$1,475,000 - 256 PUTNAM Avenue #1GDN, Bedford-Stuyvesant, NY 11216｜ID # RLS20066496

Property Description « French »

Unité de Jardin 1 - Notre Résidence Exclusive

Le seul duplex dans l'immeuble avec deux étages intérieurs, une cour arrière + une entrée par le jardin avant

Duplex de jardin neuf à deux niveaux Entrée privée Très faibles taxes Plus de 2 000 pieds carrés d'espace intérieur + extérieur

Promotion spéciale d'hiver : Le sponsor couvre 12 mois de charges communes pour les contrats signés avant le 31 janvier

Bienvenue à l'Unité de Jardin 1 au 256 Avenue Putnam - notre résidence exclusive et une occasion rare de posséder le seul duplex de l'immeuble avec deux étages intérieurs dans une toute nouvelle conversion de maison de ville de 4 unités. Ce magnifique appartement de 2 chambres et 2 salles de bain offre un véritable style de vie en maison de ville avec une intimité exceptionnelle, des taxes très basses, et des clôtures immédiates disponibles. L'immeuble est déjà à 50 % vendu.

S'étendant sur plus de 2 000 pieds carrés d'espace intérieur et extérieur combiné, cette résidence unique dispose de sa propre entrée privée, complètement séparée des trois autres unités - un luxe rare dans la vie en condominium boutique.

La maison dispose de deux espaces extérieurs distincts :

Une cour arrière privée, baignée de soleil, orientée au sud, parfaite pour se détendre, recevoir, ou apprécier son café du matin.

Une entrée par le jardin avant avec un carré de jardin intégré, idéal pour les amateurs de jardinage et pour améliorer l'attrait extérieur et le véritable style de vie en maison de ville.

La résidence offre des options de disposition flexibles avec deux configurations de plan d'étage pour la chambre principale, permettant des designs avec ou sans placard pour s'adapter à différents besoins de style de vie.

Conçu pour une vie moderne, l'appartement occupe toute la largeur de l'immeuble et est rempli de lumière naturelle. Les caractéristiques intérieures comprennent de hauts plafonds, de grandes fenêtres, et des planchers en bois franc à larges lames.

La cuisine de chef est magnifiquement équipée avec des appareils électroménagers GE Café haut de gamme, des armoires européennes sur mesure, des comptoirs en quartz, et des finitions raffinées.

Les salles de bains inspirées des spas disposent d'un système de chauffage dans les deux salles de bains pour vous garder au chaud toute l'année. La salle de bains secondaire offre une luxueuse baignoire, tandis que la salle de bains principale est dotée d'une douche à effet pluie élégante - créant un véritable refuge de spa.

Le vaste espace récréatif au niveau inférieur est un atout majeur, offrant une incroyable flexibilité comme salle de cinéma, salle de sport à domicile, salle de jeux pour enfants, salon média, bureau à domicile, ou espace d'invités.

Les points forts supplémentaires incluent :

Construction neuve

Condominium boutique de 4 unités

Unique duplex dans l'immeuble avec deux étages intérieurs

Cour arrière + entrée par le jardin avant

Disposition sur toute la longueur avec entrée privée

Très faibles taxes mensuelles

Vaste niveau récréatif inférieur

Système de sécurité ADT haut de gamme avec capteurs de mouvement

Parfaitement situé à la frontière de Bedford-Stuyvesant et Clinton Hill, cette maison offre un accès facile aux cafés du quartier, restaurants, parcs, et plusieurs lignes de métro - à quelques pas de Clinton Hill et Fort Greene.

L'Unité de Jardin 1 au 256 Avenue Putnam offre une combinaison rare d'espace, de flexibilité, de vie en extérieur, et de valeur - une résidence véritablement spéciale au sein d'un bâtiment boutique.

Ce n'est pas une offre. Les conditions complètes de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du sponsor. Numéro de dossier : CD24-0226.

ID #‎	RLS20066496
Détails	2 chambre, 2 sdb, Intérieur: 1686 ft2, 157m2, 4 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 4 étages Âge de l'annonce (DOM): 47 jours
Année de construction	1899
Frais d'entretien	$899
Taxes (par an)	$5,748
Bus (MTA)	1 min du bus n° B26, B44
	3 min du bus n° B52
	4 min du bus n° B44+
	5 min du bus n° B25, B48, B49
	7 min du bus n° B43
	9 min du bus n° B38
	10 min du bus n° B65
Métro Subway	5 min du A, C
	7 min du S
	9 min du G
Train (LIRR)	0.4 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	1.3 miles de la gare « Atlantic Terminal »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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