Unité de Jardin 1 - Notre Résidence Exclusive

Le seul duplex dans l'immeuble avec deux étages intérieurs, une cour arrière + une entrée par le jardin avant

Duplex de jardin neuf à deux niveaux Entrée privée Très faibles taxes Plus de 2 000 pieds carrés d'espace intérieur + extérieur

Promotion spéciale d'hiver : Le sponsor couvre 12 mois de charges communes pour les contrats signés avant le 31 janvier

Bienvenue à l'Unité de Jardin 1 au 256 Avenue Putnam - notre résidence exclusive et une occasion rare de posséder le seul duplex de l'immeuble avec deux étages intérieurs dans une toute nouvelle conversion de maison de ville de 4 unités. Ce magnifique appartement de 2 chambres et 2 salles de bain offre un véritable style de vie en maison de ville avec une intimité exceptionnelle, des taxes très basses, et des clôtures immédiates disponibles. L'immeuble est déjà à 50 % vendu.

S'étendant sur plus de 2 000 pieds carrés d'espace intérieur et extérieur combiné, cette résidence unique dispose de sa propre entrée privée, complètement séparée des trois autres unités - un luxe rare dans la vie en condominium boutique.

La maison dispose de deux espaces extérieurs distincts :

Une cour arrière privée, baignée de soleil, orientée au sud, parfaite pour se détendre, recevoir, ou apprécier son café du matin.

Une entrée par le jardin avant avec un carré de jardin intégré, idéal pour les amateurs de jardinage et pour améliorer l'attrait extérieur et le véritable style de vie en maison de ville.

La résidence offre des options de disposition flexibles avec deux configurations de plan d'étage pour la chambre principale, permettant des designs avec ou sans placard pour s'adapter à différents besoins de style de vie.

Conçu pour une vie moderne, l'appartement occupe toute la largeur de l'immeuble et est rempli de lumière naturelle. Les caractéristiques intérieures comprennent de hauts plafonds, de grandes fenêtres, et des planchers en bois franc à larges lames.

La cuisine de chef est magnifiquement équipée avec des appareils électroménagers GE Café haut de gamme, des armoires européennes sur mesure, des comptoirs en quartz, et des finitions raffinées.

Les salles de bains inspirées des spas disposent d'un système de chauffage dans les deux salles de bains pour vous garder au chaud toute l'année. La salle de bains secondaire offre une luxueuse baignoire, tandis que la salle de bains principale est dotée d'une douche à effet pluie élégante - créant un véritable refuge de spa.

Le vaste espace récréatif au niveau inférieur est un atout majeur, offrant une incroyable flexibilité comme salle de cinéma, salle de sport à domicile, salle de jeux pour enfants, salon média, bureau à domicile, ou espace d'invités.

Les points forts supplémentaires incluent :

Construction neuve

Condominium boutique de 4 unités

Unique duplex dans l'immeuble avec deux étages intérieurs

Cour arrière + entrée par le jardin avant

Disposition sur toute la longueur avec entrée privée

Très faibles taxes mensuelles

Vaste niveau récréatif inférieur

Système de sécurité ADT haut de gamme avec capteurs de mouvement

Parfaitement situé à la frontière de Bedford-Stuyvesant et Clinton Hill, cette maison offre un accès facile aux cafés du quartier, restaurants, parcs, et plusieurs lignes de métro - à quelques pas de Clinton Hill et Fort Greene.

L'Unité de Jardin 1 au 256 Avenue Putnam offre une combinaison rare d'espace, de flexibilité, de vie en extérieur, et de valeur - une résidence véritablement spéciale au sein d'un bâtiment boutique.

Ce n'est pas une offre. Les conditions complètes de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du sponsor. Numéro de dossier : CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.