximité...Emplacement avec un accès facile à quelques minutes de Middletown, I-84, Montgomery, Newburg et Pine Bush et reliant les comtés d'Orange, d'Ulster et de Sullivan...

MIDDLETOWN/TOWN OF CRAWFORD...MANY POSSIBILITIES FOR DEVELOPMENT FOR THIS SUPER HIGH TRAFFIC WITH APPROXIMATELY 5000 CARS/DAY & HIGH VALUE LOCATION ON 5 CORNERS ON 2.14 ACRES WITH 200' ROAD FRONT ACCESS FROM EACH ROAD...One side is State Route 17K and on the other side State Route 302. Sale includes 2 separate properties selling only together. One w/commercial successfully active on one level, fully equipped 80 seat restaurant building for the last 34 years open 7 days a week w/access from both roads & currently rented. On the other parcel is a single family home currently rented. Both properties have separate septic & common well for water. Restaurant has propane for heating fuel. House has oil for heating fuel. Buyer can be a restaurant operator or a developer w/possible (gas station w/convenience store, liquor store, Dunkin' Donuts w/drive-thru, car sales...etc.) plans to maximize the value of this super busy location in Orange County next to a gas station/convenience store...Easy access location w/ short drive to Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh & Pine Bush and connecting Orange, Ulster and Sullivan counties... © 2025 OneKey™ MLS, LLC