Bienvenue au 124 West 87th Street, au coin prisé de West 87th Street et de Columbus Avenue, juste à côté de Central Park. Un élégant brownstone trois familles, offrant un mélange rare de caractère historique, de luxe moderne, d'espace extérieur exceptionnel et de potentiel de développement futur (2,255 FAR) au cœur de l'Upper West Side.

Duplex Jardin & Salon :

Les niveaux jardin et salon forment un gracieux duplex pour propriétaire, conçu avec soin pour recevoir et pour un quotidien confortable. Un balcon privé surplombe un espace extérieur tranquille ancré par un magnifique magnolia rose, créant un refuge urbain serein. La cuisine rénovée pour les chefs est équipée d'une cuisinière encastrée Viking avec tiroirs chauffants, d'un réfrigérateur à vin, de plans de travail en quartzite, d'une machine à expresso Miele intégrée et d'un système audio intégré. Adjacent à la cuisine, la salle à manger impressionne avec ses plafonds de 12 pieds de hauteur, une cheminée à gaz, des fenêtres surdimensionnées et des sols en cœur de pin à larges planches d'origine. Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à une vaste fenêtre en saillie cadrant la vue sur le magnolia en fleurs au printemps. Un charmant coin salon ou bibliothèque enrichit l'espace, qui s'ouvre de manière fluide sur le balcon et descend vers le jardin privé, parfait pour la vie intérieure-extérieure. Le niveau inférieur du duplex est consacré à des quartiers privés sereins. La suite principale comprend une salle de bains spacieuse type spa avec un chauffage au sol, des toilettes bidet, une douche vitrée autoportante et une baignoire profonde. Un mur entier de placards offre un espace de rangement exceptionnel, et la salle de bains s'ouvre directement sur une chambre de taille king avec un bureau à domicile, surplombant le jardin entièrement aménagé. Deux chambres supplémentaires à ce niveau partagent une belle salle de bains en travertin avec une baignoire.

Appartement du Deuxième Étage :

L'appartement du deuxième étage est un lumineux appartement de trois chambres et une salle de bains qui ressemble à une chic escapade de style français. Deux élégantes portes-fenêtres donnent sur un charmant balcon surplombant l'arrière-cour. La cuisine rénovée comprend un réfrigérateur Sub-Zero, un four mural encastré, des armoires en noyer, une crédence en carreaux de verre élégants et un sol en chêne chaleureux. Une cheminée électrique intégrée ancre l'espace de vie, complété par une généreuse salle à manger idéale pour recevoir. Deux chambres bien proportionnées partagent une salle de bains classique avec carrelage métro, tandis qu'un placard pour laveuse/sécheuse est discrètement intégré dans l'unité. La troisième chambre, actuellement configurée en salle de sport, offre une flexibilité en tant que bureau à domicile, chambre d'amis ou chambre supplémentaire.

Appartement du Troisième Étage :

L'appartement du dernier étage est un beau deux chambres, deux salles de bains mis en valeur par une terrasse pleine privée. Le salon comprend une cheminée à bois, un coin salle à manger complet et un bureau à domicile intégré illuminé par un puits de lumière. La vaste cuisine ouverte présente une finition bleu laqué haut brillant saisissante, équipée d'un combiné laveuse/sécheuse, d'un garde-manger, d'un lave-vaisselle et d'un puits de lumière supplémentaire surdimensionné qui inonde l'espace de lumière naturelle. Les deux salles de bains sont finies en pierre de travertin - l'une avec une baignoire profonde et l'autre avec une douche élégante. La chambre principale est généreusement dimensionnée, offrant un espace de rangement suffisant et de la place pour un lit king-size.

Potentiel de Développement et d'Utilisation Supplémentaire :

La propriété bénéficie d'environ 2,255 pieds carrés de FAR inutilisé, offrant une occasion rare de construire un étage supplémentaire et une terrasse sur le toit, sous réserve d'approbations. Cette flexibilité crée un potentiel exceptionnel et permet à la maison d'être adaptée à une variété d'objectifs de propriété. Le 124 West 87th Street est idéalement destiné aux :

Investisseurs cherchant une propriété locative à revenu élevé avec un potentiel d'expansion futur, ou un projet de conversion de condo à rendement élevé. Propriétaires occupants cherchant à profiter d'un duplex luxueux.

Welcome to 124 West 87th Street, on the coveted corner of West 87th Street and Columbus Avenue, right off Central Park. An elegant three-family brownstone, offering a rare blend of historic character, modern luxury, exceptional outdoor space, and future development potential (2,255 FAR) in the heart of the Upper West Side.

Garden & Parlor Level Duplex:

The garden and parlor levels form a gracious owner's duplex, thoughtfully designed for entertaining and comfortable everyday living. A private balcony overlooks a tranquil outdoor space anchored by a stunning pink magnolia tree, creating a serene urban retreat.
The renovated chef's kitchen is outfitted with a Viking wall-built stove with warming drawers, wine refrigerator, quartzite countertops, a built-in Miele espresso maker and integrated sound system. Adjacent to the kitchen, the dining room impresses with soaring 12-foot ceilings, a gas fireplace, oversized windows, and original wide-plank heart-of-pine floors.
The living room is bathed in natural light from an oversized bay window framing views of the blooming magnolia in spring. A charming sitting area or library nook enhances the space, which flows seamlessly out to the balcony and down to the private backyard-perfect for indoor-outdoor living.
The lower level of the duplex is dedicated to serene private quarters. The primary suite features an oversized spa-like bathroom with radiant heat flooring, a bidet toilet, a freestanding glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. A full wall of closets offers exceptional storage, and the bath opens directly into a king-sized bedroom with a dedicated home office, overlooking the fully hardscape garden. Two additional bedrooms on this level share a beautifully renovated travertine bathroom with a soaking tub.

Second Floor Residence:

The second-floor apartment is a sun-filled three-bedroom, one-bathroom home that feels like a chic French-style escape. Two elegant French doors open onto a charming balcony overlooking the backyard.
The renovated kitchen features a Sub-Zero refrigerator, built-in wall oven, walnut cabinetry, sleek glass tile backsplash, and warm oak flooring. A built-in electric fireplace anchors the living space, complemented by a generous dining area ideal for entertaining. Two well-proportioned bedrooms share a classic subway-tile bathroom, while a washer/dryer closet is discreetly tucked into the unit. The third bedroom, currently configured as an exercise room, offers flexibility as a home office, guest room, or additional bedroom.

Third Floor Residence:

The top-floor apartment is a beautifully appointed two-bedroom, two-bathroom home highlighted by a private full deck.
The living room features a wood-burning fireplace, a full dining area, and a built-in home office illuminated by a skylight. The expansive open kitchen showcases a striking blue high-gloss lacquered finish, equipt with a washer/dryer combo unit, pantry, dishwasher, and an additional oversized skylight that floods the space with natural light.
Both bathrooms are finished in travertine stone-one with a deep soaking tub and the other with a sleek stand-up shower. The primary bedroom is generously sized, offering ample closet space and room for a king-sized bed.

Additional Development & Use Potential:

The property benefits from approximately 2,255 square feet of unused FAR, offering a rare opportunity to build an additional floor and rooftop deck, subject to approvals. This flexibility creates exceptional upside and allows the home to be tailored to a variety of ownership goals.
124 West 87th Street is ideally suited for:

Investors seeking a high-income-producing rental property with future expansion potential, or high yeild condo conversion project Owner-occupants looking to enjoy a luxurious d